最快本月就开！南京纯新盘公开，细节曝光

这几天，方山南纯新盘【中海·观山樾】正式公开售楼处及样板间，源源不断的买房人相继涌向售楼处看房。

这次中海在方山重点打造的是一个契合居者需求的产品，细节变得更加实用和人性化。

1、项目共打造17幢住宅，其中有4栋为8-9F洋房，13栋为16~20F小高层，整体居住舒适度高。

2、主力户型是建面约89㎡的三房、建面106㎡的三房、建面116㎡的三房、建面约130㎡的四房。

3、项目计划本月底首开，推出1#、2#、15#、16#，户型面积为89㎡-130㎡。

4、价格方面，项目升级装修包预计1500元/㎡，洋房含包放风价3.3-3.4万/㎡，小高层含包放风价3-3.15万/㎡。

不同于其他，中海·观山樾的售楼处是南京首个以自然博物馆为主题的营销中心，契合了项目“进化不止，又见方山”的主题。

项目所在，直面2幅教育用地，同时不远处的医院已经封顶，全球知名仓储店Costco、苍翠巍峨的方山都可轻松远眺。

中海·观山樾打造17栋8-20F住宅（3号楼为租赁用房，后期不对外出售），包括4栋8-9F低密住宅及13栋16-20F小高层，容积率2.2，住区纯粹，居住更为舒适。

在户型打造上，项目主力建面约89-130㎡全能户型，每个户型均可圈可点。

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在外立面上，中海观山樾沿袭了方山印的超高窗墙比+几何美学外立面线条，同时配置了区域唯一核心景观花园，品质可期！

户户阳台全封闭交付，并配有三玻两腔玻璃，买房人将来封阳台的费用提前省下。

同时，观山樾设计有“双重客厅”户型，以及智慧DNA安防，包括人车分流、人脸识别，室内一键报警等内外一体安防智能化设计。

比较特别的是，项目还配备了出租车专供停车段。如果想要打车出行，司机也有地方可供停车候驾。

对项目感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，预约看房。

中海·观山樾已公开3个样板间，分别是89㎡的基础装修样板间，和115㎡、130㎡的升级装修样板间。

【建面约116㎡升级装修样板间】

入户玄关柜包括除臭精灵，无论是柜底还是柜侧都有开关面板，整体收纳空间比较大，实用性很强。

三大件分别是东芝中央空调、百朗新风以及博世地暖。

入户之后能够感受扑面而来的空间感。三面宽朝南，视觉体验感很棒。装修上采用市面上比较流行的无主灯设计，加上左右撑满的空调出风格栅，美观有质感。

厨房的移门也细节感十足：吊轨设计保持地面平整易清洁、通顶超窄边框设计富有质感。

主卧为套房设计，拥有独立卫生间。

朝南次卧连接阳台，空间通透。

儿童房。

【建面约130㎡升级装修样板间】

阳台达到7.1米，尺度开阔，采光面更大。

U形厨房配备方太吸油烟机、灶具、洗碗机，水槽为铂浪高品牌，并预留冰箱位置。

主卧为套房设计，衣柜也是升级交付标准，整个空间的通透感更强。

卫生间三段式分离，打扫比较容易。

多功能房间适用各种不同需求。

老人房连通阳台，采光充足。

书房。

【建面约89㎡基础装修样板间】

一般来说，市面上很多楼盘的基础样板间都比较粗糙，比如猪肝红的地板、出租屋式的装修。

但中海·观山樾的基础样板间，整体的色调比较柔和，还配有玄关柜、金属踢脚线等等，让人感觉非常实在和用心。

2021年方山多盘集中上市之后，也带动新方山的火热。

去年6月，costco（开市客）集团与江宁高新区签署投资协议，宣布正式进入南京，大致位置确定在江宁科学园板块方山脚下。

中海观山樾与costco直线距离仅百余米，能够很大程度上受这个超大仓储店的利好辐射。

另外，紧靠项目的还有两幅规划学校用地。据小道消息，学校预计近期签约，值得期待。

并且在过去一年中，除了Costco落地，G99商业开建等诸多超级利好都不约而同地落在方山。

全新的方山，正在加速成长！

中海观山樾则位于方山的核心位置，周围配套齐全。

交通方面，项目距离最近的是地铁1号线中国药科大学站，周边有弘景大道、吉印大道等多条快速道路，通达南京各个区域。

教育方面，项目附近有南京外国语学校方山分校、东山外国语学校分校齐武路中小学等学校。

南京外国语学校方山分校占地面积为322亩，一共分为学前教育、小学部、初中部、科技高中部、国际高中部五个板块，可容纳5000以上学生。

商业娱乐方面，项目临近总体量6.5万方的ONEG99商业，同时还有文鼎广场、百家湖商圈、江宁体育中心等配套，吃喝玩乐方便。

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