注意！广州10项目有突出质量问题被通报！黄埔6楼盘停工！
有一种说法，现在的买家不仅为购房付出了更高昂的代价，还有可能买到质量更差的房子。
这会是真的吗？
8月4日，市住房和城乡建设局发布通报表示，抽查全市在监项目50项中，发现仍有10个工程项目存在突出质量问题！
同时，8月3日下午，黄埔区广州开发区也召开全区建筑施工领域安全生产警示教育大会，宣布了20个责令立即全面停工整改项目名单。涉及到的住宅楼盘项目就有6个，其中不乏有万科、招商等品牌大开发商！
在市住建局通报的10个项目中，就包括天健云山府、珠江铂世湾、合景天峻等多个商品房项目以及广州国际医药港国际医药展贸中心地块、白云机场扩建工程第三跑道安置区二期等重点工程。
快来看看当中有没有与你相关的项目？
1
项目被检查存在问题的，是商业住宅楼1幢（自编号A3、A4）、拆迁安置房1幢（自编号A5）。主要存在问题有两个：
1、钢筋机械连接接头使用前未按规定进行见证取样送检；
2、现场缺混凝土氯离子含量检测报告。
据了解，项目位于白云新城核心地段，西面约700米有白云万达，东面有白云大道南、白云山等，交通区位条件及居住环境较好。项目计划8月11日（周日）开放样板房，将推出75-144㎡三至四房单位。
△项目效果图
有市场人士称，项目预计售价“6”字头。不过项目所在为天健于2016年11月以40411元/㎡的楼面地价拿下的AB2911053地块。地价4万，楼价发展商要如何去平衡成本呢？
2
即番禺珠江500亩项目，本次检查出问题的是住宅E－1、F－1～F－4、G－1～G－4及商业S－1～S－5及地下室，主要存在问题为：
1、施工现场使用的部分设计变更图纸（建设更第48号、56号）未按照规定重新报审合格后使用；
2、现场混凝土存在墙柱偏位、梁板底较多露筋等缺陷，未采取相应措施处理。
项目位于番禺南村镇员岗村、新基村之间，临近地铁7号线员岗站，北面靠近珠江后航道并与沙滘岛、大学城对望，是华南板块的又一个大盘。
△项目建设工地
楼盘去年年底正式开盘，目前在推98-131㎡三至五房单位，带装修交付，均价约4万元/㎡。
须要注意的是，在推产品所在G2-G4栋及即将新推的G1栋均在本次检查发现问题楼栋中，项目方面须作出相应整改。
3
本次检查存在问题的是区域分布在住宅、商业、公建、地下室等，其中住宅（自编号：1＃－10＃）、商业（S1＃～S4＃）、公建（G1＃－G5＃、G9＃、G10＃）、梯屋及地下室，主要问题有3个：
1、现场进场钢筋检验报验资料不齐全，缺进场验收资料及检验报告；
2、剪力墙钢筋安装数量不符合设计要求，上部1米范围内未见水平分布钢筋；
3、1－2＃第3层混凝土顶板存在因电线开槽切断顶板钢筋现象。
项目所在的朱村东板块位于地铁21号线山田站与钟岗站之间，近年来陆续开发了保利大国璟、华润置地润悦等多个住宅项目。
△项目沙盘 来源：房引擎
周边配套目前并未有较大亮点，大型商业主要依靠邻近的荔城板块。年内21号线全线通车后，接驳到周边地铁站后预计可实现1小时通达天河公园等市中心地段。
项目目前在售的11栋住宅未在本次发现问题的区域，主推72-96㎡三至四房，单价约2.2万元。
4
项目位于中新知识城南起步区ZSCN－A7地块，存在问题的是项目中的高层办公楼（自编号A12－A14）、连廊及地下室施工总承包，主要问题有2个：
1、现场缺机电、防雷等施工记录和隐蔽验收资料；
2、现场缺监理规划、建筑节能及绿色文明施工等方面的监理细则。
据了解，项目在售28-70㎡商办单位，带装修均价约1.3万元/㎡，产品分布于A12-A16等楼栋。其中A12、A13栋为本次检查存在问题楼栋。
△项目样板间 来源：合景华南
5
项目由广州市花都西城经济开发有限公司开发建设，存在问题的是住宅楼（自编CC0903011地块12－1栋、12－2栋、12－3栋）及地下室，主要问题有3个：
1、地下室外墙防水设计要求为1.5mm厚防水卷材，实际施工为防水涂料；
2、部分墙体预留拉结筋、构造柱预留钢筋存在钢筋规格、数量、搭接长度不符合要求的问题；
3、混凝土标准养护室内加湿器损坏，室内湿度、混凝土试件放置间距均不符合要求。
△来源：尚品雅居
该项目位于花都区学府路，华工广州学院南面，临近今年内通车的广清城际石陂站。计划新推出第四期，产品主要为107-137㎡三四房。楼盘今年4-5月在售产品售价约1.7万元/㎡。
