奥克兰4月房市数据出炉！不及3月但完胜去年，买家市场持续！

4月份，奥克兰房地产市场回落了3月份所取得的一半增长，但整体销售仍然延续了自去年7月低点以来的前进势头。 
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“4月的交易虽然没有达到3月的突破性成绩，但仍然表现稳健。” 
“这确保了市场仍在从去年7月的低点向前发展。”

自今年年初以来，中位价上涨了4.2%，平均售价上涨了11.9%，而与价格周期的低点相比，中位价上涨了6.1%，平均售价上涨了13.7%。
4月份的中位价为$100.75万，同比去年上涨1.3%，但比3月份下降4%。
中位价仍然保持在$100万以上，这已成为奥克兰中位价的基准。
4月份平均售价为$121.28万，同比去年上涨11.6%，比3月份下降1.2%。
4月共成交704套房产，比3月份下降了三分之一，但是是3年来4月份的最高水平。


从买家选择的角度来看，房屋市场仍然是买家市场，月底房源数量为5770套，连续第3个月保持在5000套以上。
月底房源数量得益于4月份新增的1580套房源，这是3年来4月份新增房源的最高水平。
高端市场的销售依然强劲，有57套房产的售价达到或超过$200万，占所有销售的8.1%。有12套房产的售价超过$300万。
4月份乡村和庄园地产市场的销售总额为$4020万，同比去年增长了近50%。这些销售在一定程度上消化了库存水平，但乡村和庄园地产市场的待售房产仍然很多，为买家提供了广泛的选择。

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