11行最新房贷：3行利率下调！农行2套首付6成！公积金放款快
今日，功夫君电询佛山11家银行最新房贷，惊喜颇多！
目前，佛山首套房利率普遍集中在15-20%，汇丰最低，首套上浮10%；中行最高，首套上浮25-30%。
令人惊喜的是，除汇丰外，3行首套利率有所下调，3行表示额度充足，就连上半年二手停贷的中行如今也已经恢复。
建行、交行、广州银行利率下调
在本轮电访中，建行、交行和广州银行信贷部工作人员都表示，目前利率较此前已经有所下调。
以二手房为例，建行桂城信贷部工作人员表示：“上个月首套利率还是上浮20%，现在已经下调至15%了，但要搭配购买一份保险。”
同样的，交行与广州银行首套利率也都下调了5%。
| 佛山11家银行房贷利率一览表 | |||
银行 | 首套 | 二套 | 变化 |
中行 | 首付3成 上浮25-30% | 首付4成 上浮35% | 利率要比其他主流银行高，公积金放款速度比商贷快。 |
农行 | 首付3成 上浮15% | 首付6成 一手最低上浮20% 二手最低上浮25% | 二套不论面积大小，首付都要6成。 |
建行 | 首付3成 上浮15% | 首付4成 上浮20% | 二手首套利率15%，但要搭配保险一块买。下半年开始额度宽松许多，如果做公积金贷款，商业部分的利率要上浮20%。 |
工行 | 首付3成 上浮15-20% | 首付6成 上浮20%-30% | 二手房做组合贷款，首套商业部分上浮15%，无需搭配理财或保险。目前额度充足，公积金和商业放款都比较快。 |
| 兴业 | 首付3成 上浮20% | 首付4成 上浮25% | 如果资金充足，可以开通“存抵贷”业务，存款利息大约能抵销约7成贷款利息 |
| 交行 | 首付3成 上浮15% | 首付4成 上浮20% | 一、二手利率一样，比之前下调了5%，整个放款流程约两个月，公积金放款会更快。 |
| 农商 | 首付3成 最低上浮15% | 首付4成 无论一、二手，最低上浮25% | —— |
| 汇丰 | 首付3成 上浮10% | 首付4成 上浮11% | 须符合优质客户的要求 |
| 广州银行 | 首付3成 上浮15% | 首付4成 上浮20% | 利率相比此前有所下调，此前首套利率为上浮20% |
| 邮储 | 首付3成 上浮15% | 首付4成 上浮20% | —— |
| 浦发 | 首付3成 上浮15%-20% | —— | 一、二手额度紧张，放款时间慢 |
| 制表：功夫房产 统计时间：2018年9月11日 |
▲佛山11行最新房贷利率
汇丰银行8月1日已经开始执行下调后的新利率：首套上浮10%，二套上浮11%。
直到现在，这个利率也是佛山市场中的最低水平。
虽然该利率尚未惠及所有客户，但下调迹象的确令购房者感到一丝放松。
农行二套首付6成
经过上半年的消化，且楼市逐渐降温，不少银行的额度逐渐回归。但是，仍有银行表示额度紧张。
农行禅城某支行个贷部经理透露，该行目前二套房贷款门槛比较高，不论房屋建筑面积是否超过144平，首付均要6成。
同样紧张的还有浦发银行，其桂城信贷部工作人员表示：“现在整个佛山的浦发银行无论一、二手，额度都紧张，放款要等很久，所以二手已经比较少做了。”
公积金放款速度更快
不过，想做公积金贷款的朋友请安心，功夫君电询了解到，公积金准入的五家银行（中行、农行、工行、建行、交行）普遍表示，目前公积金放款速度还是比较快的。
其中，中行和交行都表示，公积金放款比商业贷款更加快。
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