震惊！亚艺别墅10年零增值！业主：住得一点都不爽
近日，功夫君与一位土豪S姐喝茶
意外地收获了一个观点：
住别墅一点都不爽
负分差评，没有下次
她还表示，
考虑买套大平层，用作养老
让我们来听听她都经历了啥！
（以下为被访者观点，不代表功夫君立场）
【所在板块】亚艺
【购买时间】2009年
【别墅类型】双拼
【建筑面积】270平
【实用面积】超400平(送花园&负一层）
【购入总价】600万+
【总层数】负一层+地上三层
【房间数】5房
【物管费】4元/平/月
别墅大致长这样▼
（图源：阿里拍卖）
简单介绍下S姐的情况，多年家庭主妇，无长辈，儿子已婚并搬走（同在亚艺），目前与丈夫同住。
两个人住别墅是什么感受？三个字：没人气！
她说了一个情景，很有画面感：
大冬天，她与丈夫两人在客厅看电视，中空的大客厅、大落地玻璃窗，特别冷，两人瑟瑟缩缩地挤在一块取暖，内心竟有一丝凄凉。
▲也许是这样的感觉（图源：百度）
有时丈夫出差，剩下她孤身一人，感觉更冷寂了。
S姐是个接地气的人，喜欢自己买菜做饭，整理花园，用她的话说，这是生活的乐趣。因此，她并不想请全日制的保姆。
但还是架不住房子太大啊！
为此，S姐请了家政阿姨，每周来搞两次卫生，每次做足一整天，光是拖地都要几个小时。
▲请脑补阿姨搞卫生（图源：百度）
当遇上阿姨请假，若放着不管，又“睇唔顺眼”，若自己上阵，就累得半死。
“我家很多阳台，摆放了户外家具，差不多是个摆设，但日晒雨淋的，还是要去清洁，感觉劳动多于享受啊。”S姐如是说。
一开始，考虑到未来年纪大了，上下楼梯不方便，S姐安装了电梯。
然而，万万没想到，随着时间的推移，电梯渐渐出现各种毛病：骤停、急坠，被困...
▲遇上急坠，分分钟吓出心脏病（图源：百度）
S姐心有余悸地表示，她已经被电梯困过好几次了，每次都要打电话给有备用钥匙的亲戚，同时让维修人员上门，几乎都要困1小时才能重见天日。
为了减少风险，每三个月就要对电梯进行保养维护，非常不省心。
别墅的麻烦之处还在于，修补维护的工作量，是高层住宅的几倍。
算上套房里的厕所，S姐家一共有5个厕所。虽然使用次数不多，但仍免不了老化，水龙头和出水管轮流更换，烦。
▲近几年敲敲打打没停过（图源：百度）
室外空间搭建了雨棚，近段时间漏水，要搭脚手架修理，又担心惹贼，烦。
有的房间刷了硅藻泥，不知是时间太长还是质量不好，时不时剥落，烦。
小区绿化太好，已经发现有木门进了白蚁，换门之余要做整屋检查，烦。
S姐坦言，不知道以后还有哪些地方要修，总觉得烦透了。
曾经，S姐也是养过锦鲤的，然而不是养鱼爱好者的她，面对一大堆日常工作：检查水位、水温、设备、消毒、换水、投喂……最后还是放弃了。
至于她的后花园，也经常需要打理，除了日常浇水、施肥、修剪、更换植物、草坪等，还要天天扫落叶，的确是个体力活。
▲最累的是换草坪（图源：百度）
目前，S姐还是挺喜欢她的小花园的，但也表达了忧虑的情绪：“哪天我摔一跤骨折了，或是老了体力不够，这花园就只能长草了吧。”
S姐表示想知道她的别墅目前二手多少钱，功夫君查了链家和Q房，都只挂了两套房源，毛坯单价2.2-2.3万/平。
▲链家房源
当年，S姐购入别墅的单价是2.2万/平，面对10年几乎零增值的现实，她觉得很震惊。
未来，考虑购买大平层养老的她，是否会把别墅卖掉呢？
答案是否定的。理由如下：
“首先，我不差这个钱，亏本卖会很心疼；其次，以后想把别墅给儿子住，好让孙子有更大的活动空间。”
当然，别墅也不是一无是处，S姐对别墅的优点也进行了肯定：稀缺、安静、私密性强、日照充足、适合大家庭。
最后，S姐还有几句话要说：
① 住别墅成本高，而且会越来越高，要确保自己即使到老，也有充足的资金支持。
② 如果不排斥外人，最好请一到两名全日制保姆，会轻松很多。
③ 周边极少邻居，几乎无小区社交，如果自己没有兴趣爱好，呆在家里挺闷。
以上，就是S姐对别墅的看法了
是否刷新了认知呢？
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