看待房地产问题勿犯「非此即彼」思维︱DK楼市不能说No.160

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声音︱刘德科

·新闻事件·

前几天（7 月 1 日），「侠客岛」（《人民日报》海外版的微信公号）发了一篇文章，《谁推高了三四线城市的房价？》，提出了一个鲜明的观点——

「去库存目标已实现，棚改货币化安置的手段自然没有保留的必要，接下来亟待处理的是房价高企带来的风险。」

这篇文章是「侠客岛」与《中国经济周刊》（人民日报社主办）联合出品。文章结尾处提出了警醒——

「连乡镇都不放过的恒大、碧桂园们或许确实到了回撤的时候。至于被断粮的三四线城市房价，且行且看。」

文章的背景是：「棚改项目审批权收回至国开行总行。」

·DK观点·

1.棚改货币化是趋势，实物分配终究是过渡性措施；不能因为棚改货币化出现一些副作用，就直接取消。直接叫停是懒政。我们的媒体，哪怕是《人民日报》旗下水平一流的媒体，在评论经济问题时，也难免犯「非此即彼」的思维通病。

2.「侠客岛」文章说：「连乡镇都不放过的恒大、碧桂园们或许确实到了回撤的时候。」——这同样是「非此即彼」思维。（详情可收听《DK楼市不能说》第154期《棚改暂停传闻没那么可怕》）

3.「侠客岛」说：「至于被断粮的三四线城市房价，且行且看。」那么我们怎么看？从长线看，三四五六七八线城市仍然将是上涨趋势，但未必总是像过去这一年那样暴涨。——中国太特别了，不能用欧美经验来看待中国的三四五六七八线城市。放下你的北上广深视角，再仔细回味一下。

更多内容，你可以点击原文链接收听这一期的《DK楼市不能说》。我们每天精选一则楼市新闻，剥开获得一个楼市常识，积少成多，你就对房价趋势洞若明火。

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DK楼市不能说

DK楼市不能说·2018·更新至160期

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