2022年开局，江核率先甩出王牌：毛坯限价成功突破4万大关！
离上次挂地（2021年9月）才短短6个月，限价立涨约2000元/㎡，跑赢南京绝大多数板块。
很显然，江核的入场门槛进一步提高，谁不想抓住窗口期，优化出一份与时俱进的资产清单？
越来越多人意识到，即便错过约3万/㎡的江核，选择一个均好性极强的改善户型也是货币洪流中的「核心资产」。
前提是，你得选对项目。
比如，是否品牌房企打造，是否具备高端住区氛围，是否地处尖端地段，是否是穿越周期的优秀产品。这些核心要素，彻底区隔开了相似总价资产的不同「安全系数」量级。
沿着几乎是江核金丝带的浦滨路，你会发现，完美符合种种挑剔标准的江核封面盘，当属【中海·观江樾】。
售楼处实景图
江核前湾的地势+中海全新”观“系首作+约5300㎡中央景观+独创广角阳台+一线品牌升级装修……融于中海·观江樾的标签许多，但偌大的南京改善圈里，你却找不出第二个。
当水岸线向内陆凹陷，会有片陆地将更大程度上被河海环绕，恰似“半岛”一般的存在，我们称之为「湾区」。
放在南京，如此地势并不多见，除却河西南的鱼嘴，恐怕只有江核的青奥片区。
临河临江的湾区，天然拥有超过约180度的景观视野，而这个湾区正位于江核，更是难能可贵。
在城南河与绿水湾的”Z字“大转弯处，中海·观江樾迎风而立。
江核前湾的地域界限，已经在中海的到来后，更为明显。
你打开地图就会发现，江核前湾与河西隔江相望，而此岸的浦滨路仿佛河西江东中路一般的存在。由浦滨路向南可直达中央商务区，连通扬子江隧道、长江隧道、长江五桥，向北则深入江核腹地，串起江北图书馆、江北美术馆、约500米超高楼。沿着浦滨路发展轴，两侧分布着江北各大地标建筑，公园、商业中心、城市绿道等，各色形态的地标建筑此起彼伏，楼群布局比曼哈顿岛更疏朗，比维多利亚港更开阔。我们不得不承认，这场声势浩大的新一代主城崛起，正围绕着江核前湾逐渐显现！乘风破浪而来的，就是中海全新“观”系首作——中海·观江樾。这是中海再入江核的重磅作品，15栋17F-25F住宅，建面约110-142㎡的户型配置，由3大一线设计团队执笔，对于改善人群有着毋庸置疑的吸引力。从设计团队到软硬件配置，中海·观江樾皆顶格上阵，从各方面来说，这都是一个堪称满分级的作品。观江樾的建筑立面，采用大面玻璃+一体板+铝板线条等设计，呈现大道至简的「Super Flat」国际美学风格。精致高级的现代风与沿河景观的绕指柔，皆融入温暖的生活场。站在高区的落地窗前，视线之中，是城南河一抹恢弘的大转角，东侧即是南京青奥体育公园，满眼翠绿。簇拥的绿色向来拥有抚慰人心的力量，正如英国社会学家米切尔所言：风景就是“文化编码的巨大网络”。在中海·观江樾，社区景观不再只是简单的绿化，而是家所在便是一处园林景观的惬意舒朗。
约5300㎡中央景观轴、主题架空层、宅间花园、室外会客厅等，以及近千平的豪华配置双儿童活动场地，俨然一座在云端漂浮的现代居所“云动森林”。为契合疫情常规化防控的现在，社区会配置红外测温摄像机、人脸识别，全程实现无接触通行。内部更设计人行、非机动车、地面归家、地下室疏散、搬家/ 快递、垃圾清运、救护线多种动线，实现从车行落客到步行入户的全天候地下无雨归家。遍数南京的改善盘，户型设计基本「千盘一面」，但中海·观江樾却是个破局者：建面约110-128㎡的户型，突破常规打造了创新广角阳台，最大进深约2米，配上全景落地玻璃，这样一个视野，便是无价！有买房人看完后直言：“这是一个可以打掼蛋的阳台。”建面约110㎡三房：主卧套房达到约20㎡，相当于很多约130㎡的主卧配置，更赠送步入式衣帽间（仅升级包装修），生活的精致感都被轻松照顾到。
建面约118㎡三房：创新设计洄游岛台，亲子互动、私人派对、亲密交流……各个场景的需求都不在话下。建面约128㎡四房：贴心设计可开放可围合的自由魔方空间，打开便是欢聚待客，合起又是私密独处。建面约142㎡环幕四居：约15.2米PLUS尺度南向大面宽，四开间朝南。对于“夏天湿热，冬天湿冷，春秋两季雨绵绵”的南京来说，这样一套大户型，足以抚平你心中所有的“朝南情结”。对【中海观江樾】感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，预约看房。
真正的“高定”，从量体裁衣时就开始了，这里所有的房源，尺度和细节都丝丝入扣地到位。以建面约142㎡环幕四居为例，约15.2米南向超大面宽已经让人喜欢得移不开眼。入户玄关上，早已预留好充足的收纳空间，并且开关面板暗藏许多看不见的小角落，实用又美观。
整体极简风的无主灯设计+整体温润的色调柔光，出自亚太最具影响力设计师张力团队，高级前卫，却又经典耐看。（仅限升级装修）玄关、客餐厅以及卧室均采用多层实木复合大地板，木质属性，亲近自然，给人感官上的温润感。地板选用更宽长的大小，让地面接缝更少，不易积累污垢，给了地面浑然一体的整洁感。主卧套间设计尊崇感凸显，宽尺度的大面飘窗，玻璃直接到顶，打造270度瞰景视野。阳台采用类地板色系的瓷砖，视觉上保持了统一，营造居住的轻松舒适感。此外，项目升级装修里包含大金中央空调、百朗新风、博世锅炉，还有史密斯净水系统、主卫汉斯格雅恒温花洒等，生活的质感就从这些地方无声地流露。（仅限升级装修）盘点当下，要说谁能代言江核的热门楼盘，莫过于中海·观江樾。
当年江核百亿神盘左岸澜庭，演唱会式的开盘盛景依然历历在目。过去的2021年里，中海三印更是火遍南京，成为每个板块的热销红盘。当然，新房交付后流入市场的溢价率，才真正说明问题。央企中海入南京19载，先后打造了众多标杆项目，如中海凤凰熙岸、中海塞纳丽舍等小区，目前中海凤凰熙岸二手房价格已超过约8.6万/㎡！现在，江核前湾【中海·观江樾】已蓄势待发，首开在即。
这个建面约110㎡起步纯改善住区，囊括当下多角度的人居理想：独创广角阳台+超大面宽落地窗+一线品牌升级装修+约5300㎡中央景观……对【中海·观江樾】感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，添加置业顾问咨询。