60秒抢光！一套不剩！保利天寰开盘：600组客抢366套房

Original Mr 功夫君功夫房产 2022-08-06

收录于合集 #开盘在现场，努力接近事实 30个

佛山新城纯新盘开售！

今天10:00，保利天寰在信保广场正式开盘，采取微信选房的方式，现场逾600组客，抢366套房。开盘后全部抢光，一套不剩。

▲开盘现场

开盘现场情况

早上8时许，功夫君抵达开盘现场，现场人声鼎沸，摩肩接踵。

据统计，开盘前收筹逾600组，现场摆放了超700张凳子，但在9:20分后进场的客户，已经没有凳子可坐了，只能站着选房。

由于今天采取微信选房的方式，不少购房者在销售的指引下研究选房系统、收藏房源。

选房系统显示，1栋除了天地层单位，大部分房源都有十几到二十个收藏；7栋总价较高，收藏人数稍低一些。

▲选房系统

在乐从工作的林先生，一直想买140平用作自住，看过周边多盘，都没有合适的。“我认为天环带装修，7座东南向1.9万/平这个价格不算贵。”

现场有阿姨组团来买房，她们表示，开板房2周就收了这么多筹，还是在限购的条件下，好像买菜一样，现在菜市场都没多少人呢！

▲林福江摄

开始选房后1分钟内，1/7座全部房源一套不剩，天地层单位也全部售完。

▲选房系统

开盘价格

价格方面，所有房源都能享99X99X99X98折的优惠，功夫君已第一时间拿到价格表，与前期透露的价格一致。

▲保利天寰价格表（放大更清晰）

【价格最低】

1座：价格最低的是06单元102平，售价1.56-1.71万/平，总价最低160万，3成首付约49万。

7座：单价最低出现在02单元111平，售价1.61-1.76万/平，总价最低179万，3成首付约54万；

【价格最高】

1座：单价最高的是02单元128平，售价1.84-1.98万/平，总价最高255万，3成首付约78万。

7座：单价最高出现在04单元142平，售价1.75-1.91万/平，总价最高273万，3成首付约83万。

毫无疑问，对于102平三房来说，首付49万的门槛，不仅在佛山新城，在整个禅桂都属于非常有竞争力的。

关于备案价

功夫君从佛山市房产信息网查证，保利天寰1/7座已于2月27日取得预售证，备案价统一2.3万/平，而实际售价与备案价存在几千元的差价。

对此，功夫君认为，目前市场上存在这样一种现象：

消费者长远来看觉得房价会涨，但当下内心这个点还没有突破，所以当市场上出现符合自己心理价位，或者横向对比价格优势凸显的一些楼盘，会果断出手。

楼盘也明白这一点，所以，虽然备案价可以拿到2.3万，但实际开盘并不会卖到这么高，这也是为什么天寰实际售价与备案价相差几千元的原因。

产品信息

项目由11栋超高层（40-50F）和4栋中层洋房组成，中心园林规划有游泳池、康体中心等配套设施。

本次开售的是1/7座住宅，楼高40层，其中1座为3梯6户，涵盖101/128平三四房；7座为3梯4户设计，涵盖110平三房及142平五房，带装修发售。

1/7座位于项目东北角，去往世纪莲体育中心约1.3公里，去往3号线大墩站约1公里。

▲项目沙盘

此外，功夫君曾多次报道该盘情况，更多详情可戳：

周边在售项目

毫无疑问，这是目前佛山新城板块最便宜的楼盘，与张槎、三水部分项目几乎同一水平。

除保利天寰之外，佛山新城还有4盘在售，其中华润置地悦里售价也在2万以下，其余三盘都在2万/平以上。其中，怡翠晋盛大户型价格最高，卖到2.4-2.6万/平。