田园综合体·青岛桃李春风&天津静海都市农业产业园
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尧王山水 田园牧歌——青岛桃李春风
▵ 青岛桃李春风小镇 效果图
01.前言
青岛桃李春风小镇（以下简称青桃）位于山东省青岛市西郊外的胶州里岔镇。随着中国城市化进程的不断发展，青岛也从“以土地和经济为导向”的外延式增量扩张转向“以人和生态为本”的内涵式存量更新的新趋势；面对山东老龄化持续加重至 22.3%（居全国之首），山东已进入“中度老龄化社会”，胶州市将成为未来青岛城区扩容发展的重点区域。
从前期总体规划到建筑、景观、室内落地，将一体化贯穿于对当地田园牧歌与尧王山水在过去和当代内涵的解读中，并对其进行了空间、自然、文化、产业、居住五个维度的梳理，以解决现存“城乡问题”、完善“生态空间”，填补社会“老龄化需求”，促进当地“经济升级”等多重目标，确定了此次以田园康养为特色，游居产养四位一体“尧王山水祓地，田园牧歌小镇”为定位的青岛桃李春风小镇。
“ 牧马城下的世外桃源 ”
▵ 青岛桃李春风小镇 效果图
复合式项目对复合型团队要求
02.维度——空间
青岛桃李春风小镇，整体规划范围约5500亩, 一个水库、一座山丘、三个村庄和广袤无垠的原野是项目场地的核心资源要素。
▵ 选地策略
规划以山水田林为自然基底，以尧王山、水库及汇入水库的河道为切入点，串联起“一核、五心、两轴、四组团”的小镇生态画卷。打造中部小镇中心及生态轴延伸下的五个邻里中心，形成配套服务轴及生态乐活轴，以此为小镇结构形成四个不同功能及定位的片区组团。
▵ 片区组团
规划设计试图提供一个更具有内聚和连续性的小镇肌理；小镇中心区块、内提供可以整合与渗透康养资源（如健康管理、颐乐学院）的颐养服务极核，以辐射各主题片区形成四大版块颐养配套集群，多点散布小型服务设施的三级公共空间布局，赋予这些生活中心相互独立而又联结，充满着生活的温度。
▵一核：颐养核心
四心：颐养配套功能
多点：组团颐养配套
03.维度——自然
小镇的公共开放空间也必须同时具有自然生态和城市景观功能，除了继续维育已有的重要生态元素以外，设计尤其重视对流转土地的开发利用，建设多样化的景观形式来重新构建公共道路与广场空间，使之具有实现多样化生态、 景观和经济过程的可能。
▵ 流转土地开发利用计划
▵ 祓泽湖畔的七彩花田实景图
首期的农业产业示范:“邻里农田 + 全龄景观”，围绕建筑群外部的田园中打造出自给自足的邻里农场，每户住家可私有“一分田”，去享受自家瓜果的收获，也可以共享邻里餐厅、青桃农场、乐龄大草坪、生态栈道等公共资源，让美好共享共用。
▵ 青桃沿湖东岸效果图
▵ “一分田”模式
04.维度——文化
青岛胶州市从西周开始，就已创造出具有滨海特点的大汶口、龙山的地域文化特色。里岔镇在秦汉时代，也曾是汉代祓（古字音意通“福”）国都城，以及明代的牧马城。
在4000年漫长历史发展过程中，里岔演变出以农家乐形式的农耕旅游（其中占据胶州整个旅游业总收入 70%的为中小型农家乐）。
▵ 里岔旅游现状
基于已有的传统文化层面，设计对一些典型性的文化场所进行了空间整合和精细化管理，并挖掘出传统农耕文化中更深层面的思想核心：四季耕作、顺天养生、顺时饮食，自然顺生的生存方式和其乐自得的生活态度。
▵ 悠享田园假期——旅游地图
▵ 静享康养生活——康养地图
▵ 乐享自然体验——农业地图
05.维度——产业
充分挖掘已有资源打造有活力的田园综合体，全龄颐养与农业紧密结合互相促进，以产业带动就业，产业集聚人口，实现乡村的振兴。
▵ 农民增收策略
1.对于拆迁安置的农民:小镇希望通过系统的产业培训，根据每个人的长处特点，将农民转化为产业农民；
