首付30万买区府旁两房！入读玫瑰小学！5分钟到印象城

　　《百万房源》，特搜佛山禅桂中心区100万内的二手房源，真实有效，助你找到心水房源，买房少花点功夫。

　　今天，功夫君推荐的是禅城岭南大道北88号玫瑰园，建筑面积92.48方的两房，楼梯8楼，业主报价98万，可小刀。

　　经功夫君现场考察，确认该房源真实靠谱。

▲房源位置

▲小区门口

【房源情况】

建面：92.48㎡

套内：81.58㎡

楼层：步梯8楼，总高8层
结构：框架结构
外墙：条形砖
产权：70年产权
楼龄：2000年

类型：社区
装修：一般
报价：98万（可小刀）

付款：一次性、商贷、公积金
学位：玫瑰小学

▲房源楼体

【房屋介绍】

　　该房源位于玫瑰园南区5/6期内，小区管理，楼体较新。

　　房源为两房两厅两卫布局，使用率九成左右，东西向，采光不错。

　　进门处摆放有鞋柜，方便进出换鞋。

　　客厅约35平，空间相当宽敞，现在摆放有电视柜和木家具。厅出阳台，采光面与面宽几乎一致。

　　厨房、卫生间开在客厅右侧。

　　厨房东侧有窗，采光不错，空间够大，工作台呈L型布局，两三人一起忙活也不会互相阻碍。

　　而进公用卫生间需先经过厨房。卫生间没有窗，但有排气扇排气。

　　该户型有两个房间，其中主套房另带一个望小区的小阳台。

▲主卧

▲次卧

　　虽然房子在顶楼，但天台有隔热层，夏天不用担心会很热。

　　而且天台可以上去，冬天晾晒棉被、大件衣物也方便。

　　总体来说，这套房子性价比不错。

• 面积大，总价低，单价万字出头，买家负担不大；

• 户型使用率高，客厅房间采光不错；

• 大型社区，多重门禁管理，安全放心；

• 小学、幼儿园就在家门口、接送方便；

• 老城区，禅城区府旁，周边配套超级成熟……

　　当然，也有不足之处，进卫生间要开灯，楼层较高，上了年纪的长辈比较麻烦。

【周边配套】

交通：房源位于区府旁，距离地铁季华园站约1.7公里，步行较远，建议骑小黄车或搭公交接驳。未来待3号线开通，往东南方向走1.5公里即可到亚艺公园的深村站。

　　公交方面，小区正门就有市一医院A站、B站，过隧道到马路对面再走300米，即到岭南大道公交枢纽站，有前往佛山各地的公交线路。

购物：小区外围均是沿街商铺，不乏必胜客、肯德基、星巴克（正在装修）等连锁大品牌。社区西侧，就有玫瑰园市场。

　　如需大型购物，可步行500米到印象城，餐饮购物娱乐一应俱全，再走远一点，还有东建世纪广场。

学校：在玫瑰园山水居内有幼儿园，在玫瑰园北区内有玫瑰小学，都是过条马路的距离，很方便。小学直升荣山中学。

医院：小区马路对面就是佛山市第一人民医院，三甲。

【房贷计算】

　　该套房源证过五年非唯一，业主实收98万（可小刀），买家仅需付1.5%契税+2%个税。

　　买家如果是首套房，首付三成，可贷款30年，按利率上浮10%计算，则首付29.4万，月供3814.17元（贷款总额一般取整）。

【看房方式】

　　目前，该房源无人居住，看房请提前预约。

　　更多详情可联系合富置业—梁先生，拨打下方电话或添加微信。

　　手机号码：[phone]

　　微信号：LZQ512580

▲梁先生微信二维码

若你也有满足以下条件的房源，无论个人或中介，欢迎添加功夫君微信详聊。

1、总价100万左右

2、禅桂区域内

3、必须真实！！！

这是功夫君微信

———— 功夫江湖 ————

　　新年好！我是功夫君。

　　2018年，我们将继续秉持客观与准确的态度，深扎佛山楼市，带来更多有料、有趣的房产资讯，让你买房少花功夫。

　　点击下方图片，了解近期新闻吧，也请点击标题下方【功夫房产】，关注我们！