医药巨头杀入！复星底价4.78亿石湾夺地！推进蜂巢城市项目
今天的主角是禅城石湾。
下午，国内医药巨头复星集团以底价47814万元买下石湾一宗商住用地，不计建安成本，计算楼面地价为3917元/㎡。
▲竞拍现场
功夫君在现场了解到，15点正式开拍后，仅一家竞买人到场并报出起始价，这便是复星集团，结果已经明了。
石湾发力健康产业
推进蜂巢城市项目
近几年，石湾一直在大力发展大健康产业，吸引包括禅医在内的一众医疗资源落户，还成功引进了复星蜂巢城市项目，投资额超百亿元。
“蜂巢城市”是复星提出的，将医疗、地产、金融、文化等城市功能集中解决的“产城一体”方案。而“大健康蜂巢”正是其在佛山优先推出的产品，将养老、医疗、美容、地产等生命健康产业整合起来。
其实，早在2013年，复星集团就斥资近7亿收购禅城中心医院六成股权，发力高端医疗。本次石湾地块的出让，或加快推进复星蜂巢城市项目的进展。
居住商业不超4.88万平
近2号线站点 新盘为零
地块出让面积约3万㎡，容积率为4.0，总建面为12.2万㎡，为石湾文化广场征收项目，现状是禅城区中心医院的停车场。
其起拍总价为47814万，规划用途为：医疗卫生、社会福利混合用地，兼容二类居住和商业商务用地，其中用于居住和商业商务类面积不超48826㎡，采用“限地价+竞自持比例+摇号”方式出让。
从所处位置来看，地块靠近佛山地铁二号线石湾站（在建），北侧靠近南风古灶，西南侧有河道，周边有季华路、雾岗路等主干道，目前片区内无任何新盘在售。
▲本次出让地块位置图
三年内要建妇女儿童医学中心、养老院
该地块为产业用地，早在挂牌时，出让文件就提出明确要求：
1、要建一个妇女儿童医学中心，要求如下：
计容建筑面积不少于5.6万㎡，设计床位数不少于550张，手术室不少于6间。
服务于该中心的正高级职称人员须不少于20个，副高级职称人员不少于35个。
符合《妇产医院基本标准（试行）》二级或以上的硬件要求及《医疗机构基本标准》中儿童医院二级或以上的硬件要求。
2、要建一个护理型养老院，要求如下：
总计容建筑面积不少出1.2万㎡
床位数不少于200张
符合《老年养护院建设标准(建标144-2010)》200张床位或以上规模的建设标准。
▲禅城区中心医院
3、摘牌30日内，竞得人要与一家同时符合如下要求的中国境内注册和运营的医院签署运营管理合同，并由该医院或其关联公司负责地块妇女儿童医学中心的运营管理，要求如下：
已通过JCI（国际医疗卫生机构认证联合委员会）医学中心评审认证。
已通过中国三级甲等医院认证。
4、摘牌30日内，竞得人要与一家同时符合如下要求的养老运营管理公司签署运营管理合同，并由该公司或其关联公司负责地块护理型养老院的运营管理。要求如下：
在国内拥有已在运营的单个项目不少于2万㎡总建筑面积
总床位不少于1000个的养老公寓、护理院或养护院
石湾有个小目标，那就是到2020年，基本建立起覆盖全生命周期、内涵丰富、结构合理的大健康服务体系，逐步发展成广佛地区重要的大健康中心，值得期待。
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