封顶1.6万/平！禅城城北挂牌3.1万平宅地！800米到地铁口
滨江首府南侧挂牌3.1万平宅地！
7月23日下午，城北久违的挂地了，这次是诚通纸业东侧地块，属于今年禅城土地推介会重点项目之一。
地块位于工业路北侧、河滨路西侧、货站东路南侧，北邻已停业的水果批发市场，东邻汾江河，规划为商住用地，将于8月29日进行现场拍卖。
竞拍规则
宗地占地31198.07㎡，起拍总价89600万，起拍楼面价约8588元/平。
该地块将采取“限地价+自持租赁住房+摇号”形式进行竞拍，设置封顶价为167065万，封顶楼面价16013万/平。
（注意：楼面价已扣除4860㎡幼儿园配建，未计建安成本）
若报价超过封顶价，竞拍将进入竞自持租赁住房比例阶段，以计容总建面5%（约5460㎡）的整数倍为竞价阶梯，自持最高比例为100%。
配建18班幼儿园
地块要求配建1处18班教学规模的幼儿园，要求用地面积≥7560㎡，建筑面积≥4860㎡，且需合理设置接送缓冲区。
未来海五路直通千灯湖
地块直线距离千灯湖约2.8公里，800米外即为在建佛山地铁3号线中山公园站。根据规划，未来地铁5号线、7号线也将在附近交汇，周边路网发达。
地块北侧在建海五路西延线，目前禅城段已基本竣工，由于拆迁原因，南海段建设进度有所延迟。
▲滨江首府与海五路西延线
原佛山诚通纸业公司地块
地块由原诚通纸业公司三旧改造而成，曾在禅城年初的土地推介会亮相。现厂企已整体搬迁，土地现状基本平整。
地块4：诚通纸业地块
▲原佛山诚通纸业有限公司
旧改进行时 城北蝶变在即
城北片区是禅城中心区的“北大门”，与南海桂城、罗村接壤，长久以来批发市场、旧厂房居多，城市面貌亟待升级改造。
2018年11月，城北打响搬迁第一枪，扶西水果批发市场整体搬迁至南庄。随着禅城旧改持续进行，各大开发商积极进驻。
▲批发市场搬迁横幅
目前，城北已开发有万科金色里程、融创滨江首府、旭辉公元、敏捷金谷国际、保利水木芳华等商住项目，一手住宅售价约1.7-2万/平，公寓售价约1-1.35万/平。
| 禅城城北片区在售项目 | ||
| 项目名称 | 主力户型 | 价格 |
| 滨江首府 | 95-127平洋房 | 约1.85-2万/平 |
| 保利水木芳华 | 86-110平洋房 | 约1.7万/平 |
| 旭辉公元 | 41-62平公寓 | 1-1.35万/平 |
| 敏捷华南金谷 | 44-49平公寓 | 1.05-1.2万/平 |