首付27.5万入手祖庙两房！带省级元甲小学学位！可议价

　　《百万房源》，特搜佛山禅桂中心区100万以下的二手房源，真实有效，助你找到心水房源，买房少花点功夫。

　　今天，功夫君推荐的是禅城区白燕三街10号，建筑面积68.87㎡的两房，楼梯7楼，业主报价55万，可议价。

　　经功夫君现场考察，确认该房源真实靠谱。

【房源情况】

建面：68.87㎡

套内：64.44㎡

楼层：7楼，共8层，楼梯

结构：框架
外墙：马赛克+石米

产权：70年产权
楼龄：1992年，需补地价330元/平

类型：社区
装修：普通
报价：55万

付款：一次性、商贷、公积金均可
学位：元甲小学

▲社区外立面

【房屋介绍】

　　房子为两房一厅设计，格局方正。房厅厨卫均带窗户，整体采光良好，但因对门有住户，客厅采光受到一定影响。

　　客厅面积不算大，胜在方正实用，放了饭桌、沙发依旧宽敞，买家可重新置换软装。

　　主卧窗户朝北，次卧朝东，由于周边无遮挡，所以白天会很明亮。房间里面有床、衣柜、书桌等家具，不过较为陈旧。

　　客厅转右，一条走廊连通卫生间、厨房和阳台。

　　卫生间装有燃气电热水器，马桶为蹲式，装备较为“原始”。比较难得的是窗户朝东，采光通风不错。旁边的厨房更是东北两面都有窗。

　　阳台望对面楼栋及妇幼保健院，平常晾晒衣服比较方便，飘台上还可以种上绿植。

　　总体来看，房子优点明显：

• 总价低，负担小；

• 带省级元甲小学学位；

• 地处老城区，周边配套完善；

• 格局方正，使用率高，达94%；

• 各部分均带窗，通风采光好；

　　不过，房源也有不足之处：

• 楼层高（权当锻炼）；

• 楼龄老，贷款年限相对短；

• 装修旧，如果自住，电路、管道、瓷砖等建议重新装修。

【周边配套】

交通：房源位于禅城中心区域，距离广佛线祖庙站约1.4公里，走路比较远，可骑小黄车前往。

　　公交方面，出小区穿过市场走150米左右，有市妇幼保健院站，多路公交途经。 另还有白燕公园站、轻工路口站 。

购物：小区门口就是菜市场，过马路到红棉雅苑附近有好好多超市，可满足基本生活需求。

　　而大型商业，买家可走600米到升平商贸广场，骑单车1.4公里到岭南新天地，也可以搭公交到东方广场一带。　

祖庙岭南站

学校：小区附近学校众多。业主透露，房子前几年对口的是白燕小学，现在分派到元甲小学，是省一级的名校，师资不错。

来源：佛山妈妈网

　　周边1公里范围内，有宝儿幼儿园、佛山明星幼儿园、市教工第二幼儿园等；小学还有市第五小学、白燕小学、建设小学；另还有佛大和电大。

医院：小区对面就是市妇幼保健院，步行600米有佛山市中医院。

【房贷计算】

　　该套房源证过五年，非唯一，业主实收55万（可小刀），买家需付1%契税+1%个税。

　　不论买家是否首套房，首付都需五成，贷款15年，按利率上浮10%计算，则首付27.5万，月供2231元。另补地价330元/㎡，即22727.1元。

【看房方式】

　　目前，该房源没人居住，看房提前预约即可。

　　更多详情可联系合富置业——陈小姐，拨打下方电话或添加微信。

　　手机号码：[phone]

　　微信号：15014640182

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1、总价100万以下

2、禅桂区域内

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