独家！越秀星汇瀚府9月亮相！100方复式做4房！户型图曝光

越秀平洲高价地项目——星汇瀚府有最新消息了！

据了解，项目昨日在南海万科广场开放外展，接受购房者咨询。现场销售称，售楼部预计在9月15日前开放，首批产品涵盖平层与复式，价格可能参考金融高新区在售项目。

步行800米到南海新交通站点

项目位于桂城街平西社区上海桥北工业区地段，比邻瀚天科技城、活力足球公园和南舜·桂平美食城，步行距离南桂路地铁站约2.5公里、南海新交通聚元路站（在建）约800米。

去年10月，越秀以总价62.7亿+1万平自持斩获该地块，计算楼面地价达1.53万/平，备受关注。

今年3月份，南海规划局已发布项目规划。公示显示，星汇瀚府总建面超过37万方，分为A/B/C三区，将建22栋高层住宅。

其中，A区有16栋，总高31-33层，6、7两栋为人才房，呈回字形布局，居住密度比商品房大；B区有6栋住宅、1所12班幼儿园；C区则会建一个36班小学。

户型图批前公示曝光

首推平层、复式

据外展销售介绍，项目预计9月15日前开放售楼部，首批将推平层和复式两种产品，其中复式实用率不错，100平左右可以做四房。

值得一提的是，功夫君查询南海规划局发现，项目3/4/13/14/15/16座共计6座住宅已率先进行规划许可批前公示。

其中，3/4座为平层单位，13/14/15/16座涵盖复式、平层两种，均为2梯5户设计。

▲3座楼栋户型批前公示

▲13座楼栋户型批前公示

配套方面，项目自带1所12班幼儿园、1所36班小学，学校建成后将无偿移交政府。此外，项目临街商铺也将引入教育配套。

售楼部已建成

住宅处于挖地下层阶段

最后，再来看看项目进度。

从现场来看，售楼部已经建成，正在内部装修，据施工工人透露，很快可以完成 。

而住宅楼目前仍在挖地下层，功夫君咨询相关建筑商朋友得知，从地下层到建成地上建筑，起码要大半年以上。所以，项目离开售还有好一段时间。

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