假如比尔·盖茨的“未来屋”被复制到成都

又到一年毕业季，微软创始人比尔·盖茨又一次站上演讲台，分享了自己对大学毕业生的建议。

不同于往年的“黄金职业”分享主题，今年的盖茨给出了五条人生建议，其中最广为流传的，莫过于“There’s more to life than work”：生活比工作重要——盖茨说，这是他当父亲后才明白的道理。

但事实上，他在其第一个孩子出生（1996年）前就已经很懂生活了。那座位于华盛顿湖畔的房产——Xanadu2.0（译为「世外桃源2.0」，购于1988年），就是极佳的佐证。

这栋住宅面朝华盛顿湖美景，背靠麦地那小镇配套，更重要的是，这位科技巨头还在其中嵌入诸多“黑科技”：院里的树有专门的监测、浇水系统，浴缸与厕所分别装有智能、监测系统……「未来屋」由此得名。

▍比尔·盖茨与「未来屋」

科技感拉满的湖居生活，放在过去足以让人垂涎三尺。但如今，“放大版”的未来屋已在北湖畔诞生——今日首次取证的「北湖·云湾」，正在让更多成都人拥有与比尔·盖茨一样的湖居生活。

若要比地段与资源，北湖·云湾相较于“未来屋”或许更胜一筹。

它拥有与未来屋一样，“推窗见绿，出门入景”的一线湖景：坐落于北湖东岸C位，背靠成都环城生态区最大绿楔，面积约1198亩超级绿肺——北湖生态公园与三环路熊猫绿道将其环抱，用地红线最近处距离湖岸仅约65米……任何一项单拎出来都可“称霸江湖”。

它亦拥有未来屋所不具备的「步行生活圈」：生活在未来屋，配套靠小镇，出门必开车。但这样的日常绝不会在北湖·云湾上演——项目坐落于稀缺的三环土地之上，周边城市级资源密布，三环路、蜀龙路以及地铁8号线二期（在建，计划2024年开通）、9号线二期（规划）纵横交错，高效链接周边建设路、杉板桥、万象城等城市商圈；星悦广场、石室中学北湖校区、秀水幼儿园、北湖熊猫乐园等商业、教育、休闲配套，步行即达。

此外，区域内的成都熊猫海洋世界、北湖文化艺术综合体、奥雅北湖生态公园等高能级项目已“在路上”，为项目搭建起更多元的步行生活场景。更多详情戳→2023，北湖把“油门”踩到底，加速城市迭代！

▍北湖·云湾及区域意境图

另一方面，作为主城罕见的百亩大盘，北湖·云湾的高规格配置，亦为生活注入了诸多想象。

在北湖一线约126亩巨幅土地之上，北湖·云湾如一副长卷般，沿湖岸线蜿蜒约600米，“一心一带一社区一平台”依次布局：约2万㎡生活服务型商业、约7900㎡独栋式公园滨湖商业、约2.25万㎡创意产业驱动平台，将在未来悉数登场——在这座大城之内，工作、生活、学习、休闲、消费都能在湖畔公园中完成。

▍北湖·云湾“一心一带一社区一平台”规划示意图

▍北湖·云湾未来活力中心意境图

此外，为了进一步放大湖景优势，项目更进行了三项创新：

第一，住宅用地抬高约2米，减少商业遮挡，创造更多推窗可见的一线瞰湖视野；

第二，量身打造2条景观廊桥，用生态景观缝合公园、商业与社区，打破公园与社区的界限，建立“3公里生态跑”的健康理念，从此，北湖生态公园不再只是“家门口”的绿意，而成为社区的一部分；▍北湖·云湾景观廊桥动线示意图

第三，以花园方式打造临湖商业的屋面空间，在通过“第五立面”美化城市空间的同时，也给了人们“就着湖景休闲、读书、散步”的宜人场景。

在层次如此丰富的自然生态与城市资源之中，生活也变得无比惬意：在家感受湖风拂面、在公园内办公，“目送式”教育、湖畔购物；下楼入园林、出门进商业屋顶公园、沿着景观廊桥还能畅通无阻地进入北湖生态公园，在此开启成都环城生态区“百公里骑行”之旅，也未尝不可——未来公园社区生活样本与标杆，就此确立。

