最高3.49万/平！三房首付88万起！保利葉公馆终于开盘
5月9日下午，桂城保利葉公馆在保利洲际酒店开售。
项目此次推售2、3座住宅，合计239套货，带装修折后单价3-3.49万/㎡。
注：该售价已经打了一个99折。
▲保利葉公馆开售
5月8日下午3点，保利洲际酒店二楼宴会厅已经聚集了不少购房者，进行公测选房，并集体等待4点钟微信开售。
一位购房者告诉功夫君，他已经关注该盘几年了，这次铁了心要买。
来感受下现场人气：
▲保利葉公馆开售现场
接下来，我们来看看开售价格具体如何：
2座为两梯三户，面积为137.68和141.82㎡，均为大户型，折后单价为3.2-3.49万/㎡，带装修。
其中，单价最高的为2座02单元，售价区间为3.37-3.49万/㎡。
| 2座开售价格表（99折后价）单位：万/平 | ||||
| 单位 | 5F | 10F | 20F | 25-32F |
| 01 | 3.23 | 3.2 | 3.3 | 3.34 |
| 02 | 3.37 | 3.39 | 3.45 | 3.49 |
| 03 | 3.26 | 3.3 | 3.33 | 3.38 |
▲2座开售价格表
3座为两梯四户，面积为95和124㎡两种，折后单价为3-3.3万/㎡。
其中，01、02、03单元价格区间都在3.1-3.3万/㎡之间，相差不大；04单位最低，整体售价区间为3-3.26万/㎡。
| 3座开售价格表（99折后价）单位：万/平 | ||||
| 单位 | 5F | 10F | 20F | 25-32F |
| 01 | 3.13 | 3.18 | 3.2 | 3.3 |
| 02 | 3.13 | 3.18 | 3.2 | 3.3 |
| 03 | 3.13 | 3.18 | 3.26 | 3.3 |
| 04 | 3 | 3.14 | 3.2 | 3.26 |
▲3座开售价格表
功夫君计算发现，如果按三成首付计算，2栋的购入门槛起码需要134万；3栋小户型最低需要88万。
来自现场粉丝的消息，当日开卖房源在99折的基础上，还会根据不同付款方式，再给予其他额外折扣。
| 全款 | 分期付款 | 按揭 | 公积金贷款 |
| 98折 | 99折 | 99折 | 无 |
一位购买了2座大户型的粉丝表示，虽然价格超出预期，但考虑到该盘地段、学位、交通、景观以及商业都无可挑剔，还是决定购买。
▲购房者排队签约
“这个位置没有其他一手盘，二手又非第一考虑，二套改善始终是自住，买就买了。”
这位购房者还表示，虽然价格高，但好的楼层单位还是会抢得厉害，自己最后选中的也不是前三志愿。
▲购房者收藏的2座部分房源都没抢到
此前，功夫君曾到访过项目，拍摄过交标板房及航拍景观，点击【板房】可阅读。
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