聊聊交易员们买房的那些事儿--大哥A（1）

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前言：桃李春风一杯酒，江湖夜雨十年灯。一枝花是猴子的好朋友，也是市场里最出色的职业交易员之一，经历过各种江湖险恶。猴子邀她过来讲讲，投资圈的交易员买房故事系列，一期一个故事，今天发第一篇。因为这些故事太过真实，所以涉及细节都做了一定的模糊化处理。

正文：

大哥A。

我见过的聪明人太多了，哪怕在聪明人里，这位大哥的智商和背景也是拔尖儿的，业内人士都非常尊敬他，德艺双馨的前辈。

不仅如此，大哥家庭背景也很好，教养没得说，从小视野开阔，看问题角度多变，人也豁达。

当然并不是所有名校毕业生都能如此，事实上，名校毕业的沙雕们也数不胜数，有性格原因，也有的是智商真的输在起跑线上了，所以人取得世俗意义上的成功很多时候真的不可预测。

今天讲的大哥A，就是一位业内高山仰止的传奇人物。

2000年初，大哥A进入全球TOP外资投行工作，TOP行给大哥global pay（全球标准薪水）就是100w+人民币，大哥就每天住陆家嘴的香格里拉，也不买房，每天过着标准的金领生活，海内外来回头等舱飞，长得也是一表人才，单身贵族。

几年之后，TOP行收购了上海的一处上海人耳熟能详、无人不知、充满话题的豪宅楼盘。

当时，上海楼市已经很热了。

财大气粗的TOP行宣布：员工福利，让大家可以去选房，每平米均价不到5w一平，公司可以先出钱，然后陆续再从绩效奖金里面每年扣，直到付完房子的款项。

哪怕以大哥当时的薪水不变，买个200平米的大平层，撑死也就花10年，只不过生活标准稍微降低到和普通老百姓一样，忍忍就过去了。

可惜大哥优渥的生活过惯了，哪儿受得了这苦啊。

另外，按照当时的就业环境，宏观经济向上的状况，工作简直随便换，跳个槽就加薪个百分之二三十起步，翻倍也不奇怪，谁愿意把青春奉献给哪个固定的公司10年呢。

话说公司给了这么大的福利，这哪儿是天上掉馅儿饼啊，简直就是天上掉下来金矿，员工们纷纷闻风而动，连后台的行政小妹妹都想办法去认购了。

但是，这位大哥坚决不买，理由是，我一个优秀的交易员，收益率还能跑不过房价涨幅？任凭领导（一个上海本地爷叔）如何苦口婆心地劝说，他就是不为所动。

当时中国启动房地产内需，确实很多人从地产产业链上赚到了钱，上到海外的原材料输出国，下到村里的包工头，大家都美滋滋地赚钱盖房生娃。

我老家的矿主，甚至因此成为爆发户，娶四五个老婆，狗血剧情堪比后宫的宫斗剧。当时的金砖五国无一不是商品输出国，甭管你是开矿山的，搞运输的，还是村里路边用磁铁吸铁矿矿渣的大妈，都在那激情燃烧的岁月里，热火朝天地服务着地产基建这个产业。

