近300家品牌进驻、70家首店，新河坊·云泰Park「星」耀甬城

作者 | 千寻

着眼于余慈地区，新城河作为近几年的热土板块，即将亮相一座超12万方体量的商业新地标——新河坊·云泰Park。当我们仰望夜空，神舟十六号自太空返航，述说着人类乘九天揽月摘星的梦想。垂首俯瞰人间，城市万家灯火处亦有一片星河涌来。

12月2日，新河坊·云泰Park以「星」之名，即将登陆甬城。

#01

探索在地文化基因

勾勒滨河生活新场景

城市中的商业体，率先表露着这方天地的商业气息、在地文化。新河坊·云泰Park以「星河坊」为别名，致力于打造出一处有星星有愿望的地方。起笔这幅城市生活图景之时，新河坊·云泰Park将对「星」的阐释，首先投注于建筑与空间。

• MALL+街区形态，滨水漫步式生活

坐落在新城河畔的新河坊·云泰Park，顺着河流水脉蜿蜒生长，宛如缀于长河之上的一颗明星。作为慈溪中心城区的东大门，规划中的新城河区块，是慈溪从曾经的“溪畔之城”走向滨河、滨海时代重要的空间枢纽点。

项目拥有超5万方体量的购物中心与超12万方体量的商业街。「MALL+街区」复合型形态下，滨水景观为邻，自然与商业交错，文化与潮流共生，让人们回归到悠然漫步的生活状态。「星」、「河」辉映的视觉感官体验下，盒子式MALL与开放式街区的搭配，形成了全天候循环营业的状态，为多元业态的呈现交融，打开了更丰富的商业想象。

• 多元文化空间，漫享第三憩所

慈溪作为越窑青瓷发源地之一、海上陶瓷之路的重要起点，拥有着绵长的瓷文化，以及江南水乡的温婉柔情。延承这一在地文化，深入到新河坊·云泰Park的呈现，错落有致的建筑形态下，兼容着多元特色空间。以交融在此的潮流文化、水文化为灵感，项目筑就了三大景观区块——

·以艺术为核心塑就的形象区，打造沉浸式氛围广场，构建慈溪潮流打卡新地标；

·依托水文化造景的内容区，共赏文化创意和景观设计相融合的新场域；

·亦是依水而建的滨湖区，规划有游船码头、水上喷泉广场、亲水景观平台、亲水栈道、外摆区域等。

构建具有互动性、游赏感、美观度的空间，将新河坊·云泰Park搭建为可供慈溪人漫享生活的第三憩所。这一商业体的呈现，也是慈溪城市化进程飞速发展的一个缩影。

#02

近300家品牌进驻&超70家首店

提升生活「星」格调

以在地文明为根，新河坊·云泰Park已为慈溪人再造了一方独有的天地。而近300家品牌、超70家首店的进驻，彰显着新河坊·云泰Park自有一套规划「星」范式，充盈起滨水生活的内里。

• 4大星团业态矩阵，打造消费「星」场景

瞄准年轻客群，项目规划了四大星团业态矩阵——星夜欢聚、品星尝味、星享生活、闪耀时尚。四大组团融合、互补，着眼于年轻力品牌的引进，实现全面覆盖生活体验的同时，让消费者一站式全天候畅游。

星夜欢聚组团以滨水夜生活为定位，将酒吧、夜宵、K歌等作为业态主力，吸引了贰麻酒馆、蚝翅、陆上行舟、星聚会等品牌入驻，打造为24H不夜游玩地。

品星尝味组团聚焦于餐饮美食业态，容纳宴会、特色餐饮、当地美食等多元风味，山葵家、八赞烧肉、杨记隆府、绿茶、玖隆坡、西塔老太太、重火锅等品牌入驻。

星享生活组团立足于小资格调，围绕咖啡、茶饮、烘培等业态，引入了MANNER、M Stand、星巴克甄选、奈雪的茶、YOOOOSHARE等。

闪耀时尚组团则是落位于精品零售，依据男女装、配饰、数码业态内容，引进了UGG、kate spade、CNC、MLB、NB1906、wow beauty、华为、苹果、三星、小米等品牌。

• 70+新星首进品牌，填补区域商业空白

首店经济风靡的当下，新河坊·云泰Park亦着重引进了70+首进品牌。其中，入驻的NIKE RISE 750宁波首店，作为NIKE旗下高级别门店，是华东地区最大旗舰店，集合了一众潮流时尚尖货。入驻的亚朵BOOKS浙江首店，隶属于亚朵酒店旗下，是一个集书店、咖啡厅、艺术馆于一体的空间。

此外，山葵家、绿茶、乐高等品牌作为余慈首店入驻。之于步入快速发展的余慈板块商业，一系列首店的入驻既填补了区域商业的空白，也彰显了区域发展的实力。

• 高颜值品牌进驻，塑就星辉引力圈

在圈层文化浸润下的日常生活，所谓破圈，不妨自我塑就引力圈。在搭建品牌矩阵时，项目也将目光放在了拥有高颜值、自带网红属性的品牌，引进了好利来、MLB、wow beauty、文墨、bettersay等品牌。多巴胺风格盛行的时尚风向下，色彩丰盈、明亮跳跃的出片场景，对标着新一代消费群体的喜好，也吸引着他们的到来，将这一方天地打造为潮流文化聚集地。

#03

启幕余慈商业新格局

星河坊即将璀璨亮相

倘若将新河坊·云泰Park比喻为一颗升起的明星，纷涌入驻的近300家品牌云集有如星环，而促使着二者彼此吸引的这股引力，既源自于余慈板块的崛起，也来源于云泰商业的深耕运营。

如今，山水相宜、乘风崛起的慈溪，正迎来着飞速的发展。据前段时间出炉的慈溪市国土空间总体规划（2021-2035年），其城市性质明确指出慈溪市为“长三角现代化区域性中心城市，宁波都市新城区”。

着眼于慈溪城市的发展进程，云泰商业选择在此共同建设这一向新生长的新河坊项目。作为全国最大混合所有制商业资产价值提升服务商，云泰商业管理了包括杭州、宁波、温州、台州、广州、成都、昆明、淄博及哈尔滨等城市近30个商业项目，类型涵盖购物中心、特色街区和社区商业等。全国在管商业面积超300万平方米，团队规模千余人。

之于新河坊项目，云泰商业亦是倾注了多年运营经验、品牌号召力及上千家战略合作商户资源。如今，新河坊·云泰Park将于12月2日璀璨亮相。开业期间，新河坊·云泰Park将以“星”为主题，音乐为内核，打造星河音乐秀、星浪极光秀、星空市集等一系列活动，其中星河音乐秀还将有霓虹花园和胡梦周亲临现场。

在一处有星星有愿望的地方，新河坊·云泰Park正实践着揽星河于人间、绘烟火于生活的美好图景。

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