马上首开！紫金山下纯洋房，真正的稀缺！

强者恒强的马太效应，时时刻刻都在上演！

自10月13日公开以来，城东新盘紫金和旭府一直热度爆棚，前前后后来访超1000组，平均每天就是近30组客户前来参观，买房人络绎不绝，置业顾问直言：“想买的客户确实太多了，无论是来自主城还是城东的买房人，对于紫金山下的洋房都非常关注。”

这并非凡尔赛，而是紫金和旭府正在经历的事实。项目作为紫金山下稀缺纯洋房社区，天生自带光芒，更何况还是国企打造、仁恒物业！

项目实景图

占据寸土寸金的环紫金山板块，又是国企打造的稀缺纯洋房，紫金和旭府既是先天“潜力股”，又是后天“实力派”，当之无愧的稀缺大平层！

现在，项目再曝猛料：首开在即，即将推出3栋楼，共计88套洋房，覆盖全户型。

楼市洗牌到现在，归根结底就4个字：稀缺为王。

毫不夸张地说，紫金和旭府已经叠加了：

⭐️板块稀缺（紫金山板块断档4年才等来ta）；

⭐️产品稀缺（市面罕见的4-7F真洋房）；

⭐️数量稀缺（首开只有88套，注定僧多粥少）；

三重优势叠加，呈现三倍优越！

这波入手紫金山洋房的机会，必须要牢牢把握住！

4年才等来ta！舍我其谁！

风从东方来，唯有紫金山。

如果问哪里才能代表南京，答案一定绕不过紫金山。“结庐在人境，而无车马喧”，真正的山居，才是身份和地位的象征。

钟山风景图

哪怕在唯房价论英雄的逻辑里，它也从未输阵。

“第一代独栋别墅样板”帝豪花园，位于钟山风景区内，是南京最早的别墅项目之一，仅有100栋左右的独栋产品，光是小区内绿化面积达到了80%。斗转星移间，当初1000美元/㎡的高昂单价，已演变为半亿一栋。

“亚洲10大超级豪宅第二名”钟山国际高尔夫别墅，更是拔高了买房人对豪宅的期待。家门口就是超75000㎡的中央大湖，目前仍维持着单价14万/㎡的新房房价记录。

环陵路实景

然而，寸土寸金的紫金山、正城东，吝啬的土地出让，让这里每一套房，变得有钱也不一定买得到！

据统计，在近3-4年的南京供地版图中，正城东板块竟直接挂零；如果时间范畴放大到近10年，纯宅地项目也是一个没有，单单只有已收官的商住混合项目龙湖紫金原著。

直到2022年7月，凤凰置业7轮竞价，拿下城东孝陵卫G22地块（紫金和旭府），历时4年，南京才等来一个正城东、紫金山下纯洋房。

实际上，正城东项目罕见，紫金山下项目更是可遇不可求！项目所在，并非简单的环紫金山，而是与紫金山脚只有约800多米的伴山区域，同时靠近2号线孝陵卫站，与南理工等高校为邻，又将明孝陵这样“城市明信片”尽收窗中，光凭这扇窗，就是无价！

可以说，紫金和旭府本身，已经不仅仅是稀缺这么简单，而是南京等了近4年才出现的一座人居新封面！

▲ 项目实景图

如此高浓度的稀缺，过去如此，现在如此，未来也会同样如此。

4-7F纯洋房，独占话语权！

绝代风华的洋房，任凭市场风云变幻，仍旧笑傲江湖！

比如中航金城1号，今年成交了一些高层和洋房，前者均价7.1万/㎡，后者直接8.2万/㎡成交，同一个小区，高层与洋房的价差竟达到了1.1万/㎡，洋房直接贵出高层超15%！

洋房的稀贵，众人皆知，诸如此类的案例不胜枚举。与高涨的市场热情相反的是，整个市场里，供应主力依旧是密集的高层，洋房的供应量甚至不足1/10。

在南京近3年的主城土拍中，容积率低于1.6的土地仅占10%。如果把范畴缩小到主城四区，容积率低于1.6的项目，只有紫金和旭府一个，再无其他，稀缺指数爆表！

整个紫金和旭府全部打造4-7F纯洋房产品。要知道，很长一段时间里，南京的“洋房”基本是10-17F的楼栋，像紫金和旭府这样全盘都是4-7F洋房的项目，不仅诚意足，产品更加分。随之而来的，还有约83-85%的高得房率、更加静谧的居住氛围、更私密的生活体验。

▲ 项目俯瞰效果图

首开只有88套，注定僧多粥少！

和汹涌的意向客群截然相反的是，紫金和旭府全盘只有462套，说ta每套都是限量版丝毫不为过。

这次项目首开只推出3栋楼，共计88套。撇开底跃不谈，标准层房源也只有74套，覆盖全户型，但寥寥74套的上新量，注定僧多粥少，要买还是要靠运气！

建面约143㎡四房两厅两卫户型

这个户型正是市场里更受欢迎的“四叶草”户型，全屋没有过道浪费，在4个房间的围合下，私密性守住，又分而不离，给予中间的餐客厅更大的空间感，一切都被照顾妥帖。

独立玄关+LDK一体化设计，储物、视野都不落下。

▲ 项目实景图

约8.6米的跑道阳台，晒衣服和晒幸福双管齐下，实现比肩160㎡大平层的阔绰视野。

▲ 项目实景图

颇具创造性的是，项目不仅打造套房式主卧，还在东西边户配上了转角窗设计，达到星级酒店般的270°观景效果。

▲ 项目实景图

建面约130㎡三房两厅两卫户型

这是上车紫金山洋房的门槛户型，可控的总价段，得到的却是一个可遇不可求的超值洋房：入户配玄关；三开间朝南；套房式主卧自带衣帽间、双台盆；双联阳台平添奢阔感……处处都透着生活的高质感。

