2021上半年，商业零售板块可谓风云诡谲，变幻莫测。拿最近的热点来说，奈雪的茶刚刚官宣成为新式茶饮第一股，喜茶便被爆完成新一轮融资，融后估值达600亿，愣是吊打前者。而在奈雪上市首日便破发，让一众投资者面面相觑，新式茶饮故事谁能讲好，仍旧带着大大问号。去年频繁屡屡登上零售热榜的各路彩妆品牌集合店开始变得低调，在没有过多聚光灯的照射下，少了不少声量。而另一边，饰品集合店却大出风头，不管是BA饰物局、ACC超级饰还是洋葱仓库、荔枝等品牌，如雨后春笋般冒出，开始抢滩登陆，动作频频。去年年底成功上市的泡泡玛特，让潮玩变得不仅更潮更好玩，也让其成为不少创业者选择踏足的领域。在此基础上，X11、TOP TOY等依靠背后集团实力的选手粉墨登场，纷纷想要在潮玩这个浪潮中分得一杯羹。另外，随着2019年Costco在中国首站上海一炮而红，今年它明显加速了扩张步伐，广州、杭州、宁波、南京等地相继官宣Costco的入驻，让会员超市成为一项热门生意。而这也加速了业内玩家，山姆会员超市、中国本土品牌盒马X会员店，以及刚刚冒出的会员超市fudi仓储式会员店全国首店、永辉仓储会员店全国首店等，正在加速行业的洗牌和升级。上半年，最让业内震撼的也必定少不了“抵制新疆棉”，事件的主人公H&M在中国市场被人人喊打，而这相应给了中国原创品牌更多展现的机会，随着李宁签约肖战，安踏携手王一博，国产品牌也再一次扬眉吐气。当然，本来握着瑞幸这个民族骄傲一手好牌的陆正耀，愣是打得稀巴烂，如今转行开始卖小面，也让不少人开始意识到，面食也是一门好生意。当大家开始关注这一现象，却发现竟然已经有不少面食品牌在上半年便纷纷获得融资，其中包括马记永、陈香贵、张拉拉等兰州拉面品牌。有食就有饮，除了开篇所说的新式茶饮，咖啡这个小众领域也是表现相当亮眼，瑞幸咖啡（2.5亿美元融资）、TIMS（2月完成一轮新融资）、M Stand（超1亿元A轮融资）MANNER（数亿美元融资）、代数家咖啡（数千万A轮融资）、三顿半（新一轮数亿元融资）等，眼花缭乱的背后，正是说明小众文化正在成为新风口。。提到小众文化，那就不得不提二次元。随着B站几次成功的晚会，让二次元、鬼畜文化进入大众视野，而号称三坑系列的汉服、Lolita、JK制服正成为商场的引流利器，黏性强、回购率高、客单价高，是该业态得以笑傲江湖的资本。疫情后，让本是强社交属性的火锅赛道成为资本圈的香饽饽，但没想到的是，被奉为业界神话的海底捞，市值开始缩水，4个月蒸发近2600亿。虽然老大哥不行，但这并不妨碍火锅入局者，其中不乏当红明星，比如郑恺带着火凤翔鲜货商行走南闯北，沙溢带着辣叁成烧菜火锅全国首店亮相重庆、Angela baby带着斗鎏火锅打着国潮旗号正式入局等，不过明星开店已不新鲜，高开低走成为业界人人皆知的秘密。除了明星热衷在这捞一笔，正经玩家也不少，比如一手打造出太二的九毛九，想要再造下一个“太二”，其中怂重庆火锅厂便是其亮出的重磅武器，深圳首店于日前开业，而其今年目标便是走向全国。比起品牌的热闹非凡，商业项目在今年上半年也一改2020的颓势，迸发出新一轮的活力。仅五一前后半个月时间，全国各地开业的商业项目便有30+，其中不乏高光项目。日本海外首个LaLaport啦啦宝都、阪急百货分别亮相上海、宁波；恒基·旭辉天地让项目瞬间红出圈；北京THE NEW西单更新场成为又一个存量改造“新范本”；重庆光环购物公园带来室内“森林”景观······而后，5月、6月再接再厉，一大波新项目扎堆进入大众视野。在这其中，天津K11Select、漕河泾印象城、宁波万象城成为大家追捧的新晋打卡地。但随后，天津K11Select叫好不叫卖，空铺问题、进驻品牌乏善可陈、甚至于美却缺乏惊喜等问题，也都让其饱受争议。Q2的新开商业项目耀眼夺目，也让各商业地产品牌有了更大信心加速手头在筹项目的亮相。据各品牌官宣介绍，下半年还将有不少“神仙”项目已经排上日程。比如上海前滩太古里、上海北外滩来福士、龙岗万达广场、绍兴苏宁广场等。届时，单纯用精彩纷呈这样的字眼估计难以表达下半年待开项目的繁华程度。
说回到上半年，除却井喷商业项目为大家带来各种新维度的思考之余，商业地产风云人物沈嘉颖离职弘阳、入职星盛，罗臻毓离开合作了20年的凯德集团等，都在说明天下无不散的筵席。但幸运的是，这些明星人物也都还在热爱的行业一直耕耘，尽自己能力推动行业发展。伴随着高管变动的，还有商业地产品牌的组织架构变化。行业龙头万科进行重大调整，原万科执行副总裁、首席运营官王海武，担任印力集团总裁；张海任开发经营中心负责人，并继续兼任上海区域首席合伙人，同时，研究与开发专业公会改组为开发经营中心，原有五区域调整为七大区，即进一步细分为北京、东北、华中、南方、上海、西南、西北等7个细分区域；此外，还有段剑扬入职银泰裕盛商管，银泰系五大商管团队正式形成。不管是商业地产品牌内部的架构变化，还是人事变动，亦或是各个品牌带着新项目亮相，都在说明疫情给商业带来的后遗症在逐渐消弱。今天，是祖国建党100周年的纪念日，是所有打工人Q3的第一天，也是开启下半年的第一天，2021年接下来的商业世界还将有哪些精彩，可以继续锁定《新商网》，我们一同去见证！
危机四伏，湖滨88正在历劫
半年跌去3000亿，农夫山泉很生气
段剑扬入职银泰裕盛商管，银泰系五大商管团队形成
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