购房者自述：我为什么会买三水新城？还是1.4万/平
上周末，三水一个纯新盘开卖，却令禅桂不少楼盘感到哗然。
该盘位于三水新城，首批住宅带装修均价1.4万/平，个别单位最高突破1.6万/平。【开盘】
▲金融街海报
毫无疑问，这是全三水目前售价最高的一个盘。据项目介绍，开盘当晚卖了一个亿。
有对比才有说服力，有反差才有存在感。
这一售价水平，与狮山主城区几个在售新盘几乎平起平坐，与禅城城北、绿岛湖个别项目价格相仿。
一时间，有许多声音蹦出来，问及最多的是：真的有人买吗？
这不，功夫君就采访到一位业主C女士，听听她入手的原因。
功夫君：这套房子是买来自住还是投资？
C女士：自住的，家里长辈住在三水，居住条件比较差，我有能力就想置换新房。
▲三水新城航拍
功夫君：三水那么多新盘，为何会考虑三水新城？
C女士：一方面长辈对老城区没有好感，出入开车觉得道路狭窄，晚上过于吵杂睡不好觉。相比之下，新城配套好、环境新。
另一方面，我也问过长辈意见，老城区毕竟朋友多，去新城住会不会觉得闷？他们说不会，而且身边不少三水老乡都买去新城了，所以距离感不算远。
三水新城其实是挨着西南老城区发展的，与老城区距离很近，开车10分钟内就能到了。
▲三水新城航拍图
功夫君：买在三水新城你通勤方便吗？
C女士：我在南海居住，但是开车回去挺方便，走二广高速30分钟就到了。现在一段时间才回去一次，以后有了新房子可能会一周回一次。
功夫君：看了多少楼盘？
C女士：其实，我带长辈几乎看遍了西南核心区、三水新城所有楼盘，最后选定旭辉江山、中南远洋漫悦湾和金融街金悦府。
▲三水新城项目分布图
功夫君：这几个盘中，你是如何衡量对比的？
C女士：先说旭辉江山，这个盘其实位置很好，靠近老城区，处于三水新城核心。当时看了一期，首选88㎡。但是房间偏小，如果孩子回家，三间房没法全部拿来住人，最后就Pass了。
再来说说漫悦湾，这个盘位置与金悦府差不多，景观也不错，当时看有套89㎡南北对流有点心动，但长辈认为走廊面积有点浪费，房间偏小，就没再考虑。
▲漫悦湾与金悦府隔路相对
漫悦湾的价格要看具体楼栋，靠近荷香湖公园的1.3万多，其他毛坯1万多块钱，带装修的产品1.2万多。
▲漫悦湾89平户型图
最后就买了金融街金悦府。
这个盘的位置稍胜，看楼的时候找到了南北双阳台小户型，家里长辈很喜欢。然后对比了实用率，浪费的面积还算合理。最后是这个小户型南北向能分别看到荷香湖公园和碧桂园双子星，而且都没有遮挡。
总体来说，买金融街比其他盘将近多花了1000多块钱一平，就买在阳台无遮挡、看公园、户型和位置稍好上面。
▲金融街金悦府2-1座户型图
功夫君：1.4万/平买入，现在回头看会觉得买贵了吗？
C女士：内心觉得价格的确偏高了，但是安慰一下是自己住的，也就接受了。说不定10年后这里就是三水版的万锦豪园或者天湖郦都呢~
功夫君：短期内生活配套方面如何解决？
C女士：目前有一些商场能满足，像新动力广场已经有了，万达广场消费水平稍微高一些，家里长辈不怎么去。在建的天聚广场和碧桂园双子星以后也有商业，而且三水客运站会搬迁到这里，未来配套肯定会跟上的。
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【航拍】自豪到流泪！原来三水这样美