秘书长访欧观察2.2：神奇的Mundo 中心，社会企业or中介机构？

受德国墨卡托基金会邀请，由中国基金会发展论坛组织，中国基金会秘书长代表一行9人，于2018年6月24日－7月1日对德国和比利时的基金会、公益组织、社会企业进行了深度考察。我们将陆续为大家分享此次访欧团成员的观察报告，文章代表作者个人感触、思考，不代表作者所在机构及基金会论坛的立场。

本文作者：朱秋霞，上海真爱梦想公益基金会副秘书长

原文标题：社会企业还是中介机构？

朱秋霞，上海真爱梦想公益基金会副秘书长

志向和热爱是伟大行为的双翼。

——歌德

一、海咸味的安特卫普

比利时的首都布鲁塞尔也是全欧洲的首都，中国基金会秘书长访欧团到访之时恰逢欧盟领导人峰会。6月29日早上一行人准备去安特卫普，在布鲁塞尔街头忽闻“唔呀唔呀”警车声长鸣，一队帅气的摩托车警察小哥们护卫着三辆黑色防弹车“呼啸而过”（车速实在算不上快，因为街道又窄又堵）。匆匆一别，看到身着红衣的德国默克尔总理坐在车内，即将去峰会讨论棘手的“移民和脱欧”问题。

布鲁塞尔居民们对每隔十分钟规律性响起的警车声（亦或是消防车、救护车等）见怪不怪，享受外交待遇的全球大大小小官员在布鲁塞尔着实不少，算下来的确是警车得满大街跑。

布鲁塞尔美是美，就是有点脏乱差，街头无业游民也多，世界钻石中心——安特卫普显然干净整洁许多，既保留了历史传统又充满时尚气息。

布鲁塞尔街头

安特卫普中央车站兴建于1895-1905年，由比利时国王利奥波德二世不惜重金打造，车站富丽堂皇、庄严恢弘，恍如置身逝去的“旧世界”。据说当年八国联军侵华，比利时虽不是八国之一，却也派出了一名士兵，因此获得不少赔款，而这笔赔款便用来建造了这座美轮美奂的火车站。

安特卫普火车站

拿破仑曾占领过安特卫普，看着这个欧洲第二大海港臭气熏天，于是下令把港口转移到城市下方，重新规划了城内公共用水，让城市焕然一新。

漫步在安特卫普的海边，碧海青天、阳光灿烂，空气中有一股淡淡的海咸味。

歌德曾感叹道：凡不是就着泪水吃过面包的人是不懂得人生之味的人。安特卫普是中世纪阿尔卑斯以北最富有的城市，目前也被评为世界最美的城市，古老又有活力、低调而不失奢华，生活其中的人们大概每天品尝的都是幸福的人生滋味。

二、尚在建造的Mundo A

访欧团一行来到安特卫普，重点要考察的是欧洲道德地产项目（Ethical Property Europe）的项目点：Mundo A。

十几年前欧洲一些NGO负责人苦恼于机构高昂的房租、没有稳定的办公环境，于是一些朋友投资成立了一家公司，公司通过融资、贷款、公开众筹等多种方式筹集资金，购买一些独立的房产，将其改造，向NGO、社会企业、社会和活动团体提供办公场地和活动场所。其租金略微低于市场价，且租赁条约比较灵活，同时在装修过程中最大程度减少废弃物、汽车出行和有害物质的产生，提出绿色环保理念，此外，还会为入驻的机构提供能力提升等多方位“增值服务”。这家公司在英国和法国还有姐妹公司，但各自独立。

访欧团在宝马基金会合影

公司的投资者们通过安全性较高的房地产，将这些投资进一步促进社会变革，同时还将分享一定的投资回报。不少知名基金会都是其投资者，包括此前访欧团参访过的德国宝马基金会、比利时伯端王基金会等。Mundo的入住率接近100%，有些还没开业意向就已经提前锁定，说明非常受市场认可。

公司目前有4家Mundo（Mundo 是西班牙语“世界”的意思），都是独栋建筑形成的办公中心，每栋建筑大小不一、价格各有不同，买下平均需要1000万欧元资金。母公司为每家Mundo单独注册一家公司，由此降低母公司风险。后缀分别用所在地首字母命名，比如Mundo B位于布鲁塞尔，Mundo J是青少年活动专用场所，也位于布鲁塞尔，Mundo N在法国Nano，我们参观的是Mundo A位于安特卫普。

刚开始看到这些字母我还产生了“美丽的误会”：英文字母才26个，26家会是这家公司的数量上限吗？后来才知道后缀字母是地名。

Mundo A从萌生创意，到项目策划、融资、实施等已经经历了整整五年，访欧团去参访时整个大楼改造的主体性工程基本完成，预计2018年年底能正式开放，55%的面积已经被提前预定了。

