首批或低于1.4万/平！北向望江！金地南庄纯新盘首次面世
南庄再添一个纯新盘！
今天，金地海逸悦江在南海万科广场开放展点，现场有比卡丘快闪活动，吸引了不少群众围观。
▲展点开放现场
据了解，项目位于禅城区南庄镇溶洲东路溶洲综合市场北门斜对面，占地约3万平，建面约10万平。
项目规划有14栋住宅及3000平商业街，住宅楼高18层，梯户比多样，有2梯4户、2梯5户、2梯6户三种，面积段涵盖82-139平，最小的82平为三房，139平为四房。
▲项目规划图
节点方面，项目预计7月开放售楼部，最快8月开盘，计划首推2栋临江住宅，2梯4户设计，涵盖113-118平三房，140平四房，毛坯发售，户型图纸暂未出炉。
其中，北向望江的为140平户型，将设计有宽度达9米的阳台，连通主卧，可270度望江。
▲望江情境示意图
价格方面，销售表示目前项目周边二手均价约1.4万，项目由于拿地价较低，预计入市价格会有明显的竞争力。
“前两天开盘的桂城万科，跟我们项目看的是同一条江，但我们的价格会更有优势。”销售如是说。
▲项目宣传资料
去年12月，金地以总价6.8亿拿下南庄江景靓地，折算楼面价为6806元/平（不计建安成本）。
项目北向邻近东平河，与智慧新城隔河相望，东西侧为溶洲村自建房，南侧为溶洲市场，周边还有不少鱼塘及农用地，整体环境较为原生态。
交通方面，地块附近有三条主干道，分别是：禅西大道、广明高速、沈海高速。此外，可通过溶洲东路接驳南庄大道，往东去往禅城，也可走小路往西到达绿岛湖。
▲地块及周边情况
目前，除了绿岛湖板块，南庄主城区及周边暂无一手项目在售。
2018年以来，南庄片区相继出让了7宗地块，吸引了阳光城、华润、龙光、保利＆中交、金地、美的置业、万科等品牌开发商进驻，具体整理如下：
其中，进展最快的是华润置地玖悦，项目已于5月18日开启认筹，预计月内开盘。
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