【打卡】老北京记忆，新产业功能——西打磨厂胡同的旧城更新
文 | 张慧 摄影 | 李海涛
区位：打磨厂街区 前门与崇文门之间
基本概况：前门东区修缮整治的重要示范区，全长1145米，宽5-8米
特点：走产业复兴之路，老街区变为新景点
西打磨厂街形成于明初，
因汇聚石器打磨匠人、店铺而得名，
曾与西河沿、鲜鱼口、大栅栏并称为
「前门外四大商业街」。
繁盛时期，
半条街都是石厂。
八大祥之一瑞生祥，
京城四大饭庄之一福寿堂，
粤东、潮郡、临汾、宁浦、应山、钟祥等
八大会馆在此云集。
（繁荣时期的西打磨厂胡同）
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曾经繁荣的胡同没能逃过时代的冲刷，
解放后西打磨厂街沦为一条寻常的胡同，
交通混乱、街区破败、
古建变成大杂院儿……
2015年启动的改造计划
赋予了老街区新生，
改造后的西打磨厂街焕然一新，
老胡同成了新景点。
（改造后焕然一新的胡同）
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西打磨厂街选择了
一条有别于传统胡同旅游改造的新路径：
以产业复兴为核心，
从空间和内容两方面进行改造。
西打磨厂大街上有许多旧址存留，
如肖公庙、同仁堂制药作坊等。
设计助力：
由来自国内外的知名建筑师组成设计团队，
包括隈研吾、马岩松、张永和、
如恩设计、朱小地、孟岩、MVRDV等，
打造了一系列「大师院」，
实现了传统建筑和现代元素的有机融合。
隈研吾北京事务所改造作品：
打磨厂220号，
清末曾是协和医院，
协和医院迁址后
被用作苏联医院、日本医院。
（青砖墙面+格栅+木门，新旧元素交融）
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（青砖墙面+格栅+玻璃幕墙的设计，为传统建筑空间注入现代感）
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（保留传统院落的形态，用新植的小树延续胡同院落传统布局）
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留旧如旧：
西打磨厂街老城更新
在细节之处小心落笔、精心修缮，
充分尊重了历史街区的原有风貌。
西打磨厂街210号，
曾经的瑞华染料行。
（保留四合院肌理，从细节处着手更新）
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（修旧如旧，保留了门头上「靛蓝颜料、零整批发」字样，让空间的历史得以传承）
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西打磨厂街213号院，
曾经的山西晋商乔家票号大德通总号所在地。
（保留了民国年间建成的拱门和其上精美雕花，成为西打磨厂一景）
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（与街巷建筑共生多年的爬山虎、大树等得以保留，定格空间记忆）
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老街新貌：
基础设施的全面提升，
让胡同从内到外「改头换面」。
（区域内绿化景观、照明、视觉系统都进行了精心设计）
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以文化创新、民生服务、
艺术交流、国际跨界等形式，
构建以文创为主的产业生态，
将西打磨厂街打造成
内涵丰富、极具活力与独特魅力的，
以国际创新力驱动的历史街区。
在修缮后的建筑空间里植入多种功能，
实现空间的彻底活化。
打磨厂·共享际
由西打磨厂街210号瑞华染料行、
长巷三条1号清朝末年「义诚店」旅店旧址
两个场地改造而成。
（西打磨厂街210号瑞华染料行）
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（长巷三条1号清朝末年「义诚店」旅店旧址）
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共享际集住、办、商为一体，
构建了「街区庭院式共享生活社区」。
（创新居住形式——最IN的院落式胡同LOFT公寓）
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（创新办公业态——庭院式办公：庄雅婷团队作品 MENG LAB）
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（创新生活方式——胡同院落+茶艺+现代家居）
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设计助力的空间提升、
留旧如旧的风貌留存、
多种创新功能的植入，
让西打磨厂街区重新焕发新活力，
成功展现了
不同于前门西区商业区的「静生活」，
打造了城市更新的新样板。
1/6图片工作室出品
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