步入2022年以来，楼市利好消息几乎没有间断：新出让一批地块毛坯限价显著上涨，南京已有17家银行纷纷下调房贷利率……
雾霾正在褪去，需求被积压已久的市场，即将喷薄而出！
3月28日，众望所归，【滨江 龙湖 翡翠上城】来了，一下子将沉寂已久的城北市场，再次带入一个全新的高潮。
售楼处实景图
全南京注意！玄武北双地铁宝藏盘【滨江 龙湖 翡翠上城】销许已下，均价约3万/㎡。
滨江 龙湖 翡翠上城开盘重点一览：
1、开盘房源： 9、10号楼，共计203套房
2、户型面积：89、115㎡
面对这个双品牌房企联手打造的品质盘，我们根本没有理由拒绝！
双线地铁接连全城，2站万象天地、6站玄武湖；周边打造约150万方商业配套，一个全新的商业版图蔚然成型；区域规划一站式教育资源，更有鼓楼区优质师资即将进驻，未来优秀学校的带动下，只会吸引更多的社会精英在此安家落户……
这次滨江 龙湖 翡翠上城首开9、10号楼共203套房源，户型建面约89、115㎡，精装放风约3万/㎡，是2022年必须要牢牢把握的买房机会！1、双品牌房企联袂打造，注定这是一个全方位均好的楼盘。滨江、龙湖，一个是注重细节的长三角口碑王，一个是深耕南京多年的世界500强，二者在三道红线的政策下，是为数不多的全绿档房企，实力强健，同时也具有更强的交付兑现力。这次两大品牌房企联袂打造滨江 龙湖 翡翠上城，自然更值得信赖。当这郁郁葱葱的园林景观跃入视线，回家之路的仪式感便不动声色地开始了。3、比起其他，滨江 龙湖 翡翠上城的整体空间使用率更高，甚至比肩洋房！使用率一直是很多人非常在意的因素。这一指数不仅关系着实际居住的舒适度，也会潜移默化地影响后期的溢价率。在这一点上，滨江 龙湖 翡翠上城的空间设计亮点满满，如果加上阳台和飘窗的赠送面积，整体使用率达到约83%-84%，比肩市面上洋房产品。建筑面积约89㎡的三室两厅一卫户型，一上来就甩出约9.3米的大开间，5.3米双阳台，配上IMAX广角阳台，让人难以相信建面约89㎡竟然可以做到这样的尺度。建筑面积约115㎡的三室两厅两卫户型，来得更有空间感。约12.1米的开间简直无敌，配上流行的大横厅设计、约6米的阳台，仿佛就是偶像剧里霸总的家。另外，套房设计的主卧私密性更强，配上一个宽境飘窗，令人窝在家一天都不愿出门。项目升级装修标准内，中央空调、新风系统、地暖，三大件一应俱全。入户挂钩、新多钢制防盗门、四合一电子锁、老板的油烟机、灶具、嵌入式洗碗机、3M净水器……处处细节直击人心。整体的装修审美同样在线。客厅背景墙干净利落，由连续花纹的陶瓷大板，木格栅以及灰镜组成，典雅富有情境。
甚至在一些细节上，滨江 龙湖 翡翠上城同样做到了人性化：比如吊柜下方的灯带、上柜中的天使拉篮、地柜中的调味拉篮等等。或许看房时我们一带而过，但交付入住后，这些小细节总能安抚被生活吹皱的心。要说滨江 龙湖 翡翠上城最值得关注的，当然也绕不过玄武北的区位优势。在地图上，肉眼可见玄武北距离玄武区很近，地理位置得天独厚，叠加6号线7号线的轨交利好，让玄武北成了兴智与市中心资源交互的桥头堡和枢纽节点。从现有的房价格局来看，本应是价值高地的滨江 龙湖 翡翠上城，价格却更具性价比。
根据南京的十四五规划，产业和人口是下一个五年最重要的支撑点，而兴智板块是南京唯一拥有最高产业定位以及最密集人口配套的板块。产业方面，兴智科创新城及其周边，已有约3000多家企业落户，就业人口约十万人，汇集了光电显示产业、生物医药产业、装备制造产业和现代服务业等人群。当下，在规模体量和集聚度上，兴智的人工智能产业居南京之首、江苏第一、全国第三！根据规划，未来，这里会有居住人口约15万，就业人口约23万。并且未来区域规划配备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻。（资源来自：经开区产城融合土地推介会）优质的教育资源+优质的产业，直接给兴智带来优质的精英人口，同时推动板块更好更快发展。如今，滨江 龙湖 翡翠上城首开给出了均价约3万/㎡资产配置玄武北的机会，我们都没有错过的理由。笔者实地探访过很多总价300万左右的楼盘，周围一片空地，生活配套零零散散不齐全。
但在滨江 龙湖 翡翠上城，根本不需要担心配套问题。首先是交通，项目作为双线地铁盘，下楼即是地铁6号线兴学路站（最快2023年实现通车）。这意味着，通过此站可以6站到达玄武湖，2站到达万象天地，直达南京交通中心南京南站。
同时，6号线可与地铁2号线、1号线、3号线、4号线换乘，未来还可以与地铁5号线、7号线、9号线、8号线、10号线二期、14号线等通达南京各大热门区域！更何况，项目周边的商业配套更是多到“满出来”：板块内在建约150万方的商业群，2站地铁直达目前在建约21万方华润万象天地以及目前已经开业的约10万方招商花园城。教育方面，板块规划12所学校，而其中8所都在翡翠上城1公里范围内，未来将引入鼓楼区优质教育资源，幼儿园、小学、中学一站式教育资源齐全。比起其他浩瀚缥缈的未来，眼下玄武北一套双地铁房，无疑更让人心生荡漾。