首付最低29万？广州11区最新名校+周边楼盘房价地图曝光！
家长们有多看重学区房？
千年前的战国时期，孟母已经用实际行动告诉了世人——为了孩子的教育多次搬家，最后搬到学校旁才肯罢休。
这就是流传千古的“孟母三迁”的故事......
目光转回21世纪的今天，更多家长重视孩子的教育了，可学区房那块蛋糕只有那么大，随之房价也是不停地在涨。
没法子，优质学位/学区房的开发商就是比较拽，“一个愿打，一个愿挨”，你不买，后头还有大批人蜂拥上来。
也有很多人不理解为什么要买学区房，其实广州每年中考，都将近有三分之一的学生被刷掉（2018年录取率为63.94%）。
名校最大的好处就是在于学风抓的紧，老师能力强，因而家长为了孩子未来的发展，挤破了头皮也要搬到名校旁。
同时，初中的重要性也是高于小学的，点解？
房子远近与能否上重点高中是无关的，这就只能靠初中打下的基础。因而一般情况下可以舍弃小学，选择初中。要是各位不差钱，那就无视楼事君咯！
重点来了，在3月这个买学区/学位房的最后时机，楼事君吐血整整两天，筛选出广州11区的重点学校以及周边新房/二手房（1公里范围内）分布数据。
周边楼盘根据距离得出，具体学区划分、招生情况，以教育局为准
以下信息为不完全统计
越秀
越秀区与省实合作筹建的广东实验中学越秀学校去年8月正式成立，同时组建广东实验中学越秀教育集团。
广州市华侨外国语学校也被纳入省实越秀教育集团，实行十二年一体化办学和集团式发展。
目前，天河区正谋划准建设一所未来在粤港澳大湾区有一定影响力和辐射作用的完全中学，预计投资20亿！
而广州奥林匹克中学的动工标志着天河区大手笔、高标准在东部建设5所优质公办中学进入建设快车道，预计可增加优质学位2万个。
关于招生，海珠区试点九年一贯、十二年一贯制的办学路径，探索集团内、学区内“对口直升”新机制，预估今年会更多家长和学生选择对口直升方式。
荔湾年初就迎来好消息，位于广佛交界处的鹤洞水泥厂用地要成为一所国际学校，集幼儿园、小学、初中、高中于一体，预计将提供约1600个学位。
经楼事君查询，地块附近新房和二手房都比较稀有。但根据之前的规划，该地块包含了居住用地，因而未来该片区的楼盘及教育资源将会飞升。
预计未来三年，新增中小学校30余所，各类幼儿园30余所。
目前正在动工的是黄陂中学（暂定名），位于广汕公路与开创大道交叉口东北侧，按48个班、2400人办学规模建设，预计2020年8月完工。
白云
广铁一中白云校区（初中部）已经正式完成封顶工作，希望能完成2019年9月1日开学的任务和目标。
从化现在有54所中小学提供校内课后托管服务工作，部分学校还在下午课后托管时段开展“每天阅读半小时”活动。
这不仅有利于孩子的学习，家长们的负担也减轻不少呀！
广州二中附属南沙学校已经开始动工啦！预计2020年9月投入使用。
根据规划，其在校生规模有3300人，含初中及高中部共75个教学班。
华南师范大学附属花都学校是一所九年一贯制公办义务教育学校，这所新校今年9月开学哟~
更令人惊喜的是，区内的黄冈中学广州学校本月刚升为广州市一级学校。
番禺今年一月新成立两大教育集团：“广东仲元中学教育集团”和“广东番禺中学教育集团”！
今年，增城将新建扩建13所中小学校，项目总投资21.7亿元，新增学位20560个。
很多开发商都把学区/学位房作为项目的卖点，但实际情况却不是像他们说的这样。
因为新房只有到了交楼时，教育局才开始规划这个项目该配哪个学校，所以往年关于学区房的官司屡见不鲜
举个奇葩的案例，前几年花都某盘说只要买自己的房子，业主就可以无条件就读该小区附近的“祈福小学”
不用迁户口等等任何资料......想想就觉得不可能呀！所以家长们在买房时一定要保持清醒的头脑。
那么，应该怎样预防学区/学位房的陷阱呢？
广州知章律师事务所王美舟律师支招：
01
一手房规划局解决项目有没有教育配套的问题。某项目有教育、商业等配套，规划局肯定是有规划资料的，买家可以申请信息公开。
教育局解决业主孩子能不能就读的问题。一般教育局的答复可能还不太确定，因为还没到收楼时。但他们可以给一个大概的规划方向，就是入住该项目大概率会读某某小学。
02
二手房买的楼盘是不是学区房，直接问教育局。但存在一个问题，政策每年是调整的，项目对应的学校会改变。
对应的学区房，学位是否占用，可以去该地公安局调查。公安局可查到到该房屋前业主户口有无迁走，没迁走就说明学位已被占用。
03
合约问题一手房的话，各位在房屋买卖合同里加多一条“该项目有某某学校的学位“，开发商不愿意写，那就说明有猫腻。
二手房也是，加“保证该房子是学区房；保证前业主在XX年X月X日迁走前业主户口；违约需支付XX元违约金”
最后楼事君要说的是，大家也不要老是盯着学位/学区房，为了学位有时可能要多花几十万、几百万，每个家庭应该从实际情况去考虑。
家长们为下一代想得太多，有时自己也会失去生活中的美好，最重要的还是为了全家人的幸福和美~
撰文排版/阿易