大哥A之所以是大哥，虽然没买房，但真牛人。

后来，大哥A果真靠做交易赚了很多钱，成为了业内赫赫有名的大交易员，有了更好的平台施展才华。

当年的钱有多好赚，做原油的交易，全部远期升水结构，每个月换月就能有1美元/桶的收益，一手是1000桶，当年这些人一做就是几船的VLCC，每船200w桶。

大哥A也真的没有在上海买房，当年他错过的房子已经翻了三倍多，而且他也已经没有了上海的购房资格。

十年后，大哥路过浦东某社区，不可思议地问，就这破房子值这个价格？当然跟跟海外的漂亮房子比确实不值得，可是在上海就能卖出天价。

在房价2015-2016暴涨时期，我去拜访大哥的公司，刚走出交易室的大哥略显疲惫，但仍然接待我们一行人，给我们分析宏观局势，货币政策等。

最后大哥意味深长地说，按照国际经验，一般地产见顶九个月后，股市开始崩盘。

当时业内一片悲观，都担心上海重蹈了日本覆辙，我当时刚刚买好人生第一套住宅，听到他这么一讲，简直吓尿了，心想这后半生不会就像日本人那样，交代在地产里了吧。

地产崩盘后的日本，整个社会陷入通缩，薪水20年没有任何涨幅，人们普遍低欲望。总之那时还年幼的我，觉得未来的任务就是为祖国背债务了。

去年，当某券商首席经济学家，提出来一个论调，“90后可以洗洗睡了“，大家又是一片悲观，而我已经提前好几年恐慌过了，再次听到这样的观点已经麻木了。

大哥当年没买的楼盘均价已经翻了3倍，虽然大哥赚的钱仍然买得起那烫金地段的豪宅。

但早年买房子是躺着赚钱啊，而且不限购，还可以加杠杆儿，后来的租金就可以覆盖房贷。做交易就不一样了，费心费力，大哥累的已经秃顶了，十几年过去，收益率也未必跑过了上海房价的涨幅。

据说当年外资投行上海全公司只有俩人没买房，就是那两个自认为聪明的，占据核心岗位的交易员，一个是大哥，另一个在2015-2016年实在忍不住花了1000w买了一个出了内环的房子。

大哥当年的老领导听说后，鄙视地对他们说，你们不是好的交易员，因为你们错过了这个时代最好的交易。随着国内宏观经济减速，做交易的难度越来越大，很多时候都不是考虑赚钱的问题，而是如何不亏钱。

好在大哥此时已身居海外，不用理会这些糟心的事情了。

赚钱很难吗？很难！

像大哥那么聪明，且专业知识足够精深，又有多年实战经验的人，收益率长期跑过房价都不容易。

要知道巴菲特的年化收益率也只有26%，海外交易员年化收益有10%就已经合格了，如果年化有20%，那简直可以横着走了。

国内的房产呢？轻松秒杀了这些智慧的大脑。

这些绝顶聪明的人在大时代面前都会被碾压，何况普通人呢？

任何一个正常要安家过日子的人，房子都是避不开的生活大事，我曾经还会和朋友讨论租售比，海外房产性价比等；这些年见过太多买房的悲欢离合，世事变迁，早已经忽略了这些不太重要的细节。

当然房子不是最好的标的，很多资产的吸引力更高，但是你们为之付出努力了吗？格局，智商和机遇与之相匹配了吗？如果都没有，只要不要买到太破的地段，那房子确实是适合普通百姓保值增值的方式。

说说这位大哥的生活状态吧，这些以交易为生，且做的非常优秀的人其实生活都很简朴的，并不是纸醉金迷，除了住的比普通人好一些，没什么太特殊的。但是也有浮夸的人，赚了钱会所嫩模，豪车豪宅。

我之所以写这位大哥，是因为他的世界观深深地影响着我，这一生绝不做金钱的奴隶，日常除了工作就是阅读健身，交易不顺的时候陪陪孩子，对家庭真心付出所有。

给老婆买奢侈品的时候从来不眨眼，老婆逛街，他就在后面拎包，自己不过分讲究生活。大哥说他老板还是很讲究生活的，金融界隐形大佬，买房买在瑞士的古堡，完全一派欧洲老贵族的生活方式。

但是他们都非常地注重子女的教育，一定上当地的名校，父母优秀无非是给孩子树立威望，值得孩子尊敬。也有草根交易员带着孩子去申请名校，被拒，校方讲无论你有多少钱，我们都不会收你的小孩。

所以，父母之所以努力，绝不仅仅是给孩子好的起点和物质基础，还有知识和涵养，以及家族精神的传承。大哥家族几代人都是海内外名校，可能是从小生活环境的优越，他整个人的性格很开朗，并且乐于向别人分享知识，教别人如何赚钱。

有些交易员就藏着掖着，生怕别人赚钱比自己多，这些年见过的各式各样的人都有。

有的暴富返贫的，也有赚了钱看不起劳苦大众的，搞小三换老婆更是常事；当然也有有善心，感悟了天道，从此做公益的，人生就是这样，有无数的选择，看你选择留给这个世界什么东西。

（未完待续，下一期讲另一个牛人故事，欢迎评论留言）

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