养房不易,且行且珍惜——美国养房那点事儿
你是身影一直遥远而模糊,轻绕着我的心,不离不弃,多少良辰美景,多少梦里飞花,多少情爱缱绻,多少耳语轻言,缠绕着我,沉浸在有你的美梦里,不愿再醒。
Zillow 和 Thumbtack 合作的一项分析调查显示,除去还房贷,美国房主每年需要另外支付的养房成本高达 9400 美元(约 64765 元人民币),平均每个月大约 780 美元(约 5347 元人民币)。
一套典型的美国房产,房产税、水电费和房主保险等不可避免成本,每年约为 6330 美元(约 43613 元人民币)。
其它房屋维护成本支出,每年约为 3070 美元(约 21152 元人民币)。
房产税、房主保险和水电费,是不可避免的三项基本支出,前两项铁打不动,最后一项会根据每个月的实际使用量收费。
根据 Zillow 和 Thumbtack 的一项联合调查,一套典型的美国房产每年要为此缴纳约 6330 美元(约 43613 元人民币)。此外,还有其它房屋维修费用,每年大约在 3070 美元(约 21152 元人民币)。算下来,一位典型美国房主,每个月除去偿还房贷,还需要支付 780 美元(约 5347 元人民币)在这些额外费用上面。
房价较高的市场里,房主的养房负担往往更重,因为诸如房产税和房主保险的具体费用均与房价挂钩。在房价最高的加州圣何塞,一套典型房产价值大约在 130 万美元(约 896 万元人民币),而房主每年的养房成本则高达 20660 美元(约 14.2 万元人民币),在全美所有都会区里也是最高的。
圣何塞房主每年用于房产税和房主保险两项的支出,占其全部养房成本的 65% 左右,即 13380 美元(约 9.2 万元人民币)。
毗邻的旧金山房主,每年养房成本约为 17760 美元(约 12.2 万元人民币),房产税和房主保险占到 58%(10370 美元,约 7.1 万元人民币)。
不过,加州并不是美国房产税最高的州,这在很大程度上得益于加州 13 号提案(Proposition 13),该提案限制了每年房产税的上调幅度,有效地减轻了房主们的负担。新泽西州、伊利诺伊州、康涅狄格州和纽约州,才是全美房产税最高的几个州。
此外,还有其它一些涉及房屋维修与养护的费用,取决于房龄、建筑工程质量、房屋面积和房主的个人需求,很难形成统一数据进行比较,但通常包括房屋和地毯清洁、庭院整理、排水管清洁、压力冲洗、中央空调和供暖系统维修等几项。
一位典型的美国房主每年在这些项目上的支出平均为 3070 美元,俄勒冈州波特兰市平均支出最高,为 3810 美元(约 2.6 万元人民币);迈阿密和纽约最低,约为 2570 美元(约 1.8 万元人民币)。
(文章内容源自网络,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)
环球国际地产
发挥专业团队协作精神,依托大数据科技平台,竭诚帮你梦想成真
服务宗旨:
我们为客户创建并提供专业、周到、细致的房产交易一站式服务。房地产市场囊括圣塔巴巴拉,洛杉矶,橙县和圣地亚戈。服务包括:贷款融资、保险、履约保证、过户和担保。提供南加州最佳学区地产经纪服务、美国留学及EB-5投资移民一站式服务。
↑↑请扫描Jerry信二维码,跟踪洛杉矶房地产及生活动态,掌握最新房源资讯↑↑
往期精彩
着重看这5个方面!房产证上该写谁?在美国买房门道竟然这么多,千万别含糊!