北京《“十四五”时期住房保障规划》正式出台；住建部支持学校保租房建设，缓解教师住房问题 ◀︎租赁大事记（9.5-9.12）
政策指引
住房与城乡建设部：大力支持教师队伍建设，发展保障性住房
土地投拓
广州：第三批集中供地挂牌20宗住宅用地，总出让面积达208.5万平方米
南昌：第三批供地挂牌22宗地块，起拍总价97.68亿元
宁波：第三批供地挂牌10宗地块，保障性租赁住房用地4宗
企业动态
钱投·宁巢：中标临安区双林高校区块人才专项租赁住房运营管理服务项目
城开·汇社区：徐汇首个“保租房”项目四季度上市
万科上海：携手松下在虹桥板块打造高端租赁社区
城市索引
北京：《“十四五”时期住房保障规划》正式出台
杭州：已筹集保障性租赁住房10.8万套（间）
四川：已向青年教师、乡村教师提供公租房8.7万套
河北省磁县：房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房
住房与城乡建设部：大力支持教师队伍建设 发展保障性住房
9月6日，教育部召开新闻发布会，介绍党的十八大以来教师队伍建设改革发展成就。住房和城乡建设部住房保障司副司长潘伟介绍，截至去年底，全国有36万青年教师通过公租房解决了住房困难问题，促进了教师们安居乐业、安心教学。各地积极支持学校等各类主体利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房，有的利用本校自有土地建设，有的利用存量房屋改建，建设筹集了一批保障性租赁住房，实现拎包入住，缓解教师队伍的住房困难问题，帮助学校和老师解决了后顾之忧。■
广州：第三批集中供地挂牌20宗住宅用地，总出让面积达208.5万平方米
9月9日，广州市2022年第三批集中供地挂牌20宗住宅用地，总出让面积达208.5万平方米，总建筑面积达388.7万平方米，总起始价将近538.6亿元。从2021年开始实施“两集中”土地出让模式以来，广州已举行了5次土地拍卖，而这是自2021年第三次集中供地以来供地数量、面积及金额均最大的一次。■
南昌：第三批供地挂牌22宗地块，起拍总价97.68亿元
9月8日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统集中挂牌南昌22宗地块，预计将于10月11日开拍。据了解，上述22宗地块分布于红谷滩、高新区、西湖区、青云谱、青山湖及经开区，面积总计1575.5亩，起拍总价97.68亿元。■
宁波：第三批供地挂牌10宗地块，保障性租赁住房用地4宗
9月8日上午，宁波市自然资源规局发布了今年市六区第三批集中供地地块拍卖出让公告。根据公告，本次共计出让10宗地块，其中：商品住宅用地：6宗；保障性租赁住房用地：4宗。■
钱投·宁巢：中标临安区双林高校区块人才专项租赁住房运营管理服务项目
9月5日，钱投·宁巢公寓成功中标临安区双林高校区块人才专项租赁住房运营管理服务项目，这是着宁巢公司继运营全省首宗人才租赁住房——钱投·宁巢明石公寓项目之后，在人才租赁专项社区运营领域版图的再度拓展。
今年5月，宁巢公司与杭州市临安区经济适用住房开发有限公司，就临安区双林高校地块人才租赁住房项目签署合作协议，为其提供前期顾问服务。■
城开·汇社区：徐汇首个“保租房”项目四季度上市
近日，上海市徐汇区已认定保障性租赁住房约6000套（间），其中首个认定的保障性租赁住房“城开·汇社区”项目目前正在积极筹备中，四季度将问市供应。城开·汇社区位于徐汇区漕河泾街道龙川北路777弄，紧邻上海南站交通枢纽。项目总建筑面积约6.6万平方米，拥有租赁住宅共873套（1006间），户型包含一房一厅、二房一厅、二房二厅、三房一厅等，面积从31至101平米不同类型，建成后将精装交付。■
万科上海：携手松下在虹桥板块打造高端租赁社区
日前，松下推进智慧健康社区事业在中国落地，并瞄准了中国租赁公寓市场。针对结构紧凑又追求舒适的住宅产品，松下和上海万科合作，共同研究开发解决方案，打造了高端租赁社区——天空之城@HOME。据悉，该社区提供66平方米和33平方米两种户型房屋，8月底开始陆续入住（提前签约的人）。目前出租率已达92％。
上海万科在虹桥板块打造了约80万方的TOD微缩城市——天空之城，伴随着大区商办全面落地，周边产业升级，相关的高端客户对租赁需求也将逐步放大。@HOME作为天空之城大盘的重要一环，为响应上海“建设全球卓越城市”和“吸引全球顶尖人才”的号召，希望能够成为城市菁英租赁社区。这也是上海万科在中高端租赁住房领域的首次探索，希望能够复制推广到更多城市。■
北京：《“十四五”时期住房保障规划》正式出台
9月5日，北京市住房城乡建设委正式印发《北京市“十四五”时期住房保障规划》。《规划》拟定了“十四五”时期主要发展目标，即“十四五”时期，全市力争建设筹集保障性租赁住房40万套（间），公租房、共有产权住房各6万套，新增保障性租赁住房、公租房、共有产权住房供地占住房用地比重分别不低于15%、10%、15%。《规划》明确了“十四五”时期的主要工作任务，将严格落实北京城市总体规划，紧紧围绕住有所居目标，以破解首都超大城市住房困难问题为中心，健全住房保障和供应体系，增强人民群众的幸福感和获得感。■
杭州：已筹集保障性租赁住房10.8万套（间）
近日，杭州市住保房管部门根据保障性租赁住房项目认定政策要求，经企业申报、区级认定、市级备案等流程，完成万向集团公司宿舍、第19届亚运会媒体村等保障性租赁住房项目认定工作，截至8月底，全市已筹集保障性租赁住房10.8万套（间），完成年度筹集任务的77.1%。■
四川：已向青年教师、乡村教师提供公租房8.7万套
9月10日获悉，近年来，四川已经通过公租房、租赁补贴、保障性租赁住房等多种方式，切实解决青年教师、乡村教师住房困难。截至今年6月，全省累计向符合条件的青年教师、乡村教师提供公租房8.7万套，发放租赁补贴4816户。
目前，在全省保障性租赁住房、共有产权房的推进中，四川也正把青年教师、乡村教师等群体作为重要的保障对象，切实解决他们事业起步期的住房困难问题，帮助其实现住有所居、安居乐教。■
河北省磁县：房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房
9月10日，河北省邯郸市磁县发布了《关于支持房地产业良性循环和健康发展的十条政策措施》，其中提出，在优化安置房、保障性租赁住房筹集渠道方面表示，根据磁县棚户区、城中村改造需求，可购置存量商品房用作异地安置住房，或者提高货币化安置比例，积极盘活存量市场房源。房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房，避免重复建设。允许被安置人在货币化安置、异地实物安置、回迁安置中自主选择。■
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