双龙夺珠！楼面1.54万/平！龙光22.8亿夺桂城望江地 (规划7号线上盖)
9月佛山土拍大战今日打响第一枪。
刚刚，龙光以总价22.8亿成功摘得平洲望江商住地，扣除9820㎡配建面积，计算楼面价为1.54万/㎡（不计建安成本）。
仅两家房企参拍
网拍系统显示，开拍前半小时，只有两家竞买人报价：8855和9228号。本次出让只要报价20轮，即可到达封顶价。
正式开拍后，8855和9228你来我往交叉报价，间隔时间长达4-5分钟，似乎都在互相试探对方，期间再无其他竞买人参拍。
当报价到达第15轮时，8855报出了228379万，楼面地价突破1.54万/㎡，与越秀星汇翰府拿地价平起平坐。
不得不说，对于平洲这宗优质地块来说，本场土拍的节奏显得既缓慢又谨慎。开拍半小时，报价仅10轮，整场仅两家竞买人“跳华尔兹”，报价不紧不慢。
地块起拍20亿
现状已平整
地块出让面积约5.3万㎡，地块容积率为3.0，总建面约15.8万㎡，起始价为20亿，封顶24.17亿，自持租赁房面积上限为13万㎡。
▲地块基础信息
地块目前已经平整，一半是沙地，一半是足球场。功夫君此前走访时，足球场工作人员曾确认，地块不久之后是要收回的。
▲地块现状一部分为沙地
▲地块现状一部分为足球场
早在今年7月10日、12日，南海区桂城科技园资产经营有限公司相继发出两份《返还催告函》，要求足球场老板梁生返还球场地块，并于6月30日清空球场并无条件迁出。
规划7号线上盖
通达桂城、三山新城
该地块位于南港路北侧，往北可望江景，过桥到荔湾，南侧为规划中的佛山7号线站点，仅一路之隔。
▲地块位置图
此前，佛山国规局曾发布桂城平洲旧城片区的控规批后公示【详情】，本地块亦位列其中。
规划显示，佛山7号线将沿海五路、新胜路铺设，在海五路上、南海一中北部设1站；在新胜路上，富景花园、碧湖花园北面设1站；在本次出让地块东南面设1站，然后向东进入三山新城。
▲宅地⑦即为本次出让地块
平洲三房断供多时
越秀高价盘将入市
截至目前，整个平洲在售新盘只有两个，且三房产品已断供多时。
其中，沉寂许久的富丰君御前不久低调开卖，推售面积非大即小，售价不超2.28万/㎡。该盘尚有大量三房新货，最快国庆才推。
▲越秀星汇瀚府项目工地
值得关注的是，越秀平洲62.7亿高价盘——星汇瀚府预计本月开放销售中心，下月入市。
该盘将是越秀在佛山最高端的一个项目，首批将推平层和复式两种产品，预计卖三万。
9月土拍大战启动
6宗商住地待出让
平洲地块拉开了9月土拍大戏的序幕，接下来还有6宗商住地等待出让，其中这3宗值得重点关注：
▲9月拍地一览
①湖涌TOD巨无霸：佛山2号线湖涌站上盖，出让总价高，竞买人必须具备投资建设地铁轨道交通工程的经验，9月29日15点现场竞拍。
②黄岐蚊型地块：该地块在21年间历经两次转手，地价从从6.9万涨到7千万，使用年限仅剩49年，9月12日15点网拍。
③北滘新城商业地：定位打造互联网、大数据产业研发基地，要求至少引进一家世界500强控股子公司落户，9月25日15点网拍。
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