劲爆！总价122万起买南京精装地铁盘，入手人生首套保利房！
又到了一年一度的520，电视里、朋友圈充满了各种秀恩爱大法，花式再多，无非都是关于“我爱你”的三字故事。
当你遇到对的人，想要进入人生下一阶段，买一套属于自己的婚房时，却发现如今的购房门槛已经高不可攀，好不容易攒下的钱也仅仅只是有限，不禁流下痛苦的泪水。
南京开盘粉丝里很多年轻朋友有这样的苦恼，那有没有一个既适合年轻人居住，且有成长潜力，总价还不高的楼盘呢？
南京夜景丨图源网络
一、赵先生：29岁，大学教师
“我家住在一个不大的房子里，恋情稳定打算结婚。可考虑到婚后，家里人口越来越多，居住越来越拥挤，加上两代人之间难免存在代沟，还是希望自己住，愿意住到更远的地方，生活更自在一些。”
二、王小姐：26岁，服装店老板
“我和老公一起经营一家服装店，孩子1岁多，开店打拼好不容易存下一点钱，想买一套房子，却发现房价越来越高，而且我们家的预算也有限，即使远一些也行，房子要大，周边配套能有最好，以后父母住过来也方便。”
三、小吴：24岁，职场小白
“自己工作没多久存款挂零，爸妈不资助的话，根本买不起房。而我的身边有不少朋友已经买房，看着很羡慕。不过，买房还是要看实际情况，家里预算100多万，不知道还能不能在南京买房，非常头疼。”
保利观棠和府丨实景图
听了他们的故事，如果在南京有一个品质不错、价格适中的项目，可能是他们非常适合的选择！
江北的保利观棠和府恰好是这样的项目，总价偏低，就能入手一套品牌房企精装房源，既不远离闹市区的繁华，又有舒适宜居环境。
配套：距离地铁站700米，区域核心位置
低价：122万起，年轻人的置业福音
全能户型：76-101㎡，满足不同家庭需求
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对年轻人来说，从奋斗到安家，人生路上要经历很多个过程。就像是一个城市的发展，从前期规划到发展，见证了一步步的发展。
《安家》当中说，每盏灯下，都有一个家的故事。年轻人，为什么要在保利观棠和府所在的江北智慧新城核心地段安家？
首先，江北新区已经成立5周年，经过这些年的发展，江北智慧新城初露雏形。
不仅地铁S8号线已经开通，总投资32亿的华君电力科研生产项目落户于此，让这里风光无限。
2019年世界智能制造大会丨实景图
其次，板块内还有投资100亿元的科创园、医院规划用地，目前科创园一期正在建设当中，规划包括金融票务服务、轻餐饮、休闲健身、文化娱乐等功能的服务配套。
很显然，这里未来将集结众多的高进阶人群，大量的人口需要在此安家。
同时这里也是区域的政务中心，最好的城市资源都集中于此。江北智慧新城已经吸引了无数购房者的关注。
智慧新城控规丨示意图
最关键的是，板块内由央企打造的保利观棠和府，高层最低总价仅122万起。这个价格，非常具有诱惑力。
一方面，江北核心区新出的新房均价已达3.15万/㎡，单套房源最高已经近3.9万/㎡，而智慧新城价格落差却有1万多。
另一方面，目前南京多个片区房价上涨，燕子矶房价涨至近3.9万/㎡，江宁、紫东、麒麟等板块都有不同程度的上涨。
江北智慧新城的房价，现处在比较友好的阶段，在大环境里占据了洼地一席。
对比早些年拓荒的客户，这里的二手房价格已经有所上浮，现在入手，未来房价数据可以期待一下。
我们都说买房要趁早，错过一时，或许结果很难预测。
房价不会一直不变，现在智慧新城板块房价还在“1字头”，对于年轻群体来说，是合适的置业选择。
或许有朝一日，这里变得一房难求，静待等候。
尤其是像保利观棠和府这样，不可多得的地铁房。
520买什么？一套保利观棠和府足已。人生首套保利房，从此人生逐渐进阶。
从实际看，它与地铁S8号线六合开发区站约700米，这也是板块内，稀缺的近地铁住宅项目。
从规划看，S8号线的南延工程现在已经开工，正在紧锣密鼓的施工当中，未来跟11号线交汇于大桥站。
地铁S8号线丨实景图
未来，从保利观棠和府出发，还可以乘坐规划的地铁14号线，在雄州站换乘，可以直接到达栖霞。
在众多产品竞争下，离地铁越近，可买性也越强。离地铁口越近的住宅，未来房价越是可期。
保利观棠和府区位丨示意图
在众多买房因素里面，通勤成了很重要的一部分原因。
除了地铁，保利观棠和府项目周边道路交通便利，处于江北大道快速路，区域内有的路网可与长江大桥、长江隧道和扬子江隧道形成无缝对接，30-40分钟便可快速直达鼓楼、河西等地。
