4次流拍！建面8.3万平！碧桂园5折接盘里水烂尾酒店
碧桂园出价3.6亿拿下里水沙涌烂尾酒店项目！
今早10点，里水沙涌村下沙村民小组在建工程（中鸿华美达酒店）历经4次流拍，终于迎来接手方：佛山市碧盛房地产开发经营有限公司。
经查，碧盛房地产开发经营有限公司由碧桂园集团100%控股，是为全资子公司。
评估报告显示，标的物土地面积为18,812.40㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容住宿餐饮用地，使用年限至2062年11月30日。
据了解，该项目原属佛山市中鸿酒店投资有限公司，规划建设中鸿华美达酒店，建筑面积为83,374.65㎡，已建成地上31层，地下2层，一直处于空置、烂尾状态。
▲标的物现状
▲标的物现状
2018年8月15日，该项目首次出现在阿里司法拍卖平台，起拍价6.9亿，历经4次流拍，最终以3.6亿成交，相当于5.2折出让。
中鸿华美达酒店项目位于里水城区南部，盐南公路以东，大步路以南，沙涌村牌坊斜对角，过桥便是金沙洲，是往来广佛的要塞位置。
值得一提的是，该项目紧邻碧桂园早前收购的八达通地块，或将连片开发。
八达通家居饰品贸易港又称金信广场，里水人大都知晓。
其隶属于佛山市南海桂城金信房产代理有限公司，早期同样由广东中鸿投资发展有限公司投资开发，总投资额达10亿，分两期建设。
▲2012年的八达通
项目一期有2500多间商铺和1000多个停车位，二期则是五星级的中鸿华美达酒店及仓储物流中心、餐饮项目等。
政府文件显示，因地块为早期取得土地，出让时未出具建筑容量等设计条件，现为满足片区发展需求，已将土地性质确定为二类居住用地。
地块权属面积为6.86万平，容积率≤3，规划总建面19.3万方，建筑限高100米。
地块需配建面积不小于5040方，规模12班的幼儿园，总计1550方的托老所、社区居委会、社区服务中心、邮政支局，以及2000方的公交首末站。
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