开挂的人生：同样30岁！10年7套房！6套全款
这个真实案例，曾让功夫君纠结很久是否要写出来，在买房如此艰难的当下，它似乎并没有太多可复制的意义。
然而，当事人对拥有财富的态度与看房的新奇观点，又显得难能可贵，或许会给同龄人买房一点借鉴。
基本情况：大古（化名），老广，30岁
从事行业：实体外贸行业
年净利润：300-400万
资产情况：广州4套房，佛山3套房
负债情况：6套全款，1套在供，债券、基金少许
你很难想象，这份资产清单的拥有者会是一个刚过而立之年的年轻人。
和大多数老广一样，大古身上既有搏命“揾钱”的冲劲，也有务实理财的稳健。
“芳村房价已经高的不合理”
2008-2009年，世界金融危机蔓延，全国房价低迷。彼时，父母花了40来万在广州荔湾区，为20岁出头的大古买下一套80多㎡的楼梯楼。
“这是我人生中第一套房子，后来一直都没舍得卖，就出租，现在每月能租3000块钱。”当时的大古早已离开象牙塔，闯荡江湖。
三年后，稍有积蓄，再问父母借了一点钱，大古在芳村一带全款买下第二套房。这是一套一手电梯楼，当时市场单价只要1万块出头。
2016年初，察觉到房价有点上升迹象的大古，果断又贷款买下坑口地铁站附近一套电梯四房，单价两万块钱。
“当时银行贷款利率还有85折，觉得能承受就买了。”
没过多久，芳村另一地铁新盘入市，单价已去到2.5万/㎡，大古看中其对口小学不错，加之手里够钱，决定全款再买一套。
彼时，广州房价开始出现明显上涨，广钢新货大批入市后，芳村的整体房价被大幅拉高。至此，大古在广州的购房名额已全部用完。
“当时我买的是2.5万/㎡包装修，现在4万块只能买个毛坯房，芳村这两年价格高的不合理，已经脱离普通人能接受的水平。”
“佛山限购区房价不高，非限购区有泡沫”
因为长期做生意带来的敏锐嗅觉，2017年初，大古将买房的目光移向佛山，并先后在南海盐步和平洲买下两套公寓，一套投资，一套给亲戚使用。
没过多久，佛山限购升级，限购区需要一年以上社保或纳税证明方能购房。
尽管如此，部分能等一年再网签的楼盘依旧很吃香，如果购房者能全款，开发商往往还会额外让利。
于是，大古又在桂城某商住一体项目买了一套小三房，折后带装修2.4万/㎡。要知道，该盘当时对按揭客户卖到2.8-2.9万/㎡左右。
之后，妻子将户口迁回佛山父母家，限购区还余一个购房名额可使用。目前，大古依旧在留意近广州一带的楼盘，待资金到位，用掉最后一个名额。
“目前来看，佛山限购区的房价不高，主要是被政策压制着。非限购区有泡沫，投资要谨慎。”
“不工作，人会废掉”
在旁人看来，拥有这么多套房，就算不转手光收租，已经可以追求诗和远方。但是，大古依旧努力做生意，丝毫没有退休的意思。
“一方面，房子虽多，但租金都给父母收，就当给他们晚年养老用，尽点孝心；另一方面，如果完全不工作，日此过的太无聊，人会废掉。”
在羡慕大古的置业经历时，功夫君也从其身上总结出一些买房金句，分享给大家：
1、努力工作赚钱，资金不够，再想买也白搭，不碰股票。
2、尽量近地铁，抗风险保值能力强。
3、一定不要买太远，自己使用不了又不熟悉的区域慎入。
4、找笋盘，平时一定要多留意行情，如果碰上比周边房价低10-20%左右的，只要没有严重硬伤，果断出手。
5、买二手房要跟中介混熟，他们买在哪里，那里的房子都不会太差。
6、开发商捂盘不卖的地方多半是好地段。
7、目前来看，佛山限购区的楼价不高，非限购区有泡沫。
其实，功夫君挺“讨厌”这种人，比你有钱，却还比你努力。
但是，别人的故事终究是别人的，羡慕过后，我们还是要走自己的路，努力与行动才是分享这个故事的最终目的。
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