陈村中部蝶变！8宗宅地+2宗商业地+扩建2小学（周边2万起）

　　临近年关，陈村中部迎来贺年大礼包！

　　昨日，顺德区发展规划和统计局发布一则控规批前公示，计划将佛陈路北侧（大都、绀现、弼教）片区打造为陈村旧城与西部组团的衔接点、城市拓展区。

　　公示一经获批，意味着片区接下来将新增宅地8宗、商地2宗，当中有2宗为巨无霸望江宅地，就在美的花湾城右侧，另还将扩建小学2所、新增幼儿园2所。

盘活片区土地资源，吸纳人口4万人

　　作为广东四大名镇之一的陈村，是禅南顺番四地的交汇处、顺德的“北大门”，近年来日益受到区府重视。

　　而本次控规范围就位于陈村中部，东至花卉大道、南至佛陈公路、西至联新大道、北至文登路，总用地面积374.83公顷，是陈村未来发展的重点区域。

▲点击看大图

　　按照规划，片区将活化挖掘土地资源，促进产业结构调整、村落发展更新，提升土地集约发展，规划吸纳人口4万人。

新增宅地8宗、商服地2宗

美的花湾城或迎来商业配套　

　　片区将新增住宅用地8宗、商服用地2宗，其中大都村3宗、绀现5宗，弼教2宗。

　　好几宗地块现状为园林花场，也有部分为旧厂房，未来将腾退拆迁。

▲点击看大图

　　10宗地块到在建的2号线都有一定距离，无论是到花卉世界站，还是仙涌站，至少1.8公里远，未来地铁开通，还需依赖公交、自行车等接驳。

　　或许考虑到这点，控规显示，将建设绀现公交首末站、公交自行车站点13处（各10个卡位）、规划公共停车场7座。

　　教育方面，扩建现有的大都小学、梁钊林纪念小学园区（各30班），新增幼儿园2所。

▲大都小学

　　至于商业，片区目前仍有待完善，新增的两宗商服地有望为周边解渴。值得一说的是，其中1宗商服地就在美的花湾城西侧。

巨无霸宅地诞生！三面望江

　　10宗地块里，最靓的当属弼教这两宗！

　　从占地来看，两宗地丝毫不输美的花湾城。要知道，花湾城用地面积10万方，建成体量达38万方，所以称规划地块为巨无霸亦当得。

　　从地图上看，地块被潭州水道环绕，左侧宅地西南北三面望江、右侧商住地南北两面望江，加上潭州湾江面够宽阔，地块未来景观视野可以期待。

周边房价2万+，万科去年13827万/㎡拿地

　　地块够靓，但何时获批转入招拍挂，仍需等候。

　　功夫君了解到，片区内的美的花湾城在售100-140平三四房产品，带装修约2.3万/平。

　　距离地块1.5公里处，有近两年拿地的招商曦岸和万科翡翠江望，前者10195元/平拿地，首次开盘卖20000元/平，去化仅5成；后者13827元/平拿地建高端盘，春节后才开盘。

▲招商曦岸实景图

延伸：片区东侧仙涌、石洲站拟打造TOD

　　最后，再来看看片区周边的发展情况。

　　去年底，顺德发统局曾发布控规公示，计划将与本规划区一路之隔（花卉大道）的仙涌－石洲片区，打造成广佛智造现代服务业集聚区、花乡主题展销零售区、及产城融合生态宜居区，沿仙涌、石洲地铁站进行TOD开发。

　　不过该规划暂未有获批公示。

　　而与本次规划区隔江相望的北滘新城，已日臻完善，不少新项目都在加速建设，配套亦逐步落实。

P.S.如果你想进直播群交流、看直播、看新闻，扫码添加功夫君咨询吧。

识别二维码加功夫君微信入群

———— 功夫江湖 ————

　　新年好！我是功夫君。

　　2018年，我们将继续秉持客观与准确的态度，深扎佛山楼市，带来更多有料、有趣的房产资讯，让你买房少花功夫。

　　点击下方图片，了解近期新闻吧，也请点击标题下方【功夫房产】，关注我们！