北湖·云湾作为成都未来公园社区及首批示范点位“双首提”项目——北湖未来公园社区的示范项目及一号作品，更将「标杆力」注入项目，一座与未来屋一样「高绿低密」的宜居之地，由此诞生。

▍北湖·云湾意境图

NO.1

「标杆」布局

低密高绿，内外皆公园

超百亩土地规模，放眼主城市场已是难得，搭配约1.5的超低容积率指标，更可谓寥若晨星——北湖·云湾，无疑是其中更闪耀的那一颗。

如此土地指标，若交给普通房企打造，大概率会诞生平平无奇的纯叠墅或高低配社区。但北湖·云湾的背后，站着成都首个跻身《财富》世界500强的本土市属国企成都兴城投资集团——其旗下位列中国房地产综合实力百强的「兴城人居」、133平方公里成都环城生态区建设者「天府绿道」、35平方公里熊猫国际旅游度假区开发运营者「天府熊猫」，携手共建北湖·云湾。

在他们看来，纯叠墅牺牲公共绿地、高低配牺牲高层舒适度，两者都不可取。于是，项目有了「低密生态洋房住区」的定位——仅布局7-8F全板式洋房，在营造纯粹圈层的同时，将更多土地让予内部园林，与外部湖景相互呼应，创造更开阔的景观视野与更良好的通风采光效果。

▍北湖·云湾意境图

社区内部，景观廊架、镜面水景、雨水花园等颇具生活意趣的景观节点，穿插于艺术庭院、萌宠乐园、运动天地、童梦空间等6大场域，又通过「活力—生态双共享环」与社区商业的休闲空间（开放式旱喷广场、无界剧场、松弛水吧等）以及北湖岸的公开水域串联，从园林到公园，从消费到休闲，因此有了多条绿意盎然的动线——所谓“与自然无界”，大抵如此。

▍北湖·云湾意境图

NO.2

「标杆」建筑

将生态盛景，尽可能纳入室内

在建筑的打造上，北湖·云湾同样被注入了国匠实力：现代化风格立面，超0.3窗墙比与世界豪宅常用的铝板相互映衬，铸就简约大气的建筑审美；流畅的弧形转角，让每个户型都拥有约270°景观面，外部的湖景与园林，也因此被纳入室内。

▍北湖·云湾意境图

值得一提的是，项目更将风靡世界一线城市的垂直绿化与低碳节能理念融入建筑，「未来感」直线飙升，以高颜值、高品质精铸「北湖人居封面」的决心，已然显露。

NO.3

「标杆」产品

以“越级”尺度，营造极致生活享受

在户型的设计上，北湖·云湾考虑得更多的是：如何既保证生活的舒适度，又创造出极致的视野享受。

透过本次取证的户型，会发现他们已经给出了“最优解”。

首先，全改善定位。本次取证的户型共三个：A户型建面约121㎡三房双卫、B户型约143㎡四房双卫、C户型约168㎡四房三卫，可满足从首改到再改家庭需求。此外，每个户型皆配备约3㎡～约4.4㎡独立电梯前厅，使之成为家庭空间的延展区，从而进一步提升空间使用率。

其次，“越级”尺度的方厅设计。三个户型均拥有与景观阳台相连的大方厅，面积分别为约29㎡、约34㎡、约42㎡，在步入户内的瞬间，便因尺度超越市面上大多同级别产品而带给人开阔敞亮之感。同时，所有户型皆采用LDKB一体化设计，从烹饪到就餐再到餐后的家庭互动，形成流畅动线，大方厅也化身“家庭社交场”：看一场合家欢的电影、打一次互不相让的游戏；就着轻音乐漫舞或阅读，生活的情趣无处不在……

