抵到烂！岭南天地璟廷1.7万起！180套全卖光（这可是祖庙）

今天，岭南天地璟廷在马哥孛罗酒店首次开盘！开卖4/5/6座洋房，共计180套，双合同，带装修1.7-2.1万/㎡，全部卖完！

人气真相：会场爆满 惊现广州香港客

早上10:30，开盘正式开始，采用微信选房的形式。现场人气爆满，功夫君粗略计算，22排座椅，每排18张凳椅，全场坐满起码有400人。

▲开盘现场

功夫君在现场获悉，除了佛山本地客，还有部分买家来自广州和香港。然而该盘位于限购区，销售此前确认，没名额不能买。

▲本次开卖楼座

价格真相：抵到烂！带装修最低1.7万

今天的开盘价格，颇有惊喜。现场直接公示了毛坯价格表，价格区间在1.2-1.6万/㎡。

装修合同方面，为5000元/㎡，需一次性支付，对购房者的资金要求比较高。话不多说，直接上图：

5座▽

4座▽

6座▽

一台买家表示，他对比过碧桂园岭南盛世，觉得璟廷的户型虽然不够好，但位置更胜一筹，所以还是决定买这里。

而另一台买家也有相似的经历，对比过岭南盛世后，表示两者价格差不多，但璟廷的私密性更高一些，就选择在此置业。

以五座某套单位为例，面积126㎡，总价227万，其中毛坯款164万，装修款63万。若毛坯部分按3成首付计算，约50万，再加上装修全款，也就是至少需113万。

据功夫君了解，隔壁岭南盛世首批单位定于今晚开盘，2梯6户，部分单位朝马路，楼下有3个地铁口，价格1.8万/㎡起，首批单位带装修不超两万块。与璟廷相比各有千秋。

销售真相：微信选房 180套全卖光

微信选房过程很快，不出十秒便全线飘红，售罄的画面接踵而至。

▲销控表

随后，在签约区，一位购房者也跟功夫君证实：180套洋房已全部卖完。

▲售罄画面

另一位购房者表示：她抢到了5 47 31574 47 14986 0 0 2813 0 0:00:11 0:00:05 0:00:06 295501单元，为99㎡的三房，朝向马路的，带装修单价约1.9万。

▲选房成功界面

▲签约区域

功夫小结 

作为老佛山的核心区域，祖庙商圈多年无新货供应，岭南天地璟廷和碧桂园岭南盛世都备受关注。

为何璟廷开盘如此抵，甚至比周边二手报价更低？

主要原因就是一手限价，而且限得很死。这个现象在限购区有最直接的体现，功夫君为你对比一下：

祖庙片区
一手盘	价格	二手盘	价格
璟廷	1.7-2.1万	东华嘉苑	2.7-3万
岭南盛世	吹风2.0-2.3	尚苑	2.2-3.1万
千灯湖片区
一手盘	价格	二手盘	价格
万国府	2.5-2.6万	万达华府	2.7-3.8万
金色城市	2.3万	景裕豪园	2.1-2.7万
时代名著	2.3万	中海寰宇	2.6-3.6万
大良东区
一手盘	价格	二手盘	价格
畔海御峰	1.9万	天悦湾	2.1-2.5万
华侨城一手	2-2.1万	华侨城二手	1.8-3万
阳光城云谷	1.8万	顺德绿地	1.7-2.5万
【数据来源】一手：佛山乐居，二手：链家

越是区域中心，越是如此。所以，现在置业祖庙、千灯湖、金高、大良中心等核心板块，是最佳时机，各位有资金的，不妨放心下手。

P.S.如果你想进直播群交流、看直播、看新闻，扫码添加功夫君咨询吧

识别二维码加功夫君微信入群

———— 功夫江湖 ————

　　新年好！我是功夫君。

　　2018年，我们将继续秉持客观与准确的态度，深扎佛山楼市，带来更多有料、有趣的房产资讯，让你买房少花功夫。

　　点击下方图片，了解近期新闻吧，也请点击标题下方【功夫房产】，关注我们！