您了解中美房产的5点差异吗

随着越来越多的中国投资者们前往美国买房，今天总结了5点中美房产之间的差异，一起来了解一下吧！ 

1、中国城乡差距较大，美国城乡差距不明显 
在中国，城市和乡村明显是截然不同的。城市是一个相对商业集中的地方，大部分机构都设在那里。经济条件要比农村好，平常的衣食住行也会方便许多。 
但是在美国，不管是纽约还是洛杉矶，没有绝对的城市和乡村一说，每个区域都会有自成体系的一套设施配套，包括商店、饭馆、医院、学校，为周边的居民提供了极大的便利。 
2、美国房地产相关制度更为健全 
在美国，如需买卖房产，会有许多第三方的协助机构，包括估价公司、房屋检查机构、公证公司、银行、经纪公司、产权保险公司等，每一个机构都在买卖过程中发挥其特有的作用，保证房产交易环节不出错。 
这也使得美国房地产行业能够公平、透明，并且健康、蓬勃地发展。而中国房地产业近几年刚刚起步，相对而言仍有不够完善之处。 
3、中国住宅产权有使用权限，美国多为永久产权 
美国实行私有财产制，房屋的买卖包括土地。也就是说，买房的同时也就买下了盖房子的那块地。且美国的产权多数为永久性的，而中国的住宅产权有70年期限。 
4、房产税：美国持有环节需征收税费 
在美国，只要名下有房子，就要缴纳房地产税，通常为1%-3%。此外，每个州都有自己不同的标准，例如加州大约在1.2%-2%之间。因此，买房子后每年都要交的房产税可算在拥有财产的的持有成本中。而中国则是最近才开始在几大城市实验征收房地产税。 
5、美国有官方的房源共享系统，中国房产信息尚不透明 
美国和中国的房地产行业有一个本质上的差异，就是房源查询系统。中国目前还没有一个统一的房源系统，各家房地产公司一般只提供自己旗下的房子。 
而美国有一个房源共享系统MLS，经纪人可以把房源信息传输到这个系统上，因此，房源信息在这个系统中非常透明。 

（文章转自网络，版权归原作者所有，如有问题请及时联系我们。）

（文章转自网络，版权归原作者所有，如有问题请及时联系我们）

环球国际地产

发挥专业团队协作精神，依托大数据高科技平台，竭诚帮你梦想成真

服务宗旨：

我们为客户创建并提供专业、周到、细致的房产交易一站式服务。房地产市场囊括南加州大洛杉矶地区、橙县和圣地亚戈。服务包括：贷款融资、保险、履约保证、过户和担保。提供南加州最佳学区地产经纪服务、美国留学及EB-5投资移民咨询服务。

↑↑请扫描Jerry信二维码，跟踪洛杉矶房地产及生活动态，掌握最新房源资讯↑