上海多家银行为什么可以首套房利率9.5折︱DK楼市政策日志No.286

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声音︱刘德科

·新闻事件·

1 月 4 日《每日经济新闻》报道：近期，上海多家银行下调首套房贷利率。上海农商行某支行客户经理表示，该行目前首套房贷利率执行 9.5 折优惠，通过总行审核的优质客户可执行 9 折优惠。

江苏银行和中信银行近期也开始推出 9.5 折首套房贷利率优惠。此外，招商银行、交通银行以及上海农商行亦可。

不过，在具体申请时，9.5 折优惠利率需要参考申请人的资质条件。多位客户经理向记者表示，客户的收入情况、征信水平等都是银行评估的因素，最终能否获得 9.5 折优惠还要视申请人自身的情况而定。

·DK观点·

前几日，我们聊了中信银行对成都首套房执行 9 折利率优惠旋即又否认（第 283 期《首套房贷利率9折为何被否认？但你可试试》）。今天我们聊上海的房贷利率优惠，9.5 折甚至 9 折，这回上海各家银行不会否认了。

因为，上海已经经历过这一出了。2018 年 8 月，农行和工行想对首套房利率打 9 折，经媒体报道之后，舆论压力巨大：工行上海分行领导正召开紧急会议商量利率优惠是否延续，农行上海分行回应说「严格执行差别化住房信贷政策，未对个人住房贷款利率政策进行下调」（详见第 187 期《上海首套房利率9折：「民意」再度绑架好政策》）。

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本月政策地理：重庆（1月2日）—成都（1月3日）—央行（1月4日）—青岛（1月7日）—上海（1月8日）—to be continued……

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