最后，放大景观阳台进深，同时配置双阳台。市面上平层产品的景观阳台进深大多约1.5～1.8米，这一尺度在北湖·云湾得到了放大——约2～2.4米，用近1米的尺度差拉升享受感：养花喝茶、对弈读书，绰绰有余，搭配约270°视野面，“住在公园里”的既视感满满。同时，生活阳台（X空间）的存在，也保证了景观阳台更为纯粹的享受性。

▍北湖·云湾意境图

落至不同户型的设计细节，同样有诸多可圈可点之处。

建面约121㎡的A户型堪称“全能王”，不仅做到了市面上120㎡级产品少有的「通透」，并且拥有超越其尺度的配置：主卧套房带有步入式衣帽间、卫生间及飘窗，让生活无限明亮且游刃有余；两间次卧均尺度适宜，无论是作为多功能房还是成年人的卧室都绰绰有余。

▍北湖·云湾A户型装修示意图

面对近几年“卷”得厉害的建面约143㎡户型，北湖·云湾更是下足了功夫。

双玄关设计，一个“颜值担当”，一个“功能担当”，将归家仪式感拉满。

景观阳台不仅“卷”进深（约2.4米），还要“卷”采光面——约9.5米连续采光面，将阳光与微风尽可能纳入室内。

中西双厨与X空间相连，可变性极强：喜欢做西餐、烘焙就扩展厨房，使其变为阔尺采光大厨房；对独立晾晒区有执著追求，便保持原本的风格；独爱中餐的家庭，也可将西厨区与X空间融合，变为家庭多功能区：养多肉、放猫爬架或小狗的房子……

▍北湖·云湾B户型装修示意图

建面约168㎡的C户型则更显阔绰：双玄关配置，进一步提升归家尊崇感与室内私密感；双套房设计，并且两间套房与景观阳台均直面北湖景观，从此站在窗前，便能感受四季更迭；主卧套房为衣帽间留出了超大空间，可实现男女主人衣物分区，梳妆台或书桌亦可轻松容纳，主卫更可安置双台盆洗面池……

▍北湖·云湾C户型装修示意图

生活之惬意，尽在细节。北湖·云湾所“搭载”的智慧配置，亦给人无尽的享受。

北湖·云湾与未来屋相似之处，不仅在于外部湖泊美景与内部低密生活，更在于“未来”二字背后的科技力量——两者皆为今年高考语文全国卷作文命题《人·技术·时间》，交出了完美答卷：让技术，服务于人与时间。

相较于未来屋所搭载的系统，北湖·云湾依托「未来云」的庞大智能数据所打造「智慧社区」，显然辐射面更广。

家具、家电等设备将实现与智能中控互联，通过手机、中控屏或语音，就能控制家里的新风、地暖、中央空调、窗帘，利用红绿灯的间隙提前设置好，推开家门，室内的温度、灯光、氛围，都已调至自己最喜欢的状态；

▍意境图

从进入社区大门开始，“智慧”便无处不在：门禁、道闸均配置人脸识别系统，并与楼栋呼梯系统联动，从进小区到出电梯，好似每一道门都有“管家”随伺，一路畅通无阻；

商业区域的小型廊架顶部设有光伏板，其所发的电量，足够缓解业主们下楼遛弯时的“充电焦虑”，亦能够保证每一个共享充电桩的正常使用；

有客人来访，不再需要致电物业，手机操作便能实现一键放行；孩子自己下楼在小区里玩，也不用太过担心，公区安防系统比人眼更敏捷……

此外，建筑内的抗震防霾、智慧消防系统以及社区内的分时停车、高空抛物监测等系统，如“24小时贴身保镖”一般，为全体业主营造更安全的环境。

若比尔·盖茨在成都，也不必自己花钱打造未来屋了——北湖·云湾就已足够让他沉醉于生活的惬意、科技的便利。

据悉，北湖·云湾建面约121～168㎡户型已取证，科技感拉满的湖居生活，已拉开序幕！

*本文为商务推广，仅供参考。

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编辑：Zoe Ⅰ  美编：Bobeen  Ⅰ  主编：Comet图文来源：成都向上/网络

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