90天破百亿后登榜全国Top7！TA凭什么连破两纪录？
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一座城市单盘销售额，是一座城市楼市价值的缩影，其中，单盘100亿，反映了资本、开发商、购房者对一座城市给予的最大肯定。
过去，厦门一直没有项目登榜，放眼福建也没有。但是今年，在这张耀眼的全国单盘百亿名单中，代表厦门的建发·养云入列了。
更令人侧目的是，养云从7月开盘，到百亿，只用了90天时间，并且排名还挺进了2020年1-11月全国单盘豪宅业绩TOP7（来源：克而瑞，非别墅项目）。这对于厦门乃至福建的豪宅史，都是一个里程碑式的突破。
同时，作为一个七成以上户型都是约180㎡以上不限购产品的项目，养云的火爆，不只是厦门人在投票，也反映出全国实力买家一致的选择。由此，引发了包括评测局在内很多业内人士的讨论思考——养云的不凡，究竟是什么？
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全球鼎豪的共识，唯圈层不可复制。
如果问，养云这个项目做对了什么，「独一份的鼎级圈层」是必须要说的。“建发”二字在厦门原本就蕴含着浓厚的高端圈层色彩，养云这个项目更是进一步在城市塔尖，塑造了一个私密、鼎级的圈层。
对于豪宅，圈层的价值到底影响多大，看似雾里看花，实则深圳湾1号，汤臣一品等全球鼎豪已经替我们论证过了——圈层价值，足以定义豪宅价格。
深圳湾1号、汤臣一品都以20万+/㎡成为城市塔尖，全国的顶点，并且超过同板块均价一倍以上。房价为什么能这么夸张，这其中构成要素众多。但大体可分为可量化与不可量化。
可量化的有，土地、配套、精装、智能化、建筑工艺、物业服务等等，这些背后都有明码标价。可以标价的东西，相对来说就是可以复制的。
不可量化的，深圳湾1号的圈层——几乎囊括了中国顶尖企业家的深湾会；汤臣一品的圈层，几乎中国的最大咖的明星名流都在这成为邻居。不可量化，就无从复制，并且随着时间递进，价值会越来越可观。
因为，每一座城市都只有这一个圈子能代表城市塔尖。要么圈内，要么局外，富豪们通过买鼎豪拿到入场券。站在塔尖后才知道，最贵的东西不是房子。
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厦门城市奔鸣四十年
出现专属世家的鼎级圈子
珠三角的塔尖圈子是深湾会，长三角的塔尖圈子是汤臣一品，在同样经济发达的海西福建，鼎级圈层却一直缺位。
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圈层缺位，因为没有“阵地”
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其一，缺少足够有份量的发起人。“闽”是中国中流砥柱的一个顶级符号，因而传奇太多，要让传奇们共同认可服气，难。
其二，深湾会等例子告诉我们，龙生龙，凤生凤，城市封面建筑才会孵化出鼎级圈层。之于厦门，不在岛内，难称封面。但由于过去十年严控岛内供地，能被冠以封面的实在少之又少。
最后，聚在一起，才叫圈层。聚在哪，怎么聚，就很关键。其中关键是业主私享，这是名流生活圈的关键闭环。以厦门来说，上千万的豪宅很多，但能提供私享场域的豪宅这几十年来几乎没有。
0 2·
来了！终于！
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得不到的在骚动，所以当今年养云重磅公开「云峰荟」，很多朋友都预测，这会是闽派富豪们久等的厦门塔尖圈层。
从条件上来说，这件事由建发房产来引领确实恰如其分。
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“豪宅，还能给你惊喜吗？”
物质比拼穷尽极致后，建发的全力思考
聊了形而上，「云峰荟」到底做得如何？评测局实探后，看到了它的鼎豪作风很纯粹，还有一些超乎预期。
先说审美，这次真的“非常懂中国”
一般项目做这类富人空间，通常做法是大迎宾厅，大立柱，大穹顶震住你。
而养云禅境新中式，用了很多东方美学的欲扬先抑娓娓道来。比如，要去到家宴厅，一般要从地面电梯下，第一眼看到的前台很克制，装修是平静的原木和铜色，待你走过一段曲折回廊，好奇心完全被勾引起来，然后，在最期待的推门瞬间把最精彩的接二连三释放出来。
视觉焦点家宴厅，庄重私密高贵。打开格栅门户外引进室内后，又会变得活泼一点。顺势走出来会发现别有洞天，这是个下沉式的中庭，高级的造景布置，让人浑然不觉身在-1F。
「云峰荟」实景图
而在场景思考上，“非常懂闽派”
传统豪宅曾很流行做会议厅，结果使用阶段大多数时间都闲置着，这就是不用心抄作业的结果。
中国人谈重要生意，要么在饭桌，或者茶桌，起码很少在谈判桌。而在闽南茶的重要性更甚。
也因此，「云峰荟」把核心位置和绝佳的资源同时拿出，设计禅茶区。细看这个场景还嵌套了硬水布景，汀步石，圆窗藏景等手法，处处铺垫的仪式感拔高了气场。
而气场是可以帮助主人控场，主人作为主导者越来越挥洒自如，跟从的人也觉得轻松有趣，类似的场景相信会在未来的使用中频频出现。
而他们懂的内核还体现在，所有的社交模块都是放大的，SPA包厢是双床，家庭影院的环抱式沙发，还有家宴厅、禅茶区，这背后就是深谙闽派富豪喜聚喜热闹。
其它的书吧、儿童区、健身区、瑜伽区，也是在圈层理念贯彻下，做成了方便小孩和大人的私属社交场景。贵族教育，从小培养，一点都不含糊。
— 写在最后 —
考察完养云「云峰荟」，局长把所见发到朋友圈时，很多人问，养云这是在下一盘怎么样的棋？我认为是，精准卡位购房者需求空白，用城市鼎级圈层建立壁垒，这是相比拼硬件，更加独一无二的优势。
所以，养云才在厦门开创了前所未闻的豪宅热销速度。开盘3个月售百亿，目前项目几近清盘，只剩下少量约255㎡大平层，是目前厦门最快的百亿速度。于是，我们也敢大胆猜测，今天建发·养云-「云峰荟」占据厦门塔尖圈层，这份优势也可以让养云一直保持在鼎豪塔尖。
而令我们期待更多的是，“建发”是引领者，更是挑战者，养云之后，他们仍在豪宅锻造的路上不断自我超越。正如眼下，站在五缘湾核心静待迸发的建发最新项目——建发·五缘映月，携约115-191㎡鼎级禅境中式巨作，再次向更高峰发起了冲击。
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