最高2.92万/平！三山新城新盘住宅开卖
位于三山新城的碧桂园广佛上城今天开盘推售住宅产品，折后售价区间在2.16-2.92万/㎡，带装修。
项目当日推售的为8栋住宅，总高24层，两梯六户，面积为86.01㎡、97.58㎡和116.95㎡ 。
▲碧桂园广佛上城开盘推售8栋
上午10点半，项目正式开售，购房者通过碧桂园微信系统选房，具体房源价格也在上面公布。
功夫君了解到，当日开盘选房可打一个99折，折后整体区间在2.16-2.92万/㎡。
▲选房开始前购房者在销售大厅等候
接下来，一起来了解下这6个单位的具体情况：
| 01/02单位价格表（万/平） | ||
楼层 | 01单位 97.58㎡ | 02单位 97.58㎡ |
| 2F | 2.63 | 2.47 |
| 5F | 2.5 | 2.34 |
| 15F | 2.59 | 2.43 |
| 20F | 2.62 | 2.46 |
| 24F | 2.55 | 2.39 |
| 注：表格中为原价，今日开盘打一个99折，折后价请自行计算。 |
01/02单位均为97.58㎡的三房，原单价在2.33-2.63万/㎡之间，折后为2.3-2.6万/㎡。
有两台购房者向功夫君表示，售价超出预期大约1000元/㎡，其中一台客最后还是买了01单位，折算单价2.54万/㎡，另一台客选择放弃。
| 03/04单位价格表（万/平） | ||
楼层 | 03单位 116.95㎡ | 04单位 86.01㎡ |
| 3F | 2.4 | 2.18 |
| 11F | 2.48 | 2.3 |
| 15F | 2.51 | 2.33 |
| 21F | 2.55 | 2.38 |
| 23F | 2.57 | 2.39 |
| 注：表格中为原价，今日开盘打一个99折，折后价请自行计算。 |
03和04单位分别为116.95㎡和86.01㎡，显然的，04单位的整体售价最低，其中低层单位折后大约2.16万/㎡左右，高层不超2.4万/㎡。
| 05/06单位价格表（万/平） | ||
楼层 | 05单位 86.01㎡ | 06单位 116.95㎡ |
| 7F | 2.37 | 2.61 |
| 15F | 2.44 | 2.8 |
| 21F | 2.48 | 2.89 |
| 23F | 2.5 | 2.95 |
| 注：表格中为原价，今日开盘打一个99折，折后价请自行计算。 |
同样是86.01㎡和116.95㎡，05和06单位是同面积段中售价最高的。
其中，05单位折后区间在2.34-2.47万/㎡，06单位则在2.58-2.92万/㎡之间。
需要说明的是，8栋的预售证刚于5月16日下发，合计138套住宅。
广佛上城是碧桂园于2018年3月以总价14.7亿竞得，楼面价约8053元/㎡（不计建安成本）【拿地回顾】。
该盘占地逾52225.6㎡，定位为文创综合体。其中，住宅部分建面不超过5.48万㎡，是碧桂园重点推进的产城融合项目。
▲红色框框即为碧桂园广佛上城
项目区位条件良好，斜对面是佛罗伦萨小镇。
目前，除了广佛上城之外，三山新城在售洋房只有保利诺丁山，此前开盘均价约2.55万/㎡。
最后附上广佛上城8栋开卖的三个户型图：
85㎡三房
96㎡三房
115㎡四房
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