顺德掀土拍热潮！乐从巨无霸加价2亿挂牌！陈村望江宅地将上线
5月土拍的主角是顺德！
4月25日，顺德陈村镇潭州村委会举办一场土地推介会，重点推介了星英半岛南侧地块，引发市场高度关注。
就在今天下午，乐从又挂牌了一宗逾13万平巨无霸商住地。此外，大良下月还有两宗江景宅地待拍。
下面，功夫君将重点介绍陈村与乐从地块。
陈村镇星英半岛南侧地块
地块位置：潭州村星英半岛南侧
土地权属：潭州村委会
占地面积：50038.17㎡
容 积 率：1＜FAR≤2.5
建筑密度：≤30%
地块位于潭洲村委会星英半岛南侧，宗地号：208048-003，宗地面积50038.17平方米（折合75.06亩），土地性质为国有，土地用途为城镇住宅用地兼容零售用商业地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地和娱乐用地。
从航拍来看，星英半岛南侧地块方正规整，有利于开发，土地的利用率较高。
地块现状为一片青草地，前期整理工作已经完成，确保开发商拿地后可以尽快进场开发建设。
地块航拍 | 版权©功夫房产
地块西侧为登州村，三字经文化公园便设于此，部分村居门前还留有池塘，整体呈现一片淳朴静谧的景象，远处即是万科水晶城。
地块航拍 | 版权©功夫房产
地块南侧一河之隔便是佛山新城，已有华阳特大桥连通两岸，未来可望拥有南向一线江景。
地块航拍 | 版权©功夫房产
据统计，地块周边已拥有佛山一环、佛陈路、华阳路等快速路网，随着在建的三大轨道交通广佛环线、广州地铁7号线西延顺德段、佛山2号线和四大快速路魁奇路东延线、佛陈路东延线、文登路、广明高速陆续开通，陈村有望迎来更高速的发展。
▲地铁2号线登州站（在建）
陈村镇副镇长欧国荣介绍：“随着陈村轨道交通路网逐步完善，从陈村出发，十分钟可抵达广州南站，一小时可以通往粤港澳大湾区主要城市，各种资源要素快速流动将助力陈村的发展。”
有开发商表示，陈村在区位和配套各方面都远超预期，对这块地十分看好。据悉，该地块即将在顺德区公共资源交易中心挂牌。
乐从镇创富二路南北两侧地块
今天下午，顺德公共资源交易中心重新挂牌乐从一宗面积约13万㎡的巨无霸地块，就在中交雅居乐剑桥郡旁。
地块起始价13.8亿，折合楼面价4246元/平，封顶39.96亿，封顶楼面价12292元/平，拟于2019年5月29日15时网拍。
从卫星图来看，地块现状为草地和部分厂房，周边以工业园区为主，2公里范围内有乐从码头、乐从家具世界、新世界家具城和一众电商物流园。
值得一提的是，地块东侧便是纯新盘中交雅居乐剑桥郡，目前在售洋房均价1.7万/平。
▲地块位置示意图
限地价+竞自持租赁房
住宅建面约19.4万㎡
该宗地位于乐从新桂路以西、创富二路南北两侧，分成ABCD四个区。
其中A、B区均为教育教育用地，合计面积为65439.98㎡，容积率、建筑密度和绿地率指标都一样。
▲地块出让指标
CD区则为商住用地，合计面积为66401.88㎡，最大容积率为3.5。
文件显示，地块将以“限地价+竞自持70年租赁房”的方式出让，其中最高自持面积上限为194212㎡。
注：本宗地规划条件住宅计容建筑上限为232406.58㎡，扣减CD区10193.77㎡的配套设施和28000㎡的配建返还服务型公寓，剩余住宅计容建筑面积约为194212㎡。
地块于去年底曾挂牌 后因故撤销
历史资料显示，地块最早于2018年11月30日挂牌，后因接到委托人申请因故撤销出让。而今起拍价增加近2亿重新挂牌，出让条件基本不变。
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