刚刚！江北核心区金茂悦样板间公开，开盘时间曝光

刚刚，扬子江金茂悦正式公开样板间，同时3个户型图曝光，一批买房人赶到现场！

☞项目开盘重点：

1、项目预计6月底7月初开盘，推出C6地块4栋住宅，共380套房源。

2、放风价3.3万/㎡，预计首付5成起！

3、加推户型面积90㎡、115㎡、138㎡，其中约80套138㎡大户型，精装交付！

最近江北核心区热度非常，先是江畔都会上城吸引1.2万人摇号买房，紧跟着昨天诞生一幅2.3万地块，板块认可度越来越高！

除扬子江金茂悦外，江北核心区还有满血复活的启迪国际冰雪科技城、大华云江印月（2019G13地块，楼面价18997元/㎡）等。

今天，江北核心区扬子江金茂悦项目公开的为建面约90㎡的样板间，项目加推户型有90㎡、115㎡、138㎡。

此次加推，项目共推出380套房源，其中90㎡、115㎡户型各150套，138㎡户型的80套，一楼有变异户型。

目前，项目咨询意向客户非常多，一个销售都已有千余组客户！

户型图▼

扬子江金茂悦样板间实景图▼

餐客厅：

主卧：

朝南次卧：

朝北多功能房间：

厨房：

卫生间：

阳台：

装修标准：

车位公示：

项目外立面变更公示：

项目不利因素公示：

目前，项目正在建设的是之前已经开盘售出的楼栋。

从现场图来看，右侧此次开盘的C6楼栋还未露出地面，预计2023中旬交付。

后面的c4地块要等售楼处拆了再卖，上市时间未定。

据置业顾问透露，本次开盘预计在6月底7月初，将推出C6地块4栋住宅，预计均价3.3万/㎡！

项目户型面积90㎡、115㎡、138㎡，其中约80套138㎡大户型，精装交付，预计首付5成起，首付大概148.5万起步。

▽加推户型图：

建筑面积约90㎡ 三室两厅一卫

建筑面积约115㎡ 三室两厅两卫

建筑面积约138㎡ 四室两厅两卫

在2019年底，扬子江金茂悦C6地块规划已出，C6地块共规划4栋住宅，精装交付。

项目前身属于江北新区No.2017G41地块，在2017年8月被绿地以90亿元总价拿下。

地块分为四个部分，A地块：纯商业；B地块：商办、商住混合；C地块：纯住宅；D地块：学校、公园。其中东北部的A1地块，就是江北核心区第一摩天楼项目。

这幅C6地块，是绿地金茂国际金融中心位置最好的地块之一，地块靠近绿地小学，北侧即为青龙公园，西侧为胜利河，采光无遮挡，视野佳。

目前整个扬子江金茂悦和绿地海悦，楼栋逐渐成型。下图站在横江大道朝北侧看，左侧为金茂悦，右侧为绿地海悦。

当前，项目附近的配套也在积极更新之中。其中，青龙公园正在建设中，项目旁边胜利河正在环境整治。

正在建设中的江北美术馆、定位国家一级图书馆的图书馆▼

项目周边二手房主要是华润国际社区，二手房成交价聚集在3.7-4.1万/㎡之间。照此计算，项目倒挂约5000元/㎡！

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目前，“万人摇”的江畔都会上城还没公布摇号名单，预计中签率2%左右。扬子江金茂悦这次接棒上市，预计又是一个“万人摇”项目，甚至可能中签率更低。

除了扬子江金茂悦，江北核心区接下来还有润辰府、满血复活的启迪国际冰雪科技城、大华云江印月（2019G13地块，楼面价18997元/㎡）。

润辰府

预计6月加推，前期均价3.3万/㎡

润辰府7、9号楼洋房目前仅剩底跃在售，精装交付，预计6月加推，并且将推出建面约130㎡的全新户型，定位纯改善。

润辰府紧靠鼓楼医院江北分院，北面的青龙绿带串联起启龙亲江公园、飞龙丽景公园、龙德养生花园、明龙园艺游园和瑞龙郊野公园5个不同的公园，生态环境优越。

未来周边还会建有鼓楼幼儿园江北分园、南京一中高中部、托马斯国际学校等教育资源。

轨道交通方面，地铁11号线（预计2023年通车）和地铁13号线（预计2030年通车）将在此交汇。

栖樾府

放风价4万/㎡

最新消息，位于润辰府对面的栖樾府预计6月初正式公开售楼处，最快6月底首开。

户型面积为96、104、116、134㎡，精装交付。目前，项目放风价近4万/㎡，打造为低密度洋房产品。

项目分为ABC三个地块，规划40栋住宅：A地块和B地块规划13栋住宅，C地块规划14栋住宅，其中11层住宅共14栋，6层住宅共23栋，8层住宅2栋，5层住宅1栋。

栖樾府前身是栖霞建设G07地块，2019年6月份，栖霞建设经过59轮竞拍，以总价23亿元拿下，楼面地价21973元/㎡。

在地理位置上，栖樾府与润辰府仅隔着一条江北快速路。

项目共打造40栋洋房住宅，其中14栋11层、23栋6层、2栋8层、1栋5层。

启迪国际冰雪科技城

拿地10年，目前售楼处建成，工作人员已进场

启迪国际冰雪科技城自2011年6月拿地以来一直没上市，迄今已过去10年！

目前，售楼处工作人员已经入驻，工地正在进行土方外运工作，案名疑似定为“启迪城”。

项目分为C、D、E、F共计4个分区。C、D分区将会建设12栋住宅，E分区建设一所幼儿园，F分区将会建设基层社区中心。

项目位于雅居乐滨江国际、正荣润江城的对面。乘坐地铁10号线到临江站，项目就在地铁站不远处。

△项目效果图

大华云江印月

楼面价18997元/㎡，预计4季度上市

2019年10月份，江北核心区G13经过27轮竞拍，被大华以总价9.5亿竞得，楼面价约18997元/㎡。

根据规划，大华核心区G13地块仅规划4栋楼。其中1栋和2栋为23层住宅，3栋和4栋为31层住宅，预计今年4季度上市。

值得关注的是，大华G13地块在出让时曾有规定，地块的地下空间仅可作为停车、储藏、效仿、人防等配套设施使用，不得与住宅内部空间直接流通。

值得一提的是，大华核心区G13地块先天条件优越，不仅位于江北新区正核心区内、中央商务区范围内，更在江苏自贸区南京片区范围内。

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