首付56万起！接受公积金！佛山院子推低门槛三房
近日，位于新城东地铁口的泰禾佛山院子打出广告称：江景小户，首付56万起。
功夫君实地走访了解到，该盘目前户型92-126平三四房，装修可贷7成，三房最低首付的确可以做到56万。
▲泰禾佛山院子
户型92-126平三四房
货量140套 接受公积金
据现场了解，院子最新组团共有4栋高层，目前仅开售其中一栋。楼栋总高31层，2梯5户，带小型空中花园，总货量约140套，管理费3.8元/㎡/月，预计2020年12月交付。
▲项目沙盘
从卫星图来看，项目位于德国港写字楼东侧，距地铁新城东D出口约300-400米，教育配套为东平小学。按照路政规划，新品与别墅区之间隔有一条双向四车道马路。
▲新城东卫星地图
相比该盘此前推出的别墅产品，新品售价充满惊喜。结合5年期装修贷款，功夫君粗略估算了月供情况，价格详情戳小程序：
值得一提的是，本项目接受公积金客户，贷款利率将比上表更优惠。话不多说，我们来看看具体户型：
01#约92㎡
01户型为北向2+1房，客厅横向设计，5.8米大阳台视野面宽阔，美中不足的是L型厨房空间吃紧。
▲01户型
02#约126㎡
02户型同样朝北，四房两卫带入户花园，3.8米开间的客厅与阳台等宽，适合改善型买家。
▲02户型
03#约98㎡
03户型为三房两卫设计，客厅开间3.5米，阳台东向望别墅区，景观较好。主套约20㎡，可布置双衣帽柜。厨房带南向生活阳台，实用性较高。
▲03户型
04/05#约102㎡
04/05户型布局一致，两边呈中心对称，各带一个东西向生活阳台。其中04户型朝东南，05户型朝西南。客厅开间均为3.5米，主卧可布置1米8大床，南向阳台有墙体遮挡。
▲04户型
98㎡样板间
项目暂时开放了03户型的样板间，我们可以通过VR看房一窥其门径：
98平户型客厅开间约3.5米，主套位于进门左侧。
▲98㎡客厅 图片来源：佛山乐居
厨房为双排设计，操作空间充裕，同时站两人完全没问题，带南向生活阳台。
▲98㎡厨房 图片来源：佛山乐居
次卧布置成了儿童房的模样，可放置1.2米床，衣柜和小书桌需要定制。
▲98㎡次卧 图片来源：佛山乐居
主套房面积近20㎡，1.5米床可以配两个床头柜，飘窗朝东。
▲98㎡主卧 图片来源：佛山乐居
男女主人衣帽柜独立分开，卫浴三件套品牌为科勒。
▲98㎡主卧衣帽间 图片来源：佛山乐居
第三个房间为露台改书房，计算一半面积。
▲98㎡书房 图片来源：佛山乐居
注：VR看房链接可添加功夫君微信联系获取。
一点小结
截至目前，佛山新城在售楼盘中，院子此批新货的价格和首付门槛的确亲民，刚需值得关注。
虽然目前项目周边人气稍欠，但未来佛山理工大学规划2020年秋季开学、3号线官宣2021年底通车，都有望推动人气聚集。
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