独家首发！南京21大商业项目2023年销售额出炉
编者按
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2023年，在“消费提振”的主旋律下，中国经历了消费市场的全面复苏、回暖，也见证着各类商业趋势的火爆出圈：“非标商业”在全国各地崭露头角；“主理人品牌”成为差异化商业内核；街区商业、社区商业迎来发展新机遇......
与此同时，“盒子商业”也正积极通过品牌调改、场景打造、业态创新、数字营销、服务升级......延展商业内容，营造“松弛”氛围，不断给予消费者新鲜感，增强其对项目的忠诚度，最终实现消费闭环。
作为衡量商业项目经营好坏的直接指标，销售额向来备受业界关注，也一直是新商网记录、观察行业的重要参数。《2023年全国商业项目销售额》选题如期而至，本期为南京篇，新商网独家梳理了南京21家重点商业项目2023年度销售额，借此总结复盘南京商业的2023年。
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南京商业复苏上扬
近半项目涨幅喜人
从整体数据分析，2023全年南京商业以复苏上扬为主基调。南京德基广场依旧以一骑绝尘之姿，问鼎南京商业项目销售额头把交椅。
在销售额方面，21家商业项目2023年销售额总计640.95亿元。在连续两年数据统计对比的13家商业项目中，2023年实现销售额上涨的一共是10家。单项目销售额涨幅较为分散，10%-20%涨幅的仅5家，20%及以上区间均有分布。
相较于2022年的总体数据而言，迈入20亿元大关的商业项目明显增多，一改以往南京商业集聚于腰部的状况。在统计中商业项目的年销售额在20亿元以上近半，与20亿元以下商业项目数量持平。
据统计销售额超过20亿的共有10家，分别是南京德基广场、南京新百中心店、南京新街口金鹰、南京景枫中心、南京河西金鹰世界、南京弘阳广场、南京虹悦城、南京金鹰湖滨天地、南京南京雨花客厅E-park和南京江北虹悦城。
从单个商业项目来看，金鹰多个项目和虹悦城在南京商业版图中的影响力越来越大。就数据而言，南京金鹰新街口店、南京河西金鹰世界、南京金鹰湖滨天地、南京金鹰江宁购物中心就占了4个名额；南京虹悦城和南京江北虹悦城分别在江南江北实现了双双呼应。
复盘标杆商业项目的2023
持续发力品牌&营销
德基广场
2023年销售额236亿元
根据统计数据可知，2021年德基广场销售额首次突破200亿大关，到2023年已是第三年跻身全国“200亿俱乐部”。一直以来，德基广场不仅稳居南京“店王”，更是华东地区业绩的TOP1。
自打造国际消费中心城市中心区、发力首店经济以来，德基广场首店数量保持稳定的增长。
2023年，德基广场引进了Carolina Herrera亚洲首家旗舰店、NATIONAL GEOGRAPHIC全国首家城市户外旗舰店、HARRY WINSTON江苏首店、WENSLI南京首店等品牌也陆续登陆，进一步强化了德基高端零售业态的龙头地位。
在餐饮方面，德基广场也进行了大刀阔斧的改革。泓0871臻选云南菜、宴遇、柿合缘新京菜、正店、蟹道力二多食、那时新疆、有雲·川菜、山缓缓等一批米其林、黑珍珠入选餐厅品牌的陆续营业，德基广场的餐饮矩阵实现了全面提档。
南京金鹰新街口店
2023年销售额49亿元
作为新街口商圈的四大金刚之一，南京金鹰新街口店2023年实现49亿元销售额，同比增长10.0%，是统计的21家商业项目销售额中涨幅较为稳定的一家。
2023年，金鹰新街口店顺应商圈动作对项目自身进行了调改升级，具体落实到了场内招商品牌、营销活动再到外立面颜值等多方面。
据悉，在去年三季度金鹰新街口店就引进调改了28家新店，调整了餐饮、零售、儿童亲子及其他业态。零售板块入驻了10家品牌，其中两家为首店，分别ITIB江苏首店、Whoo后全国首家新形象店。餐饮板块引进了9家新店，麓酸奶南京首店、食好点江苏首店、PH house南京首店等亮相金鹰新街口店。此外，儿童亲子板块亦受到重视，NIKE KIDS、水孩儿、ELAND KIDS、BEBELUX、TeenieWeenie等多家儿童服饰品牌入驻。
在过去的元旦跨年假期中，金鹰新街口店将一颗颗环游世界的红球，通过无限的变幻和组合创造不一样的“红”……在金鹰新街口店室外广场、AB座户外连廊处，以全新视觉效果打造红球堆积造型，也成为南京新晋网红打卡地之一。
景枫中心
2023年销售额37.05亿元
作为百家湖商圈的七年商业老手，南京景枫中心不断更新迭代，坚持“周而复新”的理念，持续推动百家湖商圈消费提档升级。
2023年，景枫中心全年销售额为37.05亿元，同比增长20.9%；客流达2647万，同比增长21.4%。
在2023年间，景枫中心持续对项目进行调改升级。通过对空间的优化，引入高线国际化妆品、中高端零售品牌、潮流品牌以及热门餐饮品牌为品牌升级主导，夯实项目进阶升级的定位。全年共计更新品牌110家，引入首店共计70家（含区域首店）。
据悉，在刚刚过去的跨年元旦假期，景枫中心外广场以韩剧《鬼怪》中的BGM和漫天的气球雨成功出圈。内场客流突破52.61万，同比去年增长67.5%，跨年单日客流29.5万；销售同比去年增长55.7%。在28家零售品牌中，有5家业绩位居全国第一。
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