想一下，对年轻人来说，繁重的工作压力让人喘不过气来，如果早上能多睡一会，那会让生活变得更加美好。
在交通利好的加持下，自保利观棠和府始，江北智慧新城的生活将与主城连成一片，繁华共享。
保利观棠和府不仅有板块内优越的地段，户型方面同样非常合理，全生命周期户型，满足不同人群需求。
项目在售主力户型为建筑面积约76㎡、89㎡和101㎡，两房、三房户型全都有。目前，南京市面上比较热销的，都是小户型。
从总价来看，项目最低总价122万起，这样的价格对于年轻群体很友好，小户型买来做婚房也非常合适。
也就是说，首套购房者仅花36万左右首付，就能拿下一套地铁小户型。
目前南京众多置业区域内，门槛还在100多万的板块，凤毛麟角。
保利观棠和府丨实景图
建筑面积约76㎡ 两房两厅一卫。客厅和主卧两房朝南，户型0浪费，采光好。L型厨房设计，符合人体操作动线。卫生间干湿分离，便于打扫。
建筑面积约89㎡ 边户 三房两厅一卫。主卧和次卧双卧朝南，连接阳台，采光好。卫生间干湿分离，便于打扫。
建筑面积约89㎡ 中间户 三房两厅一卫。主卧、次卧和客厅三开间朝南，户型方正，收纳功能强。U型厨房设计，扩大了操作空间。
建筑面积约101㎡ 三房两厅两卫。客厅、主卧、次卧三房朝南，采光好，具有超强收纳功能。双卫设计，隐私性强。
除此之外，保利观棠和府还是六合首个全系的精装项目，每户配备地暖、新风、空调，其中地暖用的是菲斯曼、新风用的是爱迪士，精装三大件齐全。
项目新风、地暖示意图
产品上，项目打造了如智能门锁、一键开关、隐藏式灯带、USB插座板、紧急呼叫按钮、入户红外报警、LOW-E中空玻璃、全屋环保涂料等18项天使细节。
89㎡样板间实景图如下▼
101㎡样板间实景图如下▼
由此看来，入手保利观棠和府，是年轻人非常明智的选择。
此外， 保利观棠和府的配套，可以说是非常优秀的。
北京东路小学棠城分校蒋湾校区等就在项目附近，周边合悦还规划配建一所幼儿园（待建），区域教育配套将进一步完善。
北京东路小学棠城分校丨效果图
项目的西北侧和西南侧，是约8千方商业配套，未来业主在家口就能享受到一站式生活配套服务。
附近还有龙湖天街、欢乐港、时代广场、金宁广场、江北万达广场（在建）等大型商业综合体，一脚油门的功夫，繁华尽享。
保利观棠和府商业丨效果图
另外医疗方面，区域本身就有六合新城2期三甲医院（待建）、六合人民医院，远一些还有江北最大的三甲医院鼓楼医院江北分院、南医大第四附属医院等，医疗保障很完善。
优秀的配套之下，再来回过来看看保利观棠和府的产品，你会惊讶发现实在是太好了。
总建面约32.76万方的保利观棠和府，容积率2.2，规划建设23栋高层，共计2565户住户。
保利观棠和府丨鸟瞰图
保利观棠和府把最舒适的居住体验，带给年轻的业主。
南北楼栋之间的楼间距均大于40米，以“轻奢、简约、品质“为主基调，选用仿石材真石漆与玻璃相结合，颜值颇高。
保利观棠和府丨外立面效果图
而在主题景观方面，保利观棠和府打造了一轴三园：一条主轴贯通中心区域，大鱼（儿童游乐场）、海棠（漂浮绿岛）、雨薇（青年活动）三个主题园区点缀其中，艺术融于自然，相得益彰。
保利观棠和府还创区域多项首例，如第一个海绵社区、第一个镜面泳池。
保利观棠和府丨实景图
目前项目已经开盘，总价122万起就能买到一套保利精装房，年轻的朋友是时候上车了。
520人生首套保利房，从此人生逐渐进阶。
本文摘要Abstract
项 目
保利观棠和府
地 址
南京市江北潘杨路与虎跃东路交汇处
产 品
项目规划23栋住宅及约8千方商业，共2565户，打造保利在六合的首个全系精奢大宅。
销 售
在售建筑面积段为76-101㎡高层房源，新风、地暖、空调，精装交付。
推荐理由
央企保利2020年全新重磅产品，项目位于六合区龙池片区智慧新城板块，紧邻投资近百亿科创园，区域配套成熟。
其他优势
项目创区域多项首例，第一个海绵社区、十六大全时全龄主题活动空间、全系精装社区、十二大主题园林景观、第一个彩虹跑道、第一个镜面泳池等。
交通Tips
项目距离地铁S8号线（六合开发区站已运营）仅700米左右，后期还有14号线（规划中）将直通栖霞。
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