建面约178㎡四房两厅两卫户型

乍一看这个户型布局，有种建面约200㎡大平层既视感。毕竟星级主卧套里，浴缸与双台盆全都有，每间起居室都有比较舒朗开阔的空间感，还有南北通透的全明设计，5*8.6m大方厅、7.8m面宽阳台、大进深的主卧、大开间凸窗……同样的178㎡，得到的空间感受完全不一样！

建面约249㎡四房两厅四卫户型

这是一个目前市面上非常罕见的端厅户型，独梯入户，配备4个阳台，把南北双向的采光通风一网打尽，并且北向还是2个270°转角阳台，这样的尊崇全城独一份！超100㎡的大露台全赠送，玩转“空间放大术”！

东西双套房各自独立，互不打扰，把各个成员的私密感照顾到位。不需要对比，这就是人居的至高理想！

另外，在精装品牌的配置上，和旭府也是严选国际一线品牌里的高端系列：

厨电采用闻名于世的德国博世（或同等档次品牌）；

橱柜是众多豪宅同款——博洛尼（或同等档次品牌）；

瑞士享誉世界的十大水槽品牌之一的弗兰卡（或同等档次品牌）；

国内大理石瓷砖品类开创者——简一（或同等档次品牌）；

YKK系统窗（或同等档次品牌）与饱富盛名的汤臣一品、宏盛地帝宝、美国VERDE POINT等豪宅同频；

深得欧洲皇室与贵族的青睐的德国顶级卫浴品牌——唯宝（或同等档次品牌）；

全球公认的卫浴科技和建筑给排水权威领袖——瑞士品牌吉博力（或同等档次品牌）；

电梯采用德国拥有200多年历史的蒂森克虏伯（或同等档次品牌）……

同时全屋配备智能家居，让科技改善生活。

备注：最终精装标准以样板展示及合同为准

要知道， 主城洋房本就稀缺，更别提是紫金和旭府这样的紫金山下纯洋房，双重光环加身，在一纵一横双重维度上都亮出高分答案，也难怪一公开就成为很多富人争抢的目标！

可遇不可求！主城真正的稀缺大宅

为什么这次开盘很多人势在必得？

✅紫金山下纯洋房，抗跌指数五颗星

现在的市场，现在的房价，很难说“坚挺”二字。归根结底，还是供大于求。

但在紫金山下，整个正城东项目在近4年陷入“真空期”，周围一波次新房还是维持着7万/㎡、8万/㎡的高成交价。稀缺的供应量+汹涌的需求量，几乎反比的供求关系，成为这片区域更坚定的房价护城河。

▲ 项目实景图

毕竟，物以稀为贵的今天，河西新房已经不稀奇，哪怕是青奥滨江片区也成了群雄角斗场，也就紫金山，才称得上真正的稀缺、错过难再！

这也是为什么，在过去很长一段时间内，眼看着其他新城沉沉浮浮，环紫金山一带房价仍波澜不惊，坚如磐石。

✅国企重磅打造+仁恒物业保驾护航，产品力UP！

紫金和旭府由凤凰置业倾力打造，多年来陆续开发了凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和美等多个口碑项目，圈粉无数。

有了国企的加持，紫金和旭府的到来更是高光满身。

前不久，项目公开实景示范区，又掀起一股看房热潮。禅意格调满满的新中式建筑让人眼前一亮，并且在无处不在的建筑形态、线条之中融入金陵神韵、历史文化，塑造新一代山居墅境生活范本。

▲ 项目实景图

在立面颜值上，采用金属+仿石砖+铝板，以深灰色与蓝钻色交织，复刻巍巍紫金山的钟灵毓秀，恍惚间，有种把紫金山搬进社区的感觉。

▲ 项目实景图

漫步园中，叠水潺潺，乌桕苍劲、鸡爪槭飘逸、榉树茂密、樱花轻盈、香樟高耸、朴树质朴、紫玉兰曼妙。阶梯洄游式园林，串联五大玉石景观主轴，巨石、飞瀑、小桥、流水、果岭丘地等，繁华之中的“松弛感”，精准拿捏！

▲ 项目实景图

这里还有城市会客厅、健身房、养心茶室、儿童娱乐区等，业主的多元化生活场景，就此徐徐展开。

▲ 下沉式会所实景图（未来社区功能会所）

交付后，项目将交由仁恒物业管理服务，不仅会带来润物细无声的温暖居住体验感，也成为未来助推房价的有力支撑。

哪怕在很多项目避而不谈的车库，项目也顶格做到更优！

▲ 车库实景图

车道上层层灯带颇有车展舞台的氛围，当驶入平地，豁然开朗，香槟金色的天花板如繁星般亮起，瞥一眼照壁，印有“紫金和旭府”的发光logo熠熠生辉。这样的车行体验感，酷毙了！

▲ 车库实景图

✅首开价格往往更具优势

历史经验表明，对于紫金山下这样的地段，房子只会不够卖，而在首开一炮走红之后，项目后期的价格很可能会有所上升，热度更是直线飙涨，买到难度五颗星。与其等着后期高价买入，不如趁现在抓住首开时机，早点归入囊中，才是真踏实！

紫金山南麓-中山门大街

130-249㎡墅质洋房

开盘在即

首开套数有限，抓紧预约参观

025-57799888

推广名：紫金和旭府

备案名：紫金和旭府

开发商：江苏凤凰和昇地产有限公司

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