社保、个税可“互证”！广州限购政策调整，专家：可更人性化
今天，一条“广州优化限购政策”的重磅消息火速成为热门话题，社保中途断缴的非广州籍买家可用个税单“互证”！
对于不少非广州户籍而又有在广州购房置业的人来说，本次政策的调整，无疑对他们提供了便利。
须要注意的是，从今天起实施该调整的为天河、海珠、白云、荔湾、番禺、黄埔以及市不动产登记中心。
相关政策具体操作如下：
在非本市户籍居民购房人资格查验过程中，个税和社保缴纳纪录可作为相互补证资料。
即，购房人某月个税缴纳纪录出现断缴或补缴情况，而当月社保纪录显示为正常缴纳的，则可视同其连续正常缴纳，反之亦然。
在此之前，原来实行的政策为非广州市户籍居民家庭提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。
也就是说，假如这类人群此前因为换工作等原因，中途无意断缴了社保的，之前累积的缴费纪录便会失效，须要重新开始连续5年不间断的社保缴费。
不过，对于此次政策调整，并没有明确5年内可以两种缴费纪录可以“互证”多少次以及多少个月。有消息指，很有可能是5年内“互证”一次一个月。
那么，对于这个新政策，专家又是怎么看的？
郑大源
按揭专家
这个政策可以说是利好，不过受惠人群比较有限。
首先，非广州籍购房者在广州工作，正常情况下工作5年不间断缴交个税、社保也有可能因为各种各样的情况造成缴费纪录没有连续，例如工作单位负责缴费的人员工作失误、税务或社保相关部门系统出错，或者因为个人换工作而相关纪录无法有效及时衔接等。
其次，之所以说受惠人群比较有限，是因为购房者在5年内因为换工作而有一段时间没有缴费纪录是十分普遍的现象，因为新工作一般存在3个月的试用期，这段时间内用人单位可以合法不为员工缴纳社保等费用。
因此，政策调整其实可以更加人性化，建议5年社保、个税期内，允许中途有3个月的断缴期。毕竟限购政策主要是要打击炒楼行为，不应误伤刚需房客。
肖文晓
易居企业集团克而瑞广州机构首席分析师
这是好事，社保和个税缴纳纪录互认，有助于释放刚需。其心可鉴，其情可明也。
不过，这个政策能惠及的人群应该比较有限。正常来讲，企业缴纳社保和申报个税的人员和数量必须一致，如果不一致，申报系统马上就会跳出来提醒企业，也会给企业发书面警告的。
新政最大的作用应该是为楼市释放了一个积极的政策信号，对购房者信心有一定帮助。
采写 by 小谷
编辑 by 小谷
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