楼面价仅1980元/平！三水南山逾4万平地块起始价成交

速战速决！佛山土拍难得一见如此爽快！

今天下午，广东钧明投资控股有限公司以起始价23120万摘得三水南山地块，扣除幼儿园和社区用房计算楼面价为1980元/㎡。

▲网拍结果

资料显示，竞得者广东钧明投资控股有限公司与新年集团和南海里晖置业有限公司的法人代表同是梁军。

其中，新年集团正是三水冠军城的三大股东之一；而南海里晖置业有限公司已在里水开发有金沙半岛项目。

该地块位于南山双汇广场以南，东排渠以西，面积48668.12㎡，是南山镇今年卖出的首宗商住地。

出让面积：48668.12㎡

容积率：1.0＜FAR≤2.5

地上建筑面积：121670.3㎡

挂牌起始价：23120万元

起始楼面价：1980元/㎡

竞拍规则：限地价+竞配建+竞租赁房面积

最高交易价格：34680万元

最高楼面价：2971元/平

竞拍时间：5月16日14:30

注：以上楼面价计算均扣除幼儿园和社区用房

出让文件显示，地块采用“限地价+竞配建政府物业面积+竞租赁房面积”的方式竞拍。

其中，竞配建最大面积为18786.58㎡，竞自持最大面积为75146.3㎡，自持年限为70年。

从地理位置来看，该地块位于南山镇中心，北侧有迳口小学、双汇广场等配套，靠近镇政府，离文化广场和南山汽车客运站也都不算远。

▲地块位置示意图

此外，地块周边有萌茵花园、乐华高管公寓、侨欣华庭、三水时代云图等商住小区，新盘极少。

2017年1月，双汇广场农贸市场已经开业，可以满足附近居民日常生活消费需求。

该项目业态有农贸、超市、餐饮和娱乐，待招商完善，能有效补充镇中心的生活、商业配套，提升片区商业氛围。

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