顺德创智城：靓地14宗！13/3号线换乘！欢乐海岸主题公园首曝规划
新城，代表着发展和希望！
今天，功夫君从顺德发展规划和统计局获悉，顺德新城创智城片区（南方智谷B区）控规正进行批前公示。
公示显示，这座创新之城将重点布局3宗宅地、11宗商地，沿东乐路建设地铁3号线、沿碧桂路规划地铁13号线，在创意园换乘站开发地下空间，另在金科博翠天下东侧规划中运量公交线。
值得一提的是，规划区南面的华侨城欢乐海岸也有了新进展。
定位湾西智造创新小镇
清华、复旦、中大、北科大项目抢先落地
我们先来看看这片应许之地，到底在哪？
按照规划图，规划区位于中国南方智谷B区范围内，东至李家沙水道，南至南国东路和顺峰山公园片区，西至桂畔海，北至伦教永丰片区，规划总用地面积438.48公顷。
片区定位为湾西智造创新小镇，花园式开放园区，目标发展为科技创新产业硅谷，面向全世界的创智科技生态小镇，规划人口2.35万人。
目前，片区雏形初现，南方智谷规划展厅、顺德中山大学卡内基梅隆大学国际联合研究院已经投用，并有实际成果产出。
▲南方智谷总部
清华大学力合科技园、北京科技大学顺德研究生院、复旦科技园以及总部园区等项目亦纷纷落地，其中北科大研究生院将于9月投用，力合科技园预计年底完工。
除此之外，片区还蕴藏着巨大潜力。
新增宅地3宗、商地11宗
新挖14.6万方中心湖
控规显示，在东乐路北侧，将新增3宗宅地，沿碧桂路东西两侧分布。
同时，片区新增商服地达11宗，其中5宗位于东乐路北侧；3宗分布在顺德一中西、北两侧，当中不乏双地铁上盖靓地；还有3宗在同江医院东、西两侧。
值得一提的是，片区将新挖一个面积约14.6万平的中心景观湖，通过人工河及水系开挖，向南打造景观廊道。
规划13号线、中运量公交来了
鼓励地铁创意园站开发地下空间
交通方面，片区已有地铁3号线（在建）途经，在德智路与碧桂路交界处，即碧桂园新能源汽车小镇西侧，设创意园站。
同时，片区规划沿碧桂路铺设地铁13号线，线路在创意园站与3号线换乘。
在创意园换乘站300米服务半径内，鼓励地下空间集约开发，以商服、文化设施、公共交通设施等为引导功能，提升街坊公共性。
另外，片区还规划有中运量线路，主要沿创智路，即金科博翠天下东侧公路铺设。
何为中运量线路？这是一种介乎于城市轨道交通和常规公交之间的公共交通，主要包括轻轨和BRT。而按照规划线路走向来判断，很有可能是BRT。
片区暂无洋房在售
三大纯新盘将入市
片区的产业和交通配套规划不断完善，那么楼市的发展又如何？
据功夫君统计，片区目前无一手洋房在售，老盘顺德华侨城在售独栋别墅，力合阳光城云谷将推小户型loft公寓。
| 项目 | 动态 | 面积 |
| 顺德华侨城 | 在售独栋别墅 | 480-540平 |
| 中洲府 | 8月下旬开板房 | 95/125/144平 |
力合 阳光城云谷 | 将推loft公寓 | 40-66平 |
| 电建泛悦公馆 | 批后公示已出 | / |
| 金科博翠天下 | 9月初开销售中心 | 110/140平 |
接下来，片区将有三大纯新盘入市，分别为中洲府、电建泛悦公馆、金科博翠天下 。
其中，中洲府动作最快，已开放销售中心和社区园林，本月下旬将开样板房，首推244套住宅，吹风2.1万/平左右。而金科博翠天下预计9月初开销售中心，产品包括平层和叠拼。
▲中洲府沙盘
华侨城欢乐谷已出规划
欢乐海岸plus完工八成，明年开业
除了创智城控规，顺德发展规划和统计局今天还发布了华侨城欢乐海岸主题公园规划批前公示。
▲游乐园规划图
据了解，华侨城欢乐海岸位于创智城规划区南面，总投资达120亿元，将打造成顺德版“清明上河图”，包括欢乐海岸plus商业街和欢乐海岸主题公园，后者今年四月才拿到地块。
根据规划图，主题公园设有摩天轮、情侣飞车、大摆锤、飞行塔、火箭蹦极、家庭过山车等游乐设施，相当有趣。
▲欢乐海岸效果图
另外，欢乐海岸plus商业街也有新进展，整体工程已完成约80%，预计于2019年7月全面开业，目前中影、猪肉婆、聚福山庄等20家主力商家已签约进驻。
▲欢乐海岸今年上半年进度
总的来说，随着越来越多的产业、商业、交通配套落地，顺德创智城片区将越来越有看头。
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