三、社会企业还是中介机构：

少一点道德性，多一些专业性

在参访材料中，把Mundo A定义为考察社会企业，然而，真实接触下来，我认为，拥有所有Mundo 中心的公司就是一家真正的商业公司，它也没号称自己是“社会企业”，它只是为NGO提供专业的房产租赁、活动场地、能力提升等中介服务。

我个人认为“社会企业”概念慎用，还要区分出哪些是为慈善各行业提供专业服务的中介机构。比如国内公益组织使用率比较高的灵析，灵析就是家正儿八经的企业，既不是公益组织，更谈不上“社会企业”，它通过专业的互联网技术服务，获得被服务群体（公益组织）的市场支持，但这并不代表机构就自带“道德性”。

公益就是公益，商业就是商业，都要靠有价值的产品和专业的服务生存下来；不管往左还是往右，左右必然有边界，在模糊的边界地带，还是少一点道德性，多一些专业性吧。

参观Mundo A令我印象最深刻的是这个项目负责人Peter Dirkx先生，他对Mundo A充满激情和热爱，不仅花了整整90分钟   详细介绍公司创办的前世今世，耐心解答各种疑难问题，热得两腋生津浑然不知。德国和比利时夏季一般才24-25度，普遍没有空调，我们参观期间有6天是阳光灿烂的好天气，欧洲平时可是阴雨天为主。

Peter Dirkx先生与大家分享Mundo A的故事

介绍结束后，Peter先生让我们戴上安全帽，带领我们仔仔细细的参观了还在装修中的Mundo A。显然，他不仅熟悉这里的一草一木、一砖一瓦，还对什么是保温填充材料，以及保温填充材料如何在火灾时确保火势两小时内不出大问题，而两小时足够救护车开过来；还对钢结构外层的环保木材进行了详细介绍。从木材到楼层建构、从装修到环保材料选择，Peter先生如数家珍。

访欧团中千禾基金会王书文秘书长曾经是工程学院副教授，从事环保公益事业多年；广东和的基金会汪跃云秘书长对建筑也颇有见地，和的基金会在顺德建造了首个岭南风格的园林——和园。

现在回忆起来，只记得在铺满建筑材料、装修进行到一半的大楼里，满地无从下脚，时不时传来电钻声的环境中，两位秘书长与Peter先生、翻译莱先生一来一往、眉飞色舞，“工程直男们”就环保与装修进行了深入切磋与认真交流，俨然在讨论自家婚房装修……

访欧团参观Mundo A

Mundo A已经历了五年磨砺，意味着Peter先生已经在此项目上投入了无法计量的精力、情感与耐性，那种投入度、拥有感、成就感体现在他身体的每一个细胞中，这是值得敬佩的专业精神。

如果你已养成耐性，请相信你已干了许多事情。

——歌德《格言诗》

关于墨卡托中国基金会秘书长访欧项目

2017年-2019年，中国基金会发展论坛与墨卡托基金会在中欧基金会国际交流领域形成共识，达成合作。双方将共同促进中欧基金会间的沟通交流、相互理解与合作。

访欧项目是墨卡托基金会在中国开展的“国家与社会-中国未来合作伙伴”主题项目中的子项目，2018年访欧项目由墨卡托基金会联合中国基金会发展论坛，通过遴选国内优秀的基金会秘书长前往德国及比利时进行为期7天的参访交流活动，以促进中欧在基金会领域的知识交流和经验分享，推动中国和德国以及其他欧洲国家民间组织之间的友好对话。

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主办方

墨卡托基金会于1996年在德国埃森市注册成立。2008年起，将中国确定为其国际战略工作地区，加强与中国的交流与合作。在中国，墨卡托基金会将“理解 社会关系”与“强化跨文化行动力”设为其重点工作领域，与中国合作伙伴共同开展了“国家与社会-中国未来合作伙伴”、“墨卡托中欧公益领导力伙伴”、 “中欧民间组织互换”、“墨卡托交流计划”和“中德未来之桥-青年领导者交流营”等项目。2014年，墨卡托基金会北京代表处正式注册成立。代表处的成立也彰显了基金会与中国战略发展合作的决心。

中国基金会发展论坛（原为中国非公募基金会发展论坛）是在相关政府部门指导下，2008年由中国社会组织促进会和有志于追求机构卓越、行业发展的基金会自愿发起的行业平台。基金会论坛坚持开放共享、追求卓越，旨在加强中国基金会之间的沟通与合作，促进中国基金会和公益行业的发展。经过近十年的发展，基金会论坛现已成为公益行业最具活力和影响力的知名品牌之一。

排版 | 李啸韬

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