超靓！里水卖3.8万平地！限价1.53万！就在深业摇号地块南侧
今早，南海挂出两宗靓地！
地块分别位于里水沙涌片区及西樵听音湖片区，两者均拥有优质的生态景观配套。接下来，让我们一睹为快！
里水沙涌地块
地块位于里水镇沙涌下沙村，在保利紫山国际东南侧。
地块出让面积38715.5平，起始价14亿，最高限价17.78亿，起拍楼面价为12054元/平，最高楼面价15300元/平，将7月30日10时网拍。
▲地块位置图
值得一提的是，本地块就在深业地块南侧。后者是佛山首宗摇号地块，于去年底以91262万元+7000平配建成交，楼面价为1.7万/平米（不计建安成本），是目前佛山最高楼面价的保持者。
本次竞拍以“限地价+竞自持70年租赁住房建筑面积”的方式进行。其中，租赁住房最高限制面积为104000平，竞报阶梯为1000平，价高者得。
周边配套成熟 生态环境得天独厚
从地段上看，地块靠近里水镇中心，紧邻保利紫山国际，南侧为里水镇绿欣小学，周边市政、生活配套齐全。
交通方面，地块毗邻佛山一环，沿里水大道南往东可入广州，直线距离地铁浔峰岗站约4.4公里，交通上算是方便的。
▲南海中轴线标志景点—展旗楼
生态环境方面，得天独厚。地块距离展旗楼仅1公里，平时上山运动、游玩都十分方便。
此外，里水河一河三岸沿线9公里是里水创建国家AAAA景区的主阵地，本地块如果建成高层住宅楼，可远眺河岸风光。
从整体板块来看，里水近年来大力改善城市环境，在美村计划和公园化战略中成效显著，越来越适宜居住。
▲里水艺术河畔
当然，任何地块都不是完美的，本地块周边目前还有部分工厂、工业园区，整体人居氛围有待改善，加上靠近一环，免不了有噪音影响。
盐南路多宗地块待嫁 未来发展看好
就在今年的南海土地推介会上，里水盐南路片区推介了多宗地块，主要分布在保利紫山四周及旗峰小学附近，本次挂牌的地块就在其中。
未来，随着这些地块的出让，盐南路片区将成为里水镇中心南延的宜居板块。
▲南海土推会盐南路地块
西樵听音湖地块
接下来，我们看看西樵听音湖的6.3万平靓地！
地块位于听音湖片区樵韵路北侧，樵和路东侧，分为A/B两区，总建筑面积为157829.5平，比邻恒大御湖湾和中海山湖世家，西望吉水涌，距听音湖仅400米。
▲地块位置图
地块起拍价为86700万，最高限价147491万，起拍楼面价5624元/平，最高楼面价9568元/平（扣除3681平配建计算），拟于8月2日10点网上竞拍。
地块出让采取“限地价+竞70年自持租赁房面积”方式，当报价达到最高限价，进入竞自持租赁住房面积阶段，竞价阶梯为1000平，自持租赁房最高限制面积为15万平。
值得一提的是，地块建设及租赁房运营方面均设有门槛。地块建设方面设有少量要求：
①由于地块位于听音湖片区，建筑风格须与片区景观环境和建筑风格相协调，因此外立面色彩要以浅灰色为主基调，表面材料不宜采用大面积玻璃，风格与细部色彩要素雅，建筑风格简洁干练。
②地块需配建≥441平的社区用房，建筑面积≥3240平的幼儿园，并且规模≥12班。
③宗地西南角有一组路灯变压器，竞得人不得拆除或迁改，若需迁改需经西樵政府同意。
④竞得人须承建A、B区之间的一条道路，路宽15米，北至云雾路，南至樵韵路，长度约为187米；同时，两区间可配建不多于两条连通的地下隧道，但设计方案需提交审核。
自持租赁房方面，应以栋为单位集中布局，栋内必须在相连的楼层，须整体登记，对外租赁，不得销售，单次租赁合同期限不得超过20年，并应进行全装修，装修符合居住标准。
听音湖宋城项目规划出炉 令人期待
听音湖片区今年以来好消息不断。
就在5月，南海区规划局发布文件，对宋城·西樵山岭南千古情旅游项目的规划作出了详细公示。
图纸详细呈现了整个景区的规划，其中剧院、综合体占据核心位置，尤为瞩目。
项目东北侧为连片仿古商业街，四周环绕着露天舞台广场、财神殿、绣球楼、月老祠、科技体验项目等特色楼座。餐饮方面，剧院东北侧会设有专门餐饮区域。
▲项目效果图
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