全部卖光！今天江北核心区洋房开盘，一楼也遭抢

2020年，江北房源供应众多，但真正受关注的江北核心区内，目前新房供应已经接近尾声，且低密度产品非常稀缺，可以说卖一套少一套！

今天，江北核心区神盘悦辰府，在南京国际青年会议中心百花厅开盘，众多买房人赶来现场。

此前，项目已领取3、5号楼销许，共88套精装房源，户型建筑面积110㎡，销许均价31410-31590元/㎡，总价集中在370-400万。

这次收官之战直接吸引了3194组买房人报名，中签率仅约2.7%，平均36人抢一套！

13：38左右，场外已经挤满了戴着口罩的买房人，前122号购房者正在签到，很多人都是拿着厚厚一沓的购房攻略材料排着队，现场气氛十分火热。

图片来自南京楼市观察平台

在开盘现场，很多买房人直言就看中项目的低密度，这在整个江北核心区来看都非常难得。

另外，一位排在一百多号的买房人兴奋地说道，“之前江与城、中海都摇过，陪跑多次终于摇上，这次终于能买上了！”

因特殊时期，选房等候区内，座椅之间保留了一定距离，保证开盘快速有序进行。

下午2点，悦辰府正式开盘。据了解，当号码叫到90多号时，全部房源就剩一楼房源，其他楼层基本都被选完，速度非常快。照此计算，前90号的买房人几乎没有放弃的。

值得关注的是，悦辰府一楼底跃户型也遭买房人抢购，据现场买房人透露，一楼底跃也卖了好几套！

最终，截止下午16：45，项目所有房源全部卖光。

当然，这并不是悦辰府首次热销，在2019年12月时，悦辰府迎来首开，178套房源在70分钟内迅速卖光，受到买房人的强烈认可。

从早期的紫金山，到炙手可热的河西，多年以来，南京的改善聚集地一直在演变。但随着城市发展的步伐越来越快，南京下一个改善宜居之地——江北新区正在加快显现。

自2015年加入国家级新区以来，江北新区就赚足了全城的期待。

2017年8月，南京市政府办公厅发布了《南京市“十三五”城乡建设规划纲要》，南京城正式宣告：“拥江发展”启幕。从偏重江南的秦淮河时代，到如今的扬子江时代，南京发展再掀时代巨浪！

拥江发展大势下，江南主城、江北新主城，联动一体，上演南京联璧发展的双城记。

图片来源同策咨询

如今，江北新区的建设已经过去5年，而昔日大量的土地已经成了宽阔的双向道路、富有现代感的地标建筑、形色各异的住宅楼、阳光下熠熠生辉的写字楼……

这个举全城之力而建设的新城，正在加速发展中，正逐渐成为长三角的创新策源地、一座全新的南京主城。

而真正能够代表江北新区最近的未来的，毫无疑问是江北核心区！

众所周知，江北核心区内更多的楼盘会选择打造高容积率的高层住宅。可以想象，在这片充满想象的土地之上，未来将有更多的高层、商业、摩天大楼拔地而起，在鳞次栉比的楼栋间，城市的繁华美景跃然纸上。

但是这也带来了一个非常直接的结果：在未来繁华的江北核心区内，拥挤的喧嚣将是生活的常态，而那些低密度的住宅只会越来越稀贵，甚至是不会有、不再有。这最终都是由洋房和土地的稀缺性所决定。

当然，低密度带来的不仅仅是住宅层高的减少，还有超大楼间距以及高得房率，居住舒适度将远胜过高密度住宅。

这次悦辰府收官推出了最后的88套低密度住宅，无疑是目前入手低密度住宅的难得机会！

项目这次所推户型全部为110㎡，定位高端改善，精装标准也非常高。

在此前公示的精装标准上来看，将配备新风、地暖、中央空调三大件齐全，硬装采用科勒、摩恩、马克波罗等知名品牌。此外，项目还有多处人性化设计，包括橱柜、净水器、智能马水桶、餐桌插座预留、香槟金开关插座等。

建面约110㎡样板间实景

对于买房人来说，悦辰府不仅仅是一个楼盘，更是一个精英圈层的缩影。

巴菲特说：“血统不会影响一个人的未来，但交际圈会。”

从古至今圈层一直是中国传统文化中不可或缺的话题，无论是战国时代的将相成伍、或是竹林七贤所成的文化圈层。

当你身处在一个圈层，其中包含所蕴藏的气质，自然将影响这里的每个人。正如悦辰府，居住在此的城市名士，本身就是成功圈层的代言词。

和江北其他楼盘略显不同，悦辰府不仅位于寸土寸金的江北核心区，与华润国际社区一街之隔，与绿地金茂国际金融中心的直线距离在1.5公里范围内，地段十分优越。

未来有三条地铁贯穿，分别是南京地铁4号线二期（规划有中央商务区站）、南京地铁11号线（规划有七里河站、中央商务区站）、南京地铁13号线（规划有万寿路站、国际健康中心站），交通便捷。

另外，约40万方的华润万象汇、600米高的国际金融中心、480万方的江北地下城、砂之船、鼓楼医院江北国际分院等高端配套均环伺周围，

医疗资源方面，目前区域拥有浦口区中心医院（二甲）、浦口区中医院（二甲）、鼓楼医院江北分院（三甲）等多家医院。此外，江北新区还将建设一所国际健康城，目前国际健康城已有10个、在建项目39个储备项目。

教育资源方面，鼓楼幼儿园江北分园（规划）、南京一中（江北校区高中部）、南丁格尔护理学院、南京托马斯·杰弗逊国际学校均在周边，同时还有多块小学和教育用地正在落实中。

未来，这里将成为全南京最繁华、最宜居、最让人羡慕的主城区。

相比新房，二手房的价格早已对这片土地做出了市场估值。

江北核心区的华润国际社区，目前挂牌均价约3.7-4.2万/㎡之间，具体视装修情况而定。

据最新一次成交记录显示，华润国际社区一套55.6㎡的房源，成交单价高达4.1万/㎡，挂牌周期只有66天便迅速成交！

相比之下，悦辰府3.15万/㎡的销许均价，并且还是11F低密住宅，性价比凸显。

现在，悦辰府的卖光让更多的买房人聚焦于润辰府。目前，润辰府已经传出最新开盘计划：预计6月初加推新一波房源，并且将推出建面约130㎡的全新户型，定位纯改善。

这一次，恐怕是目前抓住江北核心区低密度住宅的唯一机会了。

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