6
本次检查中存在问题的是广州市晟庭房地产开发有限公司建设的住宅楼工程3幢（自编晟庭二期），主要问题有3个：
1、现场建筑材料进场检验报验资料不齐全；
2、部分混凝土剪力墙垂直度偏差较大，存在较多烂根、错台、露筋、蜂窝等缺陷；
3、现场缺结构实体检验专项方案。
项目位于从化街口城区，目前在售90-104㎡三房单位，均价约1.65万元/㎡。
须要注意的是，部分产品所在3栋为本次存在问题楼栋。
△项目样板间 来源网络
7
位于天河区东部新塘村，存在问题区域为自编小新塘复建区D5地块D5－2a～D5－2c，连体，建设单位为广州市国营新塘农工商联合公司。主要问题有2个：
1、现场未办理地基与基础、主体结构重要分部质量验收；
2、现场混凝土氯离子含量检测频率不足。
△小新塘回迁房样板间 来源：小新塘大未来
8
位于番禺区沙头街禺山西路，存在质量问题的为园区北区一期，主要问题有2个：
1、现场建筑材料进场检验报验资料不齐全，缺材料检验报告及送检记录；
2、现场施工记录、隐蔽验收资料不齐全。
9
位于荔湾区南部芳村片区，存在问题区域为广州国际医药港国际医药展贸中心（FGH）地块，具体问题如下：
3＃楼首层54×K轴柱（C55）、2层1/57×M－N轴剪力墙（C55）钻芯检测混凝土强度推定值分别为53．1MPa和42．4MPa，强度值低于设计值。
△项目效果图
10
位于白云区人和镇，项目属于白云机场扩建工程第三跑道安置区二期（西区），具体问题如下：
F2栋2层F2－2×F2－E～F2－F轴墙（C35）钻芯检测混凝土强度推定值为31．5MPa，强度值低于设计值。
通报指出，上述10个项目存在的问题反映出部分项目参建各方质量意识淡薄，质量责任落实不到位，未严格执行相关法律法规及强制性标准的要求，依照诚信管理相关规定进行诚信扣分。
广州地产派小编认为，安全责任重于泰山，是丝毫都不能疏忽的大事。
△资料图片
在8月3日举行的黄埔区广州开发区安全生产警示大会上，开发区管委会总规划师陈智勇表示，黄埔区建筑施工领域存在企业主体责任落实不到位、作业人员安全意识不够强、项目管理人员“敷衍了事”意识严重等问题。监管部门要继续对建筑工程、交通工程、水务工程、拆除工程、临小工程等领域深入开展建设工程安全专项整治行动。对存在安全生产领域失信行为的有关单位和人员，一律纳入联合惩戒对象，必要时从黄埔区建筑市场清理出去。
据了解，本次因安全管理漏洞较差而责令停工整改的20个项目中，除了备受关注的6个商品住宅楼盘外，还有小学、博物馆、产业化基地等项目。
1、火村骏昇商业楼、商务酒店项目
2、知识城东部快速路一期工程（标段一）施工总承包
3、广州开发区长岭居CPPQ-A2-1地块建设项目（中冶逸璟台）
4、水西村长岭居综合办公、商业楼项目
5、广州森六（五期）扩建厂房项目工程
6、中新知识城南起步区ZSCN-A2-1居住地块商业、住宅和公建配套及垃圾收集站（招商雍景湾）
7、官洲健康论坛总部项目
8、广州智慧仓储物流枢纽中心室内装修工程
9、中远海运大厦
10、广州海事博物馆(A区）
11、安凯（广州）微电子技术有限公司新建厂房
12、知识城南起步区ZSCN-C1-3居住地块住宅、公建项目（万科幸福誉五期）
13、东区洋城岗小学（暂）新建工程
14、广州华糖食品有限公司精制糖低碳生产技术升级改造项目
15、暹岗社区旧村改造一期融资区（大壮名城）
16、招商雍景湾项目二期施工总承包工程
17、东区街火村社区三旧改造项目一期融资区住宅、公建项目
△火村项目施工现场 来源：黄埔观察
18、广州禾信质谱产业化基地项目
19、保利罗兰国际项目5-6号楼土建及水电安装工程施工总承包
20、广州市越秀区东山福利院四期工程（位于黄埔区）
据了解，黄埔区住建局将牵头组织为期两个月的建筑施工领域安全隐患排查整治专项行动，重点检查深基坑、起重机械、高支模、脚手架等重大危险源、高空坠落、物体打击、高温中暑、消防安全、各方责任主体情况、安全专项施工方案、安全培训和警示教育、施工现场安全防护、建筑废弃物、汛期安全、发包与承包行为等十三个方面。
采写 by 小谷
编辑 by 小谷
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