平洲旧城拆厂求变！7号线来了！新增宅地7宗、商地13宗！

平洲旧城，仍大有可为！

昨日，佛山市国规局发布桂城街道平洲旧城片区的控规批后公示。

文件当中亮点颇多：计划整体改造映月湖公园北侧大片工业区；共计盘活宅地7宗、商地13宗；规划沿海五路、新胜路铺设地铁7号线，并设站点3座；新增小学1所……

本次规划范围为北起佛山水道，南至永安路和佛平五路，西起夏东路，东至东平河，总面积约6.44平方公里，涉及夏东、平北、平西三个行政村以及大德、大圩和江滨三个居委会。

片区将依托佛山水道和映月园的生态景观环境，优化用地功能和结构，围绕广佛RBD的目标，搭建金谷光电产业平台，打造转型示范点，形成“人居+产业+休闲”的城市功能区。

而所谓的“广佛RBD”，即广佛同城化悠闲商务区。

规划地铁7号线途经 建平洲-荔湾过江桥

按照这份最新规划，片区除了南海新交通，还规划建设佛山地铁7号线。

线路将沿海五路、新胜路铺设，在海五路上，南海一中北部设1站；在新胜路上，富景花园、碧湖花园北面设1站；在万科全自持地块东南面设1站，然后向东进入三山新城。

片区将在平洲三洲工业区处新增一条过江桥，缩短平洲与荔湾之间的通行距离，以后市民过荔湾，无需再挤沙尾大桥。

平北工业区再见 6宗宅地、9宗商地来了

旧改方面，主要集中在映月湖的西侧和北侧平北工业区，该部分地块目前仍为连片厂房，现状环境脏乱差，有待改善。

根据控规，这里将盘活：

● 住宅用地6宗，分布在映月湖西侧；

● 商服用地9宗，沿新胜路西侧分布；

● 娱乐康体用地2宗，位于映月湖正北面；

● 小学用地1宗，在利嘉阁、丽和苑东侧。

此外，在万科全自持的逸家花园项目东侧，将新增一块宅地，此地块占地更大、更靠近规划中的地铁站点；保利万事达广场南面将释出商地一宗。

目前，万科逸家花园、保利万事达广场均在建设中，尚未入市。

南海新交通兴仁路站上盖及附近，也将新增商服地三宗。

片区一手待补货 平洲仅富丰新城有动作

规划区内暂无新盘在售，旧改一旦落地，将会是片区内一手楼市强有力的补充。

而放眼平洲，新盘仅富丰君御一个。据了解，该项目预计在本周末开启认筹：周六为21座285-305平大户型登记，周日为23座55-77平小户型登记，并同步开放样板间。

▲富丰君御

认筹后，购房者将以抽签的方式锁定楼层。价格方面，据销售称，带装修可能在2.3万/平左右。

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