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企业破产,新街口地标商场6.2亿起拍
Original
南京开盘团队
南京开盘
2023-02-09
说起一禾广场,很多人脑海中可能并无一二印象。
但对于它隔壁的中央商场、莱迪广场、悦荟,我们却能立刻反应过来:哦,在那。
这个地处闹市区的广场,已经建了近30年,中途改造过2次,目前仅剩寥寥几家店铺营业着,其余全被空置。
前不久刚被查封,如今一禾广场又迅速跻身法拍网,令人不胜感慨。
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这几天,新街口老牌商场友谊广场拍卖结果公布:无人出价。近20亿的高价,几乎已经注定了流拍结局。
除此之外,新街口又一商场挂牌拍卖,这个商场便是
一禾广场
。
这个广场或许不像中央商场、莱迪广场等家喻户晓,但也是居于新街口核心商圈一角的商业体。
商场所在,正是
建于1997年的东宇大厦1-5层
商业部分。
1-5层房产的起拍价分别是:
约8770.73万,约1.5亿,约1.42亿,约1.5亿,约9256.3万,
加起来共计约6.23亿
。
如此高总价,盲猜又是流拍。
目前,该大厦一层部分区域和二层租赁给一家火锅店,
一层其他区域还租赁予餐饮和零售店铺,三层则租给一家KTV,四五层出租经营一家快捷酒店。此外,还有部分区域处于空置情况。
资产评估报告显示,一禾广场的所有人为南京广亦禾投资管理有限公司。
拍卖的理由很简单,这家成立于2010年8月的公司,因不能清偿到期债务且财产不足以清偿全部债务,亦无和解或重整可能,符合宣告破产条件,
南京市中级人民法院于今年3月4日裁定宣告该公司破产。
据此,管理人将于4月13日上午10点整对东宇大厦一至五层房产进行拍卖。
目前,尚无人报名参加。
今天正值周末,但受YQ影响,往日熙熙攘攘的新街口变得人少了许多。
有网友不禁发文:“平时排长龙的LV、CHANEL,销售都比顾客多了。”
那么,这对于从前就不是人山人海的一禾广场来说,无疑是雪上加霜。
中央商场旁,熟悉的街角,这里曾开展过一轮浩浩荡荡的拆迁改造,但这似乎并没有给一禾广场带来更高的人气和客流量。
毫不夸张地说,一禾广场所在,正是新街口的核心商圈,我们耳熟能详的莱迪广场、中央、新百、沃尔玛都在其周围。
一禾广场的立面上,还贴着不少商家的宣传画,但其中不少已经撤离。
入口两侧金晃晃的大象显得气派又扎眼,但周围行色匆匆的人们,却没有人驻足停留。
走近这座广场,原本敞开的入口已是铁将军把门,上面贴着疫情防控的告示。
但这逐渐发脆的纸张,落款已是2021年7月。
透过玻璃门依稀能够看到里面空空荡荡的,店铺已经悉数撤离。
台阶上灰尘很多,并且爬完楼梯略显陡峭,这一点细节上恐怕也为广场挡掉了许多客流量。
沿着箭头所指,一路的羊肉汤、蒸饭都贴上了YQ暂停营业的告示。
再往前走走,便能看到一禾广场的红色门头。
入口处贴着各色店铺的宣传标,比如瑞幸咖啡、傣妹火锅、魅KTV等。
但相比之下,瑞幸咖啡的蓝色标识尤其突出。如果不是熟客,恐怕一不留神就会错过。
从入口处往里走,便是正在营业的瑞幸咖啡,白色的栅栏立刻挡住了去处。周围几家店的工作人员都说:“里面全封了,进不去了。”
在瑞幸的旁边,一家酒店尚在营业,但电梯只可上升至4F,火锅店和KTV所在的2-3F不停靠。
去至4楼,酒店还在正常营业中。
绕过街道,走到一禾广场的后门,便可进入商场内部,但楼上依然封锁,根本无法上楼。
一楼除却临街的鸡鸣汤包、瑞幸咖啡尚在营业,其余店铺已经全然不在。
从商场内部看向外面,白昼之下,来来往往的人们或结伴或赶往下一个目的地,而商场的这头,昏暗、空荡、寂寥。
有的店家打折清仓出逃,也有的还没来得及开业已经浑然消失在装修的幕布之后。
五彩斑斓的画布、宣传图证明着一禾广场曾真正营业过,但如今的场景却显得有些落寞。
抬头仰望,2楼、3楼黑漆漆的一片,红色的「盛大开业」字语与当下的店铺撤离形成鲜明的对比。
据一禾广场的工作人员透露,火锅店和KTV早就不开了。从消防通道里也能看到,2楼3楼全然封锁。
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一禾广场前身是宝庆尚品。当年,宝庆银楼VS宝庆尚品这个长达六年的官司大战谢幕,最终「宝庆尚品」商标被裁定无效,宝庆尚品也逐渐淡出人们视线。
后来,南京广亦禾的母公司当年租赁东宇大厦经营,并于
2009年12月
对大厦一至五层外立面及内部楼梯走道进行了部分改造,这便是一禾广场。
2018年9月至2019年8月
,南京广亦禾筹资1285万元再次对该大厦进行装修改造,涉及空调、隔油、烟道、电力增容、电梯、室内外装饰等。
广场瞬间被打造成一个以餐饮为主的商业体,尽管人流量不大,但有些消费者却认为:“
不用排队等座非常方便
。”
事实上,广场前后多轮改造耗资不少,巨大的投入却没有给予商场不错的反馈。
在高手如云的新街口,一禾广场需要面对莱迪广场、中央新百大洋等十分成熟的老牌商场,显然有些力不从心了。
现在依然可以看到,网上消费者对于广场认可度并不高。
有人说:“
商场真的很不起眼,白天看并不醒目
。”
也有人说:“
商场本身可逛度不高,里面并没有什么招揽人气的网红点,如果商场想火,需要在招商上多下功夫
。”
——
时代的本质不单单是新生事物的涌现,同时,旧事物或重生或消亡,都是属于时代的一部分。
一禾广场的拍卖如果能够迎来新的主人,给予这苦苦挣扎的商场一次重生机会,或许能够让它在时代的河流中沉淀下来,得以延续。
-END-
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