11行最新房贷：3行利率下调！农行2套首付6成！公积金放款快

今日，功夫君电询佛山11家银行最新房贷，惊喜颇多！

目前，佛山首套房利率普遍集中在15-20%，汇丰最低，首套上浮10%；中行最高，首套上浮25-30%。

令人惊喜的是，除汇丰外，3行首套利率有所下调，3行表示额度充足，就连上半年二手停贷的中行如今也已经恢复。

建行、交行、广州银行利率下调

在本轮电访中，建行、交行和广州银行信贷部工作人员都表示，目前利率较此前已经有所下调。

以二手房为例，建行桂城信贷部工作人员表示：“上个月首套利率还是上浮20%，现在已经下调至15%了，但要搭配购买一份保险。”

同样的，交行与广州银行首套利率也都下调了5%。

佛山11家银行房贷利率一览表
银行	首套	二套	变化
中行	首付3成 上浮25-30%	首付4成 上浮35%	利率要比其他主流银行高，公积金放款速度比商贷快。
农行	首付3成 上浮15%	首付6成 一手最低上浮20% 二手最低上浮25%	二套不论面积大小，首付都要6成。
建行	首付3成 上浮15%	首付4成 上浮20%	二手首套利率15%，但要搭配保险一块买。下半年开始额度宽松许多，如果做公积金贷款，商业部分的利率要上浮20%。
工行	首付3成 上浮15-20%	首付6成 上浮20%-30%	二手房做组合贷款，首套商业部分上浮15%，无需搭配理财或保险。目前额度充足，公积金和商业放款都比较快。
兴业	首付3成 上浮20%	首付4成 上浮25%	如果资金充足，可以开通“存抵贷”业务，存款利息大约能抵销约7成贷款利息
交行	首付3成 上浮15%	首付4成 上浮20%	一、二手利率一样，比之前下调了5%，整个放款流程约两个月，公积金放款会更快。‍
农商	首付3成 最低上浮15%	首付4成 无论一、二手，最低上浮25%	——
汇丰	首付3成 上浮10%	首付4成 上浮11%	须符合优质客户的要求
广州银行	首付3成 上浮15%	首付4成 上浮20%	利率相比此前有所下调，此前首套利率为上浮20%‍
邮储	首付3成 上浮15%	首付4成 上浮20%	——
浦发	首付3成 上浮15%-20%	——	一、二手额度紧张，放款时间慢
制表：功夫房产 统计时间：2018年9月11日

▲佛山11行最新房贷利率

汇丰银行8月1日已经开始执行下调后的新利率：首套上浮10%，二套上浮11%。

直到现在，这个利率也是佛山市场中的最低水平。

虽然该利率尚未惠及所有客户，但下调迹象的确令购房者感到一丝放松。

农行二套首付6成

经过上半年的消化，且楼市逐渐降温，不少银行的额度逐渐回归。但是，仍有银行表示额度紧张。

农行禅城某支行个贷部经理透露，该行目前二套房贷款门槛比较高，不论房屋建筑面积是否超过144平，首付均要6成。

同样紧张的还有浦发银行，其桂城信贷部工作人员表示：“现在整个佛山的浦发银行无论一、二手，额度都紧张，放款要等很久，所以二手已经比较少做了。”

公积金放款速度更快

不过，想做公积金贷款的朋友请安心，功夫君电询了解到，公积金准入的五家银行（中行、农行、工行、建行、交行）普遍表示，目前公积金放款速度还是比较快的。

其中，中行和交行都表示，公积金放款比商业贷款更加快。

P.S.如果你想进群看土拍、看直播、看新闻，扫码添加功夫君咨询吧。

△ 识别二维码加功夫君微信入群 △

为了坚持初心，不被甲方左右

为了沉淀知识，传递精准的价值

为了在有限的精力里，做更加优质的服务

“功夫房产”知识星球现已开启

699元/年

在接下来的一年里，你将获得：

① 首发踩盘资讯，附良心买房建议

② 回答购房和投资提问，不限次数

③ 发布最新动态与不能说的悄悄话

④分享楼市新政，分析佛山发展风向

欢迎扫码付费加入星球，付费后建议下载“知识星球”APP，享受更齐全的互动功能。

想与广佛地产顶级KOL共事吗？

想让自己的能力更上一层楼吗？

想做出有行业影响力的作品吗？

想为千万购房者建言献策吗？

高级编辑

（年薪：9-12万）

扫我看招聘细则

也可以直接把简历发到以下邮箱：

[e-mail]

（请附作品）