美国房地产为何总是备受青睐？

中国人热爱房产，可谓是全球皆知。家对于中国人来说，不仅是一座房子，更是心灵的港湾。

而在全球房产对比中，美国则拥有世界上最大、最具流动性、最稳定的房地产市场，因此受到了中国开发商、机构投资者和个人投资者的格外青睐。在过去的五年间则经历了惊人的增长。为什么会出现以上情况?

2015年在美国买房的中国人当中，有半数居住在美国。他们或是在过去两年内移民到美国，或是在美国工作、学习等，持有合法在美国停留超过半年的签证。然而，只有39%的中国购买者表示有意将购买的房产作为主要住房，其他人则希望把住房出租或者作为度假屋。

1.中国购房者在美购买住宅量处于飙升状态

虽然针对中国公民的资本控制正在加强，但长远来看，2016至2020年间中国人在美购买住宅地产总额将达到1,600亿美元。

如果双边资本流动更加开放并制度化，且美国经济持续走强，到2025年，中国购房者在美年购买住宅量有望飙升至500亿美元。

在各个州中，加州以35%独占鳌头，紧随其后的是华盛顿州(8%)和纽约州(7%)。其它热门投资地点包括新泽西州、伊利诺伊州、德克萨斯州、夏威夷州以及佛罗里达州。值得一提的是，除佛罗里达州外，上述所有州开通了与中国的直飞航线。

报告指出，2010年以来中国资本在美国房地产领域的投资大幅增长。来自中国的投资在过去十几年中不断向全世界延伸，这个趋势在美国房地产市场尤为显著。 

2010年中国资本在美国房地产市场上的投资还微不足道，而2015年中资在美国商业地产收购数量的排名中已升至第三，仅次于加拿大和新加坡。

截至 2015年底，中国资本在美国房地产市场的直接和间接投资高达至少3500亿美元。在美国经济从金融危机复苏的过程中，中国一直是其商业地产和住宅地产领域重要的资金来源。

2.中国购房者在美国房产的购买预算

中国买家在美国购买住房的涨势亦十分迅速，最显著的趋势莫过于日益增加的个人和家庭购房。2015年，中国超越加拿大成为美国住宅地产的头号购买国。自2014年4月至2015年3月，中国在美国购入至少286亿美元的住宅地产，同比增长30%。

3.2016年中国买家在美国买房预算分布

据数据显示，中国购房者对美国房产的询盘量

65.9%的购房者咨询50万元以下的房产，

16.3%的购房者咨询50万到100万的房产，

9.4%的购房者咨询100万到300万的房产，

咨询价值在300到500万元房产的中国购房者占比为5.1%，

咨询500万以下房产的中国购房者占比为96.7%，

其 中，1.6%的购房者咨询500万到1000万以上房产，

咨询价值在1000万以上购房者仅占1.7%。

（文章转自网络，版权归原作者所有，如有问题请及时联系我们）

环球国际地产

发挥专业团队协作精神，依托大数据高科技平台，竭诚帮你梦想成真

服务宗旨：

我们为客户创建并提供专业、周到、细致的房产交易一站式服务。房地产市场囊括南加州大洛杉矶地区、橙县和圣地亚戈。服务包括：贷款融资、保险、履约保证、过户和担保。提供南加州最佳学区地产经纪服务、美国留学及EB-5投资移民咨询服务。

↑↑请扫描Jerry信二维码，跟踪洛杉矶房地产及生活动态，掌握最新房源资讯↑