2. 对于在外农民的吸引，通过返乡经营休闲农业(如尧王山烤羊)实现“在家门口创业”得到经济收入的提升。
▵ 安置拆迁农民策略
其中，作为胶州市优势特色的农业果蔬、粮油和畜禽，以打造胶州特色农业品牌，发展订单农业，促进农业产业的良性合理发展，支持龙头企业与农户、家庭农场、农民合作社签订产前订单合同，合理确定收购价格，形成稳定购销关系。
▵ 打造特色农业品牌策略
06.维度——居住
不同于中国城市的集合住宅小区，也不同于北美郊区化背景下的独立住宅，小镇公共资源与自然景观的平衡，拥有重新整合自然和城市的双重优势，并成为新的理想居住地的选择。
▵ 青岛桃李春风展示区 手绘图
▵ “祓园十景”
▵ 竖向设计
▵ 对景——从建筑看出去
▵ 回廊鹤颈轩——动观
▵ 框景——亭
▵ 画舫似是临水起航
邻里街巷空间收放相间，复合型的街巷，同时适应着车行区域、步行区域、植物带的需求。设计将人行巷道控制最小4m，人车混行的巷道尺度拓宽至8-10m。在保证高效使用的同时，又存有模糊性和交叠性，创造出多种多样的可能性。
在展示区南侧超出红线外的区域，是大片的田园示范，与小镇一同共享“一分田”的集体价值理念。每户家庭被分配到一分田，在邻里农场里体验自己耕种劳作的快乐，并与邻里共享周边配套资源。田园在小镇被视为开放空间的一部分，并成为私人和集体共同分享的公共花园，居民被赋予更多邻里交流的机会与田园实践的可能。
▵ “一分田”模式
07.结语
理想的小镇实现是基于现实中小镇与人个体关系的叠加；稳定而持续的关系发生的基础，在于双方都能成为更好的自己。可持续性发展、地域性思考、以当代视角找到在地性的解决方案是卓时贯穿一体化设计全程的价值观。青桃小镇独特的环境背景，使得方案充满了复杂性和多元性，这也充分反映出一个完整的城乡具有的不仅仅依靠单一产业复兴，而是拥有类似城市属性的丰富性和多样性的生活方式。
▵ 青岛桃李春风小镇 总平面图
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天津静海都市农业产业园景观规划设计方案
景观规划背景：
天津市静海县位于天津市西南部，是国务院批准的沿海开放县之一。东北、东南分别与天津市西青区及大港区接壤，西北部与河北省霸州市交界，西部和西南部分别与河北省文安县、大城县相接，南部是河北省的青县和黄骅市。静海县城距天津市区40公里，天津新港80公里，天津滨海国际机场60公里，距北京120公里。静海县大部分土地可耕性好，其中农耕地105万亩，占总面积的62.89%，人均占有耕地2.6亩，是全国人均占有耕地的两倍多。
现代农业产业园规划设计策略：
现代都市农业产业园设计方案以观光休闲农业、市场创汇农业、生态绿色农业、高科技现代农业为设计出发点，目标是一个经济，能源和可持续发展方面的农业园区。规划设计了大型园艺设施，力求农业高科技，集园艺化、设施化、工厂化生产为一体，景观规划融生产性、生活性和生态性于一体，设计一个高质高效和可持续发展相结合的现代农业园区。
考虑到项目的地理区位，景观设计师合理设计了水资源的高效利用。水是农业园区发展的命脉。景观设计师把水融入温室栽培和设施园艺的现代化生态农业园区。设计以水管理为主要空间组织原则，雨水管理，雨洪管理的利用是本次景观设计的创新。 现代都市农业产业园设计了水缓冲区和湖泊区域，一系列的可持续性景观措施，达到景观效果和生产景观的平衡。与此，水利用，纯化和再循环的利用，高科技农业园区达到社会，技术，经济和生态的共生平衡。
THE END
说明：本公众号旨在搜集、共享优质景观资源，